Cuando se alquila una vivienda para estancias corporativas de corta o media duración, es habitual que surjan dudas sobre responsabilidades y mantenimiento. Uno de los temas más recurrentes es la gestión de las pequeñas reparaciones del alquiler, que pueden aparecer durante el uso normal de la vivienda por parte de los trabajadores desplazados. 

En el alquiler corporativo, donde una empresa hospeda a trabajadores desplazados de forma temporal, la gestión de responsabilidades puede parecer más compleja que un alquiler convencional. Sin embargo, con un buen contrato y una comunicación clara entre las partes, todo fluye sin sobresaltos. 

En este artículo te explicamos qué se entiende por pequeñas reparaciones del alquiler, quién debe asumirlas, cómo evitar malentendidos y de qué forma Homyspace te ayuda para que este tipo de situaciones no afecten a tu rentabilidad ni a tu tranquilidad. 

¿Qué se considera “pequeñas reparaciones del alquiler”?

En términos generales, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el inquilino es responsable de las reparaciones menores derivadas del uso ordinario de la vivienda. Sin embargo, en el contexto del alquiler corporativo gestionado por Homyspace, estas responsabilidades pueden variar y se adaptan a la naturaleza temporal del servicio.

En la mayoría de las reservas de alquiler temporal con Homyspace, las pequeñas reparaciones y el mantenimiento básico de la vivienda son asumidos por el propietario, con el objetivo de garantizar una estancia sin complicaciones para las empresas y trabajadores desplazados.

Algunas de estas pequeñas actuaciones incluyen ajustes menores, sustituciones por desgaste o reparaciones sencillas que no requieren intervención técnica compleja. Aunque sean detalles, su correcta gestión contribuye a una mejor experiencia para el inquilino y a una mayor durabilidad del inmueble.

¿Y cuándo no se consideran pequeñas reparaciones?

Si la avería o daño afecta a la habitabilidad, la seguridad o es consecuencia de una causa estructural (instalaciones, electrodomésticos integrados, goteras…), ya no hablamos de pequeñas reparaciones del alquiler, sino de reparaciones a cargo del propietario. 

Ejemplos: 

• Caldera averiada. 

• Fugas de agua en la instalación. 

• Daño eléctrico en la instalación general. 

• Electrodoméstico que deja de funcionar por desgaste. 

En estos casos, el propietario debe asumir el coste de la reparación, salvo que se demuestre que el desperfecto se debe a un mal uso por parte del inquilino. 

También es importante tener en cuenta el criterio de urgencia. Una pequeña avería que comprometa el uso diario del alojamiento (por ejemplo, un grifo que no cierra y provoca goteo constante) puede requerir intervención más inmediata que una lámpara fundida. La diferencia entre pequeñas reparaciones y mantenimiento correctivo no siempre es clara, pero Homyspace puede ayudarte a interpretarlo. 

¿Quién asume las pequeñas reparaciones del alquiler en Homyspace?

En Homyspace actuamos como intermediarios para que la experiencia sea sencilla tanto para el propietario como para la empresa que hospeda a sus trabajadores. 

En el modelo de alquiler corporativo, las pequeñas reparaciones del alquiler deben ser asumidas por el propietario del inmueble.  En caso de duda o conflicto, Homyspace puede mediar entre las partes para valorar la situación y buscar una solución práctica, asegurando que la estancia se desarrolle con normalidad y sin afectar a la rentabilidad del anfitrión.

¿Cómo se previenen los problemas relacionados con las pequeñas reparaciones del alquiler?

Prevenir es mejor que curar. Por eso en Homyspace recomendamos siempre: 

• Entregar la vivienda en buen estado y revisada antes del check-in. 

• Hacer un inventario detallado con fotografías antes de cada estancia. 

• Facilitar un canal rápido de comunicación para incidencias. 

Además, resulta útil dejar una pequeña guía para el inquilino con instrucciones básicas de uso de los electrodomésticos, ubicación del cuadro eléctrico o llaves de paso del agua. Esto evita muchas consultas y pequeñas incidencias.  

Cuando estas buenas prácticas se aplican desde el principio, las pequeñas reparaciones del alquiler no se convierten en una fuente de fricción, sino en parte del funcionamiento normal de la estancia. 

Ventajas de contar con Homyspace ante pequeñas reparaciones del alquiler

Lo más habitual es que durante una estancia corporativa no se produzcan incidencias relevantes. Y si aparecen, suelen ser reparaciones sencillas —un grifo que gotea, una bombilla que se funde, un tirador suelto— que pueden resolverse con rapidez y sin complicaciones.

En Homyspace sabemos que una gestión ágil de estos pequeños detalles mejora la experiencia del inquilino y refuerza la relación entre todas las partes. En cualquier caso, si en algún momento la situación se complica más de lo esperado, no estás solo. Te acompañamos para que cualquier incidencia se resuelva sin afectar a tu tranquilidad ni a tu rentabilidad:

• Facilitamos la comunicación: si surge una incidencia durante la estancia, ayudamos a canalizarla entre propietario e inquilino. 

• Mediamos si es necesario: en caso de malentendidos o desacuerdos puntuales, nuestro equipo puede intervenir para buscar una solución consensuada.

• Te orientamos ante dudas: ofrecemos apoyo y asesoramiento básico si no tienes claro cómo actuar ante una reparación menor.

• Centralizamos avisos: si la empresa o el inquilino notifica una incidencia, Homyspace puede ayudarte a gestionarla de forma organizada, aunque la resolución final dependa de las partes.

Nuestro objetivo es que tanto propietarios como inquilinos se sientan acompañados durante todo el proceso de alquiler, con la tranquilidad de saber que pueden contar con nuestro respaldo si surge alguna incidencia.

Consejos para anfitriones: cuida tu vivienda sin complicaciones

• Revisa periódicamente el estado general si se encadenan varias estancias. 

• Sustituye elementos con desgaste evidente antes de que se conviertan en una avería. 

• Guarda tickets o facturas de mantenimiento para justificar posibles ajustes. 

• Consulta con nuestro equipo si tienes dudas sobre una incidencia concreta. 

La mayoría de las pequeñas reparaciones del alquiler se pueden prever o resolver con sentido común y una buena planificación. Una vivienda cuidada transmite confianza, mejora la experiencia de los inquilinos y favorece que las empresas vuelvan a reservar. 

Las pequeñas reparaciones del alquiler son parte del uso habitual de una vivienda y, en el marco de un alquiler corporativo, suelen estar a cargo del inquilino o de la empresa, siempre que no se trate de una avería estructural. 

En Homyspace trabajamos para que estas gestiones no te quiten tiempo ni rentabilidad. Nuestro equipo media, coordina y asesora para que las pequeñas reparaciones del alquiler se resuelvan fácilmente y sin roces.