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CONDICIONES DEL SERVICIO HOMYSPACE Y CONDICIONES DE LOS ARRENDAMIENTOS

A continuación te vamos a indicar las condiciones generales por las que nos vamos a regular en lo que se refiere a la prestación de nuestros servicios. Por un lado hablaremos del servicio que ofrece HOMYSPACE, mientras que en un segundo bloque especificaremos en qué condiciones se regirán los alquileres propiamente dichos y la relación entre arrendador y arrendatario.

Las presentes Condiciones de Contratación, así como las Condiciones de uso y Aviso legal, la Política de privacidad, la Política de cookies y cualquier otro tipo de información legal que se facilite, rigen el acceso y utilización del SITIO WEB por tu parte, en adelante USUARIO del mismo.

Siempre tendremos accesible, visible y actualizada nuestra información legal.

Como USUARIO del sitio web que desea alquilar o alojarse en un inmueble publicado en HOMYSPACE manifiestas:

Que has leído y comprendes lo aquí expuesto;

Que eres una persona mayor de 18 años y con capacidad suficiente para contratar;

Que eres representante legal o persona autorizada para contratar por cuenta de la persona jurídica o entidad que desea alojarse o publicitar sus inmuebles.

Que asumes todas las obligaciones aquí dispuestas al acceder o utilizar tanto el SITIO WEB como los servicios que ofrecemos.

DEFINICIONES

Para aclarar lo mejor posible todos los términos, te ofrecemos un pequeño glosario de definiciones:

“Propietarios”: Cualquier persona física o jurídica que publique cualquier alojamiento.

“Inquilinos”: Cualquier persona física que reserve cualquier tipo de alojamiento a través de la plataforma.

“Alojamiento” hace referencia a inmuebles residenciales o de otro tipo.

“Anuncio” hace referencia a un Alojamiento que un Propietario anuncia como disponible para su alquiler a través del Sitio Web.

“Contenidos” hace referencia a textos, gráficos, imágenes, música, audio, vídeo, información u otros materiales.

“Contenidos de Miembros” hace referencia a todos los Contenidos que un Miembro publique, cargue, cuelgue, presente, transmita o incluya en su Anuncio, su perfil de Miembro o una campaña de promoción de HOMYSPACE para hacerlos disponibles a través del Sitio Web.

“Contenidos Colectivos” hace referencia a Contenidos de Miembros y Contenidos de HOMYSPACE.

“Solicitud de Reserva” hace referencia al proceso de petición de estancia en un Alojamiento que realiza un Inquilino a un Propietario a través de la Plataforma o los Servicios.

“Contrato de Alquiler” hace referencia al acuerdo privado de arrendamiento, referente a una Solicitud de Reserva, firmado por el Propietario y por el Inquilino, del cual HOMYSPACE no es una de las partes.

“Impuesto” o “Impuestos” hace referencia a cualquier impuesto de ventas, impuesto sobre el valor añadido (IVA), impuesto sobre bienes y servicios, tasa de ocupación transitoria, impuesto al turismo o a visitantes de otro tipo, impuesto o tasa de alojamiento u hospedaje, tasas (como, por ejemplo, tasas de centro de convenciones) que los proveedores de servicios de alojamiento vengan legalmente obligados a cobrar y remitir a las administraciones públicas, municipales, estatales, o de otro tipo, o bien el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) o impuesto de sociedades.

“Miembro” hace referencia a una persona que finaliza el proceso de registro de cuenta de HOMYSPACE, incluidos, entre otros, Propietarios e Inquilinos, según se describe en el proceso “Registro” que aparece más adelante.

“Terceros” hace referencia a empresas o personas no relacionadas por una titularidad o control comunes (esto es, empresas no asociadas) y otras personas no relacionadas. Los Terceros pueden ser empresas financieras o no financieras, o personas que no sean ni usted ni HOMYSPACE.

QUÉ SERVICIO OFRECE HOMYSPACE

HOMYSPACE ofrece una plataforma por Internet de alquiler de pisos, casas y apartamentos por meses. HOMYSPACE pone en contacto a propietarios que tienen alojamiento para alquilar con inquilinos que buscan alquilar dichos alojamientos (en adelante conjuntamente, el “Servicio” o los “Servicios”). Estos servicios serán accesibles a través de nuestra página web en la dirección www.HOMYSPACE.com y otros sitios web a través de los cuales HOMYSPACE ofrezca los Servicios (en adelante, conjuntamente, el “Sitio Web” o “Plataforma”).

HOMYSPACE no es parte de ningún acuerdo firmado entre los Propietarios y los Inquilinos, ni tampoco es una agencia inmobiliaria, agente o aseguradora. HOMYSPACE no tiene ningún control sobre la conducta de Propietarios, Inquilinos y otros usuarios del sitio web o el servicio ni sobre ningún alojamiento y, en la medida máxima de lo permitido por la ley, no asume ninguna responsabilidad a este respecto.

Si decide crear un anuncio en HOMYSPACE, entiende y acepta que su relación con HOMYSPACE se limita a ser un miembro y un contratista independiente, externo, y no un empleado, agente, partícipe en un negocio conjunto ni socio de HOMYSPACE por ninguna razón, y que actúa exclusivamente en nombre y beneficio propios, y no en nombre ni beneficio de HOMYSPACE.

HOMYSPACE no examina la legalidad, exactitud o complejidad de las ofertas publicadas en la plataforma o el contenido de las mismas. HOMYSPACE no controla, ni tiene derecho a controlar, sus actividades al margen de internet en relación con su anuncio ni otros asuntos relacionados con cualquier anuncio que ofrezca.

A QUIÉN VA DIRIGIDO

HOMYSPACE va dirigido tanto a particulares que desean alojamiento por días o por meses como a empresas que desean encontrar alojamiento para sus trabajadores o clientes para estancias puntuales o más o menos regulares por motivos de trabajo o negocios.

¿ES NECESARIO ESTAR REGISTRADO?

Para visitar nuestra plataforma y consultar nuestro fondo de inmuebles no es necesario el registro como USUARIO, pero sí será necesario para poder acceder a determinados servicios, o bien para publicar tu inmueble.

En caso de registrarte, te solicitaremos la información necesaria para poder prestar el servicio, ya sea como inquilino o como arrendador.

En el caso de las personas jurídicas o entidades, también podremos solicitar que se aporte o acredite documentalmente que se dispone de la capacidad y representación necesaria para poder arrendar o contratar el arrendamiento de un inmueble, si bien, queremos dejar claro que HOMYSPACE no es la responsable de acreditar ni la titularidad de los inmuebles ni la capacidad jurídica o legal para contratar de las personas interesadas en arrendarlo o en alojarse en ellos.

¿CÓMO SE PUEDE CONTRATAR UN ALOJAMIENTO?

Reservar un alojamiento con HOMYSPACE es muy sencillo:

El interesado en un alojamiento podrá acceder a las fichas de inmuebles que ponemos a su disposición, según las características que le interesen.

La reserva de un inmueble se solicitará a través de la ficha del inmueble, indicando las fechas y el número de inquilinos. La reserva de un inmueble está sujeta a la disponibilidad del mismo y es necesaria la confirmación por parte del propietario. Una vez confirmada la reserva, el inquilino debe formalizar la misma abonando la cantidad requerida. Propietario e inquilino acordarán un día para la firma del contrato y entrega de llaves.

Los anuncios presentes en HOMYSPACE están publicados por los propietarios o representantes legales de los inmuebles. HOMYSPACE no se responsabiliza de los contenidos publicados por sus usuarios. HOMYSPACE verifica la identidad de los propietarios o representantes legales. Los propietarios o representantes legales de los pisos garantizan la autenticidad de los pisos que anuncien en HOMYSPACE, así como sus fotos y descripciones. De no ser así, HOMYSPACE procederá al cese del anuncio y de la cuenta del anunciante.

Los inquilinos deben solicitar la reserva del inmueble en el que quieren vivir desde la web de HOMYSPACE. Una vez finalizado el alquiler, el inquilino puede escribir un comentario evaluando su estancia. HOMYSPACE no se responsabiliza del contenido publicado por los inquilinos. En caso de publicar contenido ofensivo, HOMYSPACE moderará el mismo y procederá al cese de la cuenta del usuario.

¿LOS SERVICIOS DE HOMYSPACE TIENEN ALGÚN COSTE?

La navegación por nuestra plataforma es totalmente gratuita, puedes consultar nuestras páginas sin coste alguno, incluso puedes registrarte como usuario y poder consultar nuestro fondo de inmuebles de forma totalmente gratuita.

Sólo en el caso de que se contrate el alquiler de un inmueble HOMYSPACE cobrará una pequeña comisión al ARRENDADOR, por lo que para el arrendatario no le va a suponer coste adicional alguno sobre el precio del alquiler del inmueble

CÓMO GESTIONAMOS LA RELACIÓN ENTRE ARRENDADORES Y ARRENDATARIO

HOMYSPACE es una plataforma que pone en contacto a arrendadores con posibles inquilinos, pero no es una agencia inmobiliaria, por lo que nos limitamos facilitar la información necesaria a ambas partes para que puedan proceder a la contratación del alquiler y a sentar las bases principales por las que debe regirse el arrendamiento. La aceptación de nuestras condiciones es una primera garantía para arrendadores y arrendatarios, ya que se obligan a su cumplimiento aún con anterioridad a cualquier operación de alquiler. Por otra parte, intervenimos en alguna fase del proceso, para facilitar a las partes que el proceso de contratación (por ejemplo, en el proceso de reserva, cancelación de reservas, etc.) Esto forma parte de nuestro valor añadido y de las gestiones que llevamos a cabo para que su experiencia como arrendador o arrendatario sea lo más satisfactoria posible.

DURACIÓN Y RESOLUCIÓN

La prestación de los servicios y/o contenidos del Portal tiene una duración indefinida. Sin perjuicio de lo anterior, y de acuerdo con la Política de Privacidad y Protección de datos de las presentes Condiciones HOMYSPACE Business Housing, S.L. está facultada para dar por terminada, suspender o interrumpir unilateralmente, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, la prestación del servicio y del Sitio Web y/o de cualquiera de los Servicios, sin perjuicio de lo que se hubiera dispuesto al respecto en las correspondientes condiciones particulares.

LEGISLACIÓN Y JURISDICCIÓN APLICABLE

Las presentes condiciones se rigen por la legislación española. En caso de cualquier controversia que pudiera surgir entre las partes con respecto a su validez, cumplimiento o resolución conocerán los Juzgados y Tribunales españoles donde el consumidor tenga su domicilio.

CONDICIONES GENERALES DE LOS ARRENDAMIENTOS

Es importante indicar que en lo no dispuesto en estas cláusulas, el arrendador y el arrendatario podrán establecer las condiciones por las que se ha de regir el arrendamiento, siempre en cumplimiento con la legislación vigente y sin contradecir lo aquí establecido.

LAS CONDICIONES GENERALES AQUÍ DISPUESTAS VINCULAN A AMBAS PARTES.

RESERVAS

Cuando el Inquilino seleccione el Alojamiento que desea reservar el Inquilino deberá completar la información solicitada por HOMYSPACE a través de la Plataforma. HOMYSPACE ofrece información detallada y suficiente acerca de las comisiones que el Inquilino autoriza a ser capturadas por parte de HOMYSPACE después de la confirmación de la reserva. Una vez completada esta información, el Inquilino recibirá un correo electrónico de manera automática con el resumen de su reserva. Esta reserva tendrá un número de reserva (o referencia).

A continuación, HOMYSPACE enviará una Solicitud de Reserva al Propietario específico. Dicho Propietario tendrá 48 horas para aceptar o rechazar la reserva. Si pasadas las 48 horas, HOMYSPACE no ha recibido una respuesta por parte del Propietario, HOMYSPACE considerará la Solicitud de Reserva rechazada. Si usted como Propietario recibe una “Solicitud de Reserva” para su Alojamiento a través de la Plataforma o los Servicios, usted deberá confirmar o rechazar esta Petición de Reserva durante las 48 horas siguientes de efectuada la misma (determinado por HOMYSPACE según su discreción). En caso contrario, la Petición será cancelada de manera automática. El periodo de 48 horas representan dos días laborales. Tienen la consideración de días laborales los días comprendidos entre los lunes y los viernes, por lo que sábado y domingo no son días laborales. Esto significa que si una petición de reserva es enviada un viernes, las 48 horas (2 días laborales) terminan el siguiente martes. Cuando se efectúa una Petición de Reserva a través de la Plataforma, o los Servicios compartiremos con usted: (i) los siguientes datos con respecto al Inquilino: su edad, nacionalidad, compañía, universidad, profesión, estudios y demás datos que HOMYSPACE, según su discreción requiera del Inquilino; o cualquier información que el Propietario específicamente requiera si se diera el caso (ii) un enlace a la página de Anuncio del Alojamiento en HOMYSPACE. Si el Propietario no puede confirmar o decide rechazar una reserva por un Alojamiento en el período de 48 horas dado, cualquier cantidad cobrada por HOMYSPACE para la reserva solicitada será reembolsada al Inquilino según aplique. Cuando usted, como Propietario, confirme una reserva solicitada por un Inquilino, HOMYSPACE enviará un correo electrónico tanto al Propietario como al Inquilino confirmando dicha reserva y poniendo a las partes en contacto. Después de hecho esto, es responsabilidad del Propietario proporcionar toda la información necesaria al Inquilino para qué éste pueda efectuar un check-in exitoso.

LOS PRECIOS

El precio del alquiler será el reflejado en la ficha del inmueble, al que habrá que añadir los impuestos y comisiones que se devenguen. En cualquier caso, antes de proceder a la petición de reserva de un inmueble, el arrendatario tendrá la información completa y detallada del coste total que supone su arrendamiento.

Cuando el Propietario realiza una reserva, el importe a cancelar a través de los sistemas de pago en línea de la Plataforma es la cantidad requerida para el pago del primer mes de alquiler más la Comisión del Servicio. En caso de que el periodo de alojamiento sea inferior a un mes, la cantidad requerida será el importe total correspondiente a dicho periodo más la Comisión del Servicio.

La “Comisión del Servicio” es un porcentaje del valor total del contrato, más el Impuesto sobre el Valor Añadido. Cuando el Inquilino realice una reserva en línea y ejecute una autorización, HOMYSPACE no capturará los fondos autorizados hasta que el Propietario haya confirmado la reserva de acuerdo con los presentes términos. Una vez que el Propietario confirme la Petición de Reserva, HOMYSPACE capturará los fondos autorizados por el Inquilino el importe correspondiente al pago del primer mes de alquiler y la Comisión del Servicio.

Los Propietarios y los Inquilinos serán los únicos responsables de la recaudación y/o el declaración, así como cualesquiera otras obligaciones tributarias materiales o formales, de todos los Impuestos que fueran aplicables a los Alojamientos.

POLÍTICA DE CANCELACIONES

Para garantizar un proceso fluido y seguro, todas las cancelaciones deben ser procesadas a través de HOMYSPACE.

Para que las cancelaciones tengan validez, deben ser comunicadas por escrito mediante notificación por correo electrónico a reservas@HOMYSPACE.com, antes de las 12 del mediodía, CET (hora central europea). Los correos recibidos después de esta hora, se entenderán recibidos el día inmediatamente siguiente. Dichas cancelaciones deben la fecha de entrada y salida prevista y deben ser enviadas desde la dirección de correo con la que el usuario está registrado en HOMYSPACE y que consta en su perfil de usuario.

En caso de cancelación de reserva por parte del Inquilino, Las cancelaciones realizadas por el Inquilino deben ser comunicadas por escrito, se notificará por correo electrónico a hola@HOMYSPACE.com. Dichas cancelaciones deben la fecha de entrada y salida prevista y deben ser enviadas desde la dirección de correo con la que el usuario está registrado en HOMYSPACE y que consta en su perfil de usuario. HOMYSPACE aplicará una penalización del 100% de la Comisión del Servicio. El contrato acordado entre el propietario y el inquilino regulará la penalización en caso de cancelación.

En el supuesto de que el apartamento reservado no esté disponible por motivos ajenos a las partes contratantes, una vez efectuada la reserva, HOMYSPACE intentará ofrecer una alternativa siempre sujeta a la disponibilidad en el mercado. Si no se pudiera ofrecer alternativa, la reserva será cancelada y se devolverá el importe satisfecho en concepto de reserva.

CANCELACIONES POR PARTE DEL PROPIETARIO

El Propietario podrá después de haber confirmado una reserva cancelar dicha reserva dependiendo de los siguientes términos:

En caso de que la reserva haya sido aceptada y confirmada por el Propietario, si éste cancela la reserva antes de la fecha de check-in, el Propietario deberá reembolsar el primer mes de alquiler en su totalidad a HOMYSPACE en caso de que el Propietario haya recibido dicho importe. Si HOMYSPACE aún poseyese el el importe relativo al primer mes de alquiler éste será reembolsado en su totalidad al Inquilino. Y Además:

Si el Propietario cancela la reserva con una antelación superior o igual a 30 días con respecto la fecha de check-in, HOMYSPACE no cobrará nada al Propietario.

Si el Propietario cancela la reserva con una antelación inferior a 30 días y superior a 3 días previos a la fecha de check-in, HOMYSPACE le impondrá una penalización equivalente al 15% del importe del primer mes de alquiler.

Si el Propietario cancela la reserva con una antelación igual o inferior a 3 días para la fecha de check-in, HOMYSPACE le impondrá una penalización equivalente al 25% del importe del primer mes de alquiler. Estas penalizaciones se efectuará realizando un cargo a su tarjeta vinculada con la reserva solicitada. Dado que las condiciones. En caso de impago, HOMYSPACE estaría facultado para reclamar, judicial o extrajudicialmente, a su discreción, las cantidades anteriormente descritas debido a que el Propietario estaría incurriendo en el incumplimiento de estas Condiciones

CANCELACIONES POR PARTE DEL INQUILINO

Si usted como Inquilino cancela la reserva solicitada antes de que la misma sea confirmada por el Propietario, HOMYSPACE cancelará cualquier autorización previa hecha a su tarjeta de crédito y/o reembolsará cualquier cantidad nominal cargada a su tarjeta vinculada con la reserva solicitada dentro de un rango de tiempo comercialmente razonable.

Si la reserva ha sido confirmada por el Propietario y el Inquilino la cancela, la Comisión del Servicio no será reembolsada por HOMYSPACE. Asimismo:

Si el Inquilino cancela la reserva con una antelación superior o igual a 30 días con respecto la fecha de check-in, HOMYSPACE no impondrá al Inquilino penalización alguna y le ofrecerá la posibilidad de realizarle una búsqueda alternativa de manera gratuita.

Si el Inquilino cancela la reserva con una antelación inferior a 30 días y superior a 3 días previos a la fecha de check-in, HOMYSPACE le impondrá una penalización equivalente al 15% del importe del primer mes de alquiler y le ofrecerá la posibilidad de realizarle una búsqueda alternativa de manera gratuita.

Si el Inquilino cancela la reserva con una antelación igual o inferior a 3 días para la fecha de check-in, HOMYSPACE le impondrá una penalización equivalente al 25% del importe del primer mes de alquiler. Estas penalizaciones se efectuará realizando un cargo a su tarjeta vinculada con la reserva solicitada. En caso de impago, HOMYSPACE estaría facultado para reclamar, judicial o extrajudicialmente, a su discreción, las cantidades anteriormente descritas debido a que el Inquilino estaría incurriendo en el incumplimiento de estas Condiciones.

EL CHECK-IN

Después de que el Propietario confirme la reserva, y HOMYSPACE haya enviado la confirmación de la reserva tanto al Propietario como al Inquilino, incluyendo la información de contacto de las dos partes, es responsabilidad del Propietario el proveer instrucciones adicionales al Inquilino para el check-in y para facilitar un asentamiento sencillo y efectivo. El Propietario deberá garantizar que el Alojamiento reservado por el Inquilino esté en condiciones razonables y esperadas en cuanto a habitabilidad, manteniendo las características y los términos de pago contemplados tanto en la Plataforma como en cualquier información facilitada a HOMYSPACE por parte del Propietario, para el día en que el Inquilino se instale, sujeto a los siguientes términos.

El Propietario cuenta con un periodo de 24 horas posteriores a la entrada del Inquilino dentro del cual el Inquilino puede informar todos los defectos estructurales del Alojamiento, falta de algo incluido en el Anuncio, o diferencias sustanciales con respecto al mismo. Si hubiese notificaciones de este tipo de incidencias por parte del Inquilino, el Propietario deberá subsanar esos defectos estructurales, las discordancias y faltas que hayan sido publicadas en el Anuncio que el Alojamiento pueda presentar en un tiempo razonable, en cualquier caso empezando las acciones correctivas en un periodo no mayor a las 36 horas siguientes a la notificación. El Inquilino deberá poner en conocimiento esta situación mediante escrito dirigido a reservas@HOMYSPACE.com. En cualquier caso, un miembro del equipo de HOMYSPACE, a discreción de HOMYSPACE, verificará las circunstancias referidas por el Inquilino. HOMYSPACE hará lo posible para proponer Alojamientos alternativos adecuados. El incumplimiento de este apartado otorga el derecho al Inquilino a cancelar su reserva, ocasionando que el primer mes de alquiler, (o el importe total, en caso de estancias inferiores a un mes) no sea transferido al Propietario y restituido al Inquilino. Asimismo, la comprobación del incumplimiento, le conferirá el derecho a HOMYSPACE a imponer una penalización del 100% del importe de dicha mensualidad.

Una vez transcurridas las horas estipuladas, y sólo si no se producen las notificaciones de incidencias arriba mencionadas, HOMYSPACE transferirá el importe correspondiente al primer mes de alquiler al Propietario.

En cualquier caso la entrada debe producirse en las 48 horas siguientes al día de entrada de la solicitud de reserva salvo que el propietario haya sido informado y haya aceptado un día de entrada diferente.

EL CONTRATO DE ALQUILER

Propietario y el Inquilino podrán plasmar por escrito, a discreción de ambos, en un contrato de arrendamiento el pacto por el cual se regula su relación contractual referente a la Solicitud de Reserva del Alojamiento, del cual HOMYSPACE no es una de las partes. En este contrato, se hará constar la identidad de los contratantes, la identificación del Alojamiento arrendado, la duración pactada, la renta inicial del contrato y las demás cláusulas que las partes hubieran libremente acordado.

HOMYSPACE, salvo oposición de alguna de las partes contratantes, ofrecerá y prestará servicios de asesoramiento en la elaboración de este contrato y asistencia para la firma del mismo, con el fin de facilitar la tramitación al Propietario y al Inquilino.

LA FACTURACIÓN, FIANZA Y LOS PAGOS

Fianza
Los Propietarios pueden elegir incluir Depósitos de Fianza en sus Anuncios (“Depósito o Fianza”). Cada Anuncio describirá si se requiere un Depósito o Fianza para el correspondiente Alojamiento. Esta Fianza se abonará en metálico en por importe que las partes convengan y de manera externa a la Plataforma; salvo que dicho importe exceda la cantidad de 2.500€, en cuyo caso el pago se realizará mediante transferencia bancaria a favor del Propietario en la fecha que éste y el Inquilino convengan.

HOMYSPACE utilizará todos los medios comercialmente razonables para resolver las solicitudes y reclamaciones relativas al Depósito, y designará a un miembro del equipo, según su discreción para que realice labores de mediación con el fin de solucionar el conflicto, pero no es responsable de la administración o aceptación de cualquier Reclamación por Daños de los Propietarios relacionada con el Depósito o Fianza, y rechaza a ese respecto cualquier responsabilidad.

Los Depósitos podrán emplearse, previa solicitud del Propietario, para satisfacer las tarifas que adeude un Inquilino que prolongue la estancia en un Alojamiento sin el consentimiento del Propietario.

Facturación

Después de que el Inquilino se haya establecido y haya transcurrido el periodo de 24 horas sin quejas ni reclamos, por lo cual el primer mes de alquiler debe haber sido transferido al Propietario, HOMYSPACE no tendrá responsabilidad alguna en cuanto a lo que ocurra en esa relación contractual entre el Propietario y el Inquilino. Una vez que el proceso de pago haya sido completado, HOMYSPACE enviará las facturas correspondientes al Inquilino. Las facturas incluirán la Comisión del Servicio más el Impuesto sobre el Valor Añadido, o cualquier otro que fuere de aplicación.

Tras este momento, el Propietario deberá emitir la factura suya correspondiente y entregarle una copia al Inquilino.

Pagos

Una vez efectuado el check-in de forma exitosa o transcurridas 24 horas posteriores a la entrada del Inquilino, y transferido el importe correspondiente al primer mes de alquiler al Propietario, es responsabilidad exclusiva del Propietario cobrar la renta cada mes. HOMYSPACE no tiene responsabilidad alguna en la cobranza de los plazos mensuales posteriores al primero.

Divisa
Homyspace realiza todas sus operaciones en Euros (€) de tal manera que todos los precios incluidos en el Sitio o los Servicios utilizan como tipo de cambio el Euro (€)

Redondeo
Homyspacee podrá, a su elección exclusiva, redondear al alza o a la baja las cantidades pagaderas a/por los Usuarios a la cifra entera funcional más aproximada en la que se exprese la divisa correspondiente. Por ejemplo, Homyspace podrá redondear la cantidad de 99,49 € a 99€ y de 99,50€ a 100€

Tasas bancarias y de tarjetas de crédito
Las entidades bancarias o de de crédito de los usuarios pueden imponer ciertas cuotas o cargos, incluyendo, pero no limitado a, honorarios de transacción en el extranjero, en relación con cualquier alquiler de una Alojamiento. Es obligación del Miembro revisar cualquier acuerdo con su banco o compañía de tarjeta de crédito en relación con dichas tarifas.

Requerimientos de métodos de pago
Ningún miembro podrá solicitar a cualquier viajero que envíe dinero en efectivo, o utilizar cualquier servicio de transferencia de dinero en efectivo al instante -como Western Union o MoneyGram- para el pago de la totalidad o parte de una transacción de alquiler. Cualquier violación de este término o cualquier otro método de pago inaceptables que se pueden mostrar en el Sitio pueden dar lugar a la retirada inmediata de la lista disconforme del Sitio sin previo aviso al miembro y sin derecho a reembolso. Ocasionalmente, podemos tomar conciencia de los usuarios que intentan realizar una transacción que implique un método de pago no autorizada o un método de pago fraudulento. Idealmente, esperamos ser capaces de ayudar a los usuarios a evitar este tipo de transacciones, pero no asumimos ninguna responsabilidad o responsabilidad de hacerlo o para informar a los usuarios de cualquier actividad real o supuesta.

OBLIGACIONES GENERALES DEL ARRENDADOR Y ARRENDATARIO

Al margen de lo que se establezca en el contrato de arrendamiento que se pueda suscribir entre arrendador y arrendatario y lo dispuesto en la normativa legal vigente, creemos que es importante resaltar que:

Como Inquilino, usted es responsable de mantener el Alojamiento en las condiciones que estaba cuando usted se instaló. Usted reconoce y acepta que, como Inquilino, es responsable de sus propias acciones y omisiones, así como por las acciones y omisiones de cualquier individuo que usted invite o al cual brinde acceso al Alojamiento. Sujeto al Acuerdo de Alquiler, o en su defecto, en caso de que el Propietario muestre evidencia de los daños, usted acepta pagar el costo de remplazar los artículos dañados por artículos equivalentes. Tanto los Propietarios como los Inquilinos acuerdan cooperar con HOMYSPACE, de buena fe, en relación a cualquier queja o reclamo efectuado por algún Miembro en cuanto a Alojamientos o a cualquier pertenencia personal ubicada en un Alojamiento o con respecto a cualquier investigación llevada a cabo por el equipo de HOMYSPACE o por un representante de HOMYSPACE en relación al uso o abuso del Sitio Web, o los Servicios.

Como Propietario, usted reconoce y acepta que usted es responsable de sus propias acciones y omisiones. HOMYSPACE recomienda a los Propietarios que obtengan un seguro apropiado para sus Alojamientos. Tenga a bien revisar cuidadosamente cualquier póliza de seguros que pueda tener sobre su Alojamiento, y en particular, por favor asegúrese de estar familiarizado y entender cualquier exclusión o deducible que dicha póliza contemple. Estas exclusiones o deducibles incluyen, sin verse limitadas, a cobertura por acciones o inacciones por parte de Inquilinos (o individuos invitados al Alojamiento por el Inquilino, si aplicase) mientras los mismos residan en el Alojamiento.

VINCULACIÓN A NORMATIVA Y EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD POR PARTE DE HOMYSPACE

HOMYSPACE recuerda que en todo momento habrá de estar a lo dispuesto en materia de arrendamientos por la legislación española vigente y que se encuentran vinculados todos los usuarios que desean hacer uso del portal, ya sea para la promoción de sus inmuebles como para el alojamiento en los mismos.

El usuario entiende y conviene que asume toda la responsabilidad derivada del cumplimiento de la totalidad de leyes, reglamentos y normativa aplicable, así como de las obligaciones fiscales que apliquen a su utilización del Sitio Web, los Servicios y el Contenido de HOMYSPACE.

DURACIÓN Y RESOLUCIÓN

En lo que respecta a los contratos de arrendamiento, la duración será la establecida por las partes, respetando siempre la legalidad vigente. Lo mismo habrá que indicar respecto de las causas de resolución de los arrendamientos.

En lo que respecta al uso de la plataforma y a la condición de usuarios, esta será de carácter indefinido y voluntaria para los USUARIOS, no estableciéndose periodos mínimos de permanencia en lo que respecta a la publicación de los inmuebles ni de exclusividad. En este sentido, el propietario que publica su inmueble con la intención de arrendarlo es perfectamente libre de hacerlo en otras plataformas y medios de difusión, dado que no nos une contrato de agencia inmobiliaria.

De la misma forma y sin perjuicio de lo anterior, de acuerdo con la Política de empresa y de las Condiciones de HOMYSPACE Business Housing, S.L., HOMYSPACE está facultada para dar por terminada, suspender o interrumpir unilateralmente, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso, la prestación del servicio y del Sitio Web y/o de cualquiera de los Servicios, sin perjuicio de lo que se hubiera dispuesto al respecto en las correspondientes condiciones particulares.

LEGISLACIÓN Y JURISDICCIÓN APLICABLE.

HOMYSPACE recuerda que en todo momento habrá de estar a lo dispuesto en materia de arrendamientos por la legislación española vigente y que se encuentran vinculados todos los usuarios que desean hacer uso del portal, ya sea para la promoción de sus inmuebles como para el alojamiento en los mismos.

El usuario entiende y conviene que asume toda la responsabilidad derivada del cumplimiento de la totalidad de leyes, reglamentos y normativa aplicable, así como de las obligaciones fiscales que apliquen a su utilización del Sitio Web, los Servicios y el Contenido de HOMYSPACE.

En caso de cualquier controversia que pudiera surgir entre las partes con respecto a su validez, cumplimiento o resolución conocerán los Juzgados y Tribunales españoles donde el consumidor tenga su domicilio.