{"id":7023352,"date":"2026-08-12T12:25:02","date_gmt":"2026-08-12T10:25:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/?p=7023352"},"modified":"2026-08-12T12:19:24","modified_gmt":"2026-08-12T10:19:24","slug":"itp-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/itp-alquiler\/","title":{"rendered":"ITP en alquileres: qui\u00e9n debe pagarlo y c\u00f3mo se calcula"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando firmas un <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/contrato-de-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">contrato de alquiler<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es habitual que surjan dudas sobre los impuestos asociados a la operaci\u00f3n. Una de las consultas m\u00e1s frecuentes es si existe obligaci\u00f3n de pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La respuesta depende del tipo de alquiler, del uso que se vaya a dar al inmueble y, en algunos casos, de la comunidad aut\u00f3noma donde se encuentra la vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mientras que los contratos destinados a vivienda habitual est\u00e1n exentos del impuesto desde 2023, otros arrendamientos, como algunos <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">alquileres temporales<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> o tur\u00edsticos, pueden seguir estando sujetos al ITP o incluso tributar por IVA.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En esta gu\u00eda repasamos cu\u00e1ndo se aplica el ITP en los alquileres, qui\u00e9n debe pagarlo, c\u00f3mo se calcula y qu\u00e9 diferencias existen entre un alquiler de vivienda habitual, uno temporal y una vivienda de uso tur\u00edstico.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_86 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">\u00cdndice de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/itp-alquiler\/#%C2%BFQue_es_el_ITP_de_una_vivienda_de_alquiler\" >\u00bfQu\u00e9 es el ITP de una vivienda de alquiler?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/itp-alquiler\/#El_ITP_es_un_impuesto_cedido_a_las_comunidades_autonomas\" >El ITP es un impuesto cedido a las comunidades aut\u00f3nomas<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/itp-alquiler\/#Tarifa_estatal_aplicable_cuando_no_existe_una_escala_autonomica\" >Tarifa estatal aplicable cuando no existe una escala auton\u00f3mica<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/itp-alquiler\/#%C2%BFComo_calcular_el_ITP_de_un_alquiler\" >\u00bfC\u00f3mo calcular el ITP de un alquiler?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/itp-alquiler\/#%C2%BFCuando_hay_que_pagar_ITP_en_un_alquiler\" >\u00bfCu\u00e1ndo hay que pagar ITP en un alquiler?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/itp-alquiler\/#ITP_en_alquiler_temporal\" >ITP en alquiler temporal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/itp-alquiler\/#ITP_en_alquiler_vacacional\" >ITP en alquiler vacacional<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/itp-alquiler\/#En_Homyspace_te_damos_las_herramientas_para_que_gestionar_tu_alquiler_temporal\" >En Homyspace te damos las herramientas para que gestionar tu alquiler temporal<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_el_ITP_de_una_vivienda_de_alquiler\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es el ITP de una vivienda de alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque este impuesto suele asociarse a la compra de viviendas de segunda mano, tambi\u00e9n forma parte de la fiscalidad de determinados contratos de arrendamiento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un tributo que grava las siguientes operaciones:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Las transmisiones patrimoniales onerosas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, es decir, aquellas en las que existe una contraprestaci\u00f3n econ\u00f3mica por la transmisi\u00f3n de un bien o de un derecho.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este grupo se incluyen, por ejemplo, la compraventa de un veh\u00edculo usado, la compra de una vivienda de segunda mano o determinados contratos de arrendamiento.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Las operaciones societarias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como las constituciones, ampliaciones o reducciones de capital de sociedades.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Los actos jur\u00eddicos documentados (AJD)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que afectan a determinados documentos notariales, mercantiles y administrativos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Durante a\u00f1os, cuando una persona alquilaba una vivienda deb\u00eda presentar la autoliquidaci\u00f3n del impuesto y abonar la cuota correspondiente. Sin embargo, esta obligaci\u00f3n cambi\u00f3 con la entrada en vigor de la <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-12203\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ley 12\/2023, por el Derecho a la Vivienda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que <\/span><b>declara exentos los contratos de arrendamiento destinados a vivienda habitual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto significa que hoy en d\u00eda no todos los alquileres tributan de la misma forma. La clave est\u00e1 en <\/span><b>el destino que tenga el inmueble y en la normativa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> aplicable a cada contrato.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_ITP_es_un_impuesto_cedido_a_las_comunidades_autonomas\"><\/span>El ITP es un impuesto cedido a las comunidades aut\u00f3nomas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de analizar cada caso, conviene conocer una particularidad importante de este impuesto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el ITP est\u00e1 regulado por una norma estatal, se trata de un <\/span><b>impuesto cedido a las comunidades aut\u00f3nomas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esto significa que son las autonom\u00edas quienes gestionan el tributo y pueden aprobar determinadas tarifas, bonificaciones o aspectos de su aplicaci\u00f3n dentro de los l\u00edmites establecidos por la legislaci\u00f3n estatal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por este motivo, el importe a pagar no siempre es id\u00e9ntico en toda Espa\u00f1a. Cuando una comunidad aut\u00f3noma no ha aprobado una tarifa espec\u00edfica para los arrendamientos, se aplica la <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359&amp;p=20260321&amp;tn=1#a12\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">escala prevista en el art\u00edculo 12<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este impuesto <\/span><b>lo paga el arrendatario y se hace a trav\u00e9s del modelo 600, en el plazo de 30 d\u00edas a contar a partir de la firma del contrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de arrendamiento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si un contrato est\u00e1 sujeto al ITP y no se presenta la autoliquidaci\u00f3n en el plazo establecido, la Administraci\u00f3n tributaria puede exigir el pago del impuesto junto con los correspondientes recargos, intereses o, en determinados casos, sanciones.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tarifa_estatal_aplicable_cuando_no_existe_una_escala_autonomica\"><\/span><b>Tarifa estatal aplicable cuando no existe una escala auton\u00f3mica<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Base liquidable (\u20ac)<\/b><\/td>\n<td><b>Cuota (\u20ac)<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta 30,05<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">0,09<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">De 30,06 a 60,10<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">0,18<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">De 60,11 a 120,20<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">0,39<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">De 120,21 a 240,40<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">0,78<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">De 240,41 a 480,81<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">1,68<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">De 480,82 a 961,62<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">3,37<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">De 961,63 a 1.923,24<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">7,21<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">De 1.923,25 a 3.846,48<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">14,42<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">De 3.846,49 a 7.692,95<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">30,77<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00e1s de 7.692,95<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">0,024040 \u20ac por cada 6,01 \u20ac o fracci\u00f3n<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><b><i>Importante:<\/i><\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\"> esta escala tiene car\u00e1cter supletorio. Antes de calcular el impuesto conviene consultar la normativa de la comunidad aut\u00f3noma donde se ubique la vivienda, ya que puede existir una tarifa propia.<\/span><\/i><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_calcular_el_ITP_de_un_alquiler\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo calcular el ITP de un alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En aquellos contratos en los que el impuesto resulte aplicable, la cuota se obtiene a partir de la base imponible del contrato.<\/span><\/p>\n<p><b>\u00bfCu\u00e1l es la base imponible?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La base imponible corresponde, con car\u00e1cter general, a la <\/span><b>renta total pactada durante toda la duraci\u00f3n del contrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Renta mensual: <\/span><b>950 \u20ac<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Duraci\u00f3n inicial: <\/span><b>12 meses<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Base imponible: <\/span><b>950 \u20ac \u00d7 12 = 11.400 \u20ac<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sobre esa cantidad se aplicar\u00e1 la tarifa que corresponda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el contrato contempla pr\u00f3rrogas obligatorias o existe una regulaci\u00f3n espec\u00edfica en la comunidad aut\u00f3noma, el c\u00e1lculo puede variar ligeramente.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_hay_que_pagar_ITP_en_un_alquiler\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo hay que pagar ITP en un alquiler?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como vimos, depende del objetivo de la vivienda.<\/span><\/p>\n<p><b>En la vivienda habitual est\u00e1 exento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. El contrato se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y la exenci\u00f3n del ITP est\u00e1 en la normativa tributaria, concretamente en el art\u00edculo 45.I.B.26 del <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359&amp;p=20220322&amp;tn=1&amp;\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Real Decreto Legislativo 1\/1993<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que regula el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto significa que el <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/cual-es-el-perfil-de-los-inquilinos-que-alojaras-en-homyspace\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">inquilino<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ya no tiene que presentar el modelo de autoliquidaci\u00f3n ni pagar el impuesto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se trata de una <\/span><b>medida orientada a reducir los costes de acceso a la vivienda<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y simplificar los tr\u00e1mites asociados al alquiler residencial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2192 Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/facturar-el-alquiler-de-tu-piso-a-empresas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Facturar el alquiler de tu piso a empresas<\/span><\/a><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ITP_en_alquiler_temporal\"><\/span>ITP en alquiler temporal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este tipo de arrendamientos, el inmueble no constituye la residencia permanente del inquilino, sino que se ocupa durante un periodo determinado por una causa distinta como <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/guia-viajes-de-empresa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">viajes de trabajo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este modelo de alojamiento es cada vez m\u00e1s habitual entre empresas que desplazan empleados temporalmente a otra ciudad. En este sentido, plataformas como <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Homyspace<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> facilitan la gesti\u00f3n de alojamientos para profesionales, empresas y propietarios, ofreciendo soluciones adaptadas a este tipo de estancias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como el art\u00edculo 3.2 de la LAU considera los arrendamientos celebrados por temporada como arrendamientos para uso distinto de vivienda, y el art\u00edculo 45.I.B.26 del Texto Refundido de la Ley del ITP y AJD establece la exenci\u00f3n \u00fanicamente para los \u201carrendamientos de vivienda para uso estable y permanente\u201d a los que se refiere el art\u00edculo 2 de la LAU, <\/span><b>los arrendamientos de temporada no est\u00e1n incluidos en esta exenci\u00f3n y, por tanto, quedan sujetos al ITP<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En estos casos, el sujeto pasivo del impuesto es el arrendatario (inquilino). ITP en alquiler vacacional<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"ITP_en_alquiler_vacacional\"><\/span>ITP en alquiler vacacional<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los alquileres tur\u00edsticos tienen un tratamiento fiscal diferente al de los arrendamientos tradicionales. De hecho, una de las principales dudas entre los <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/alta-como-autonomo-para-alquilar-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">propietarios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es saber cu\u00e1ndo deben tributar por ITP y cu\u00e1ndo corresponde aplicar el IVA.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La diferencia no depende \u00fanicamente de que la vivienda tenga licencia tur\u00edstica, sino de los servicios que se ofrecen durante la estancia:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando el propietario <\/span><b>alquila una vivienda tur\u00edstica y \u00fanicamente pone el inmueble a disposici\u00f3n del hu\u00e9sped<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sin prestar servicios propios de hosteler\u00eda, <\/span><b>la operaci\u00f3n est\u00e1 exenta de IVA y queda sujeta al ITP<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En estos casos, ser\u00e1 <\/span><b>el arrendatario quien, en su caso, deba asumir las obligaciones derivadas del impuesto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando el propietario <\/span><b>ofrece servicios complementarios propios del sector hotelero<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (recepci\u00f3n, limpieza diaria, restauraci\u00f3n, etc\u2026), deja de tributar por ITP y <\/span><b>pasa a estar sujeto a IVA.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Servicios como la limpieza antes de la entrada del hu\u00e9sped o al finalizar la estancia, la entrega de llaves o el mantenimiento ordinario de la vivienda no se consideran servicios de hospedaje y, por s\u00ed solos, no modifican la tributaci\u00f3n del alquiler.<\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td><b>Tipo de alquiler<\/b><\/td>\n<td><b>\u00bfEst\u00e1 sujeto a ITP?<\/b><\/td>\n<td><b>\u00bfQui\u00e9n lo paga?<\/b><\/td>\n<td><b>Tratamiento<\/b><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Vivienda habitual<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">No<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u2014<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Exento de ITP cuando se destina a vivienda para uso estable y permanente.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Alquiler temporal<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Arrendatario<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">No est\u00e1 incluido en la exenci\u00f3n de los arrendamientos de vivienda habitual.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Alquiler vacacional sin servicios hoteleros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Depende<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Arrendatario, si est\u00e1 sujeto<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">No est\u00e1 sujeto a IVA por este concepto. Su tributaci\u00f3n por ITP depende de las caracter\u00edsticas del arrendamiento.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Alquiler tur\u00edstico con servicios hoteleros<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">No<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">\u2014<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Sujeto a IVA al considerarse una prestaci\u00f3n de servicios de hospedaje.<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"En_Homyspace_te_damos_las_herramientas_para_que_gestionar_tu_alquiler_temporal\"><\/span><b>En Homyspace te damos las herramientas para que gestionar tu alquiler temporal<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Homyspace, especializados en alquiler por meses a empresas, te ayudamos a que esta parte no se convierta en un problema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al tratarse de arrendamientos formalizados entre la empresa y el propietario, <\/span><b>cada estancia queda respaldada por un contrato claro y por una factura que documenta la operaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, algo especialmente \u00fatil de cara a Hacienda si el arrendamiento est\u00e1 sujeto a ITP.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, en muchos casos de alojamiento temporal para trabajadores desplazados, el alquiler puede quedar exento de IVA, por lo que conviene tener bien identificado en qu\u00e9 escenario fiscal se est\u00e1 antes de facturar.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando firmas un contrato de alquiler es habitual que surjan dudas sobre los impuestos asociados a la operaci\u00f3n. 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