{"id":7023332,"date":"2026-07-16T08:56:44","date_gmt":"2026-07-16T06:56:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/?p=7023332"},"modified":"2026-07-16T08:36:30","modified_gmt":"2026-07-16T06:36:30","slug":"inquilino-se-va-deja-cosas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/","title":{"rendered":"El inquilino se va y deja sus cosas en el piso: act\u00faa ahora"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando finaliza un <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/contrato-de-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">contrato de alquiler<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, lo habitual es que el inmueble se entregue vac\u00edo de pertenencias del inquilino y en las condiciones pactadas. Sin embargo, no siempre ocurre as\u00ed.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto ocurre ya sean personas particulares como aut\u00f3nomos y empresas. Sin embargo, hay ocasiones en las que <\/span><b>el inquilino se va y deja sus cosas, desde herramientas de trabajo, hasta ropa, documentaci\u00f3n o efectos personales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 pueden hacer los propietarios ante esta situaci\u00f3n?, \u00bfSe pueden retirar esas pertenencias? \u00bfEs posible <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/preparar-tu-inmueble\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">preparar el piso para alquilarlo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> inmediatamente? \u00bfQui\u00e9n asume los costes de retirarlas?\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La respuesta depende de varios factores y conviene actuar con cautela para evitar problemas legales.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">\u00cdndice de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#El_inquilino_ha_dejado_pertenencias_en_el_piso_posibles_casos\" >El inquilino ha dejado pertenencias en el piso: posibles casos<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#Caso_1_Pertenencias_olvidadas_tras_un_check-out_normal\" >Caso 1: Pertenencias olvidadas tras un check-out normal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#Caso_2_Abandono_de_la_vivienda_con_contrato_vigente\" >Caso 2: Abandono de la vivienda con contrato vigente<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#%C2%BFY_si_el_contrato_era_con_una_empresa\" >\u00bfY si el contrato era con una empresa?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#%C2%BFQue_hacer_cuando_un_inquilino_se_va_dejando_sus_cosas\" >\u00bfQu\u00e9 hacer cuando un inquilino se va dejando sus cosas?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#Haz_un_inventario_completo\" >Haz un inventario completo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#Intenta_contactar_con_el_arrendatario\" >Intenta contactar con el arrendatario<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#No_tires_las_pertenencias_por_tu_cuenta\" >No tires las pertenencias por tu cuenta<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#%C2%BFQuien_paga_el_vaciado_de_la_vivienda\" >\u00bfQui\u00e9n paga el vaciado de la vivienda?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#%C2%BFQue_hacer_cuando_un_inquilino_se_va_dejando_sus_cosas_y_ademas_existen_desperfectos\" >\u00bfQu\u00e9 hacer cuando un inquilino se va dejando sus cosas y adem\u00e1s existen desperfectos?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#%C2%BFPuede_utilizarse_la_fianza\" >\u00bfPuede utilizarse la fianza?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/inquilino-se-va-deja-cosas\/#Como_evitar_este_problema_en_futuros_alquileres\" >C\u00f3mo evitar este problema en futuros alquileres<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_inquilino_ha_dejado_pertenencias_en_el_piso_posibles_casos\"><\/span>El inquilino ha dejado pertenencias en el piso: posibles casos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En la pr\u00e1ctica pueden darse dos situaciones distintas, y conviene diferenciarlas porque lo que hay que hacer no es lo mismo en ambos casos:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El inquilino ha hecho el check-out en el plazo acordado, pero ha olvidado algunas pertenencias (el caso m\u00e1s habitual).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El inquilino ha abandonado la vivienda con el contrato a\u00fan vigente, dejando sus pertenencias dentro.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caso_1_Pertenencias_olvidadas_tras_un_check-out_normal\"><\/span>Caso 1: Pertenencias olvidadas tras un check-out normal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es el escenario m\u00e1s frecuente: el contrato ha finalizado dentro de plazo, la entrega de llaves se ha producido con normalidad, pero al revisar la vivienda aparecen objetos que el inquilino no se ha llevado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed no hay ninguna duda sobre si la vivienda est\u00e1 o no siendo utilizada, as\u00ed que se puede actuar con mucha m\u00e1s agilidad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para no bloquear la disponibilidad del inmueble mientras el inquilino organiza la recogida si la recogida no es inmediata, <\/span><b>lo m\u00e1s pr\u00e1ctico es retirar esas pertenencias y guardarlas en un lugar aparte, dejando constancia de qu\u00e9 se ha guardado y desde cu\u00e1ndo.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed la vivienda queda libre para poder volver a alquilarla sin demora, sin que el proceso quede bloqueado por unos objetos pendientes de recoger.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Caso_2_Abandono_de_la_vivienda_con_contrato_vigente\"><\/span>Caso 2: Abandono de la vivienda con contrato vigente<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed el contrato no se ha extinguido, pero el arrendatario deja de dar se\u00f1ales de ocupaci\u00f3n del inmueble y no hay constancia de que haya renunciado formalmente a la posesi\u00f3n del mismo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de actuar, es importante <\/span><b>confirmar que el arrendatario ha renunciado de forma clara a la posesi\u00f3n del inmueble y que se da por finalizado el contrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Algunas se\u00f1ales pueden indicar que el <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/cuando-el-arrendatario-es-una-empresa\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">arrendatario<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> ya no ocupa la vivienda:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ha comunicado por escrito que deja el inmueble.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Han cesado los suministros o el consumo es inexistente.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los vecinos confirman que hace tiempo que nadie reside all\u00ed.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque existan estos indicios, <\/span><b>nunca es recomendable retirar directamente las pertenencias sin seguir el procedimiento adecuado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si la reserva ha sido gestionada con nosotros, simplemente debes contactar con nuestro <\/span><a href=\"mailto:reservas@homyspace.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">departamento post venta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para que te ayudemos con el caso y podamos contactar con la empresa para verificar su salida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, en caso de que la salida se haya producido de forma anticipada, lo cubrimos legalmente generando y haciendo firmar la correspondiente adenda al contrato entre ambas partes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finalmente, para los casos m\u00e1s graves, si el abandono est\u00e1 suficientemente acreditado y el arrendatario no responde tras haber sido contactado, puede llegar el momento de retirar los bienes.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo, el art\u00edculo <\/span><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323#a703]\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">703.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> recoge que, \u201csi en el inmueble que haya de entregarse hubiere cosas que no sean objeto del t\u00edtulo, el Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia requerir\u00e1 al ejecutado para que las retire dentro del plazo que se\u00f1ale\u201d. En caso contrario, \u201cse considerar\u00e1n bienes abandonados a todos los efectos\u201d.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si esto ocurriera en alguno de los apartamentos gestionados con Homyspace, no es necesario llegar tan lejos. Simplemente debes contactar con tu gestor: nosotros nos encargamos de contactar directamente con la empresa para solventar la incidencia.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque, en nuestra experiencia, esta situaci\u00f3n realmente nunca pasa, ya que lo habitual es que la empresa avise a su gestor para tramitar la salida anticipada, y desde ah\u00ed se coordina directamente con ella la recogida o retirada de las pertenencias..<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFY_si_el_contrato_era_con_una_empresa\"><\/span>\u00bfY si el contrato era con una empresa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/alquiler-corporativo\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">alquileres corporativos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es frecuente que una empresa alquile una vivienda para alojar empleados desplazados. Cuando termina la relaci\u00f3n laboral o finaliza el proyecto, <\/span><b>puede ocurrir que la empresa desaloje el piso sin retirar sus pertenencias o los objetos utilizados<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> durante la estancia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En estos casos, el responsable de los objetos es el titular del contrato de arrendamiento, es decir, la empresa, independientemente de que los objetos pertenezcan a los trabajadores que ocuparon la vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2192 Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/trabajadores-desplazados\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Checklist esencial para organizar a los trabajadores desplazados en proyectos temporales<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_hacer_cuando_un_inquilino_se_va_dejando_sus_cosas\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 hacer cuando un inquilino se va dejando sus cosas?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de tomar cualquier decisi\u00f3n conviene actuar de forma ordenada. Saber qu\u00e9 hacer cuando un inquilino se va dejando sus cosas puede <\/span><b>evitar reclamaciones posteriores<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo primero es documentar el estado de la vivienda y de todas las pertenencias que permanecen en ella.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Haz_un_inventario_completo\"><\/span>Haz un inventario completo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Realiza <\/span><b>fotograf\u00edas y v\u00eddeos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de cada estancia y haz un listado con los objetos que han quedado en el inmueble. Este inventario puede ser \u00fatil si posteriormente existe alguna reclamaci\u00f3n sobre da\u00f1os o desaparici\u00f3n de bienes.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Intenta_contactar_con_el_arrendatario\"><\/span>Intenta contactar con el arrendatario<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque parezca evidente que ha abandonado el piso, es recomendable enviar una comunicaci\u00f3n formal solicitando que retire sus pertenencias dentro de un plazo razonable.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lo ideal es hacerlo mediante un medio que deje constancia, <\/span><b>como un correo electr\u00f3nico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En esa comunicaci\u00f3n puede advertirse de que, si no recoge los objetos en el plazo indicado, podr\u00e1n reclamarse los gastos derivados de su retirada o almacenamiento.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"No_tires_las_pertenencias_por_tu_cuenta\"><\/span>No tires las pertenencias por tu cuenta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los errores m\u00e1s habituales consiste en vaciar directamente la vivienda pensando que el abandono autoriza al propietario a disponer libremente de los objetos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Legalmente no siempre es as\u00ed. Si posteriormente el inquilino acredita que exist\u00edan bienes de valor, <\/span><b>podr\u00eda reclamar una indemnizaci\u00f3n.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Precisamente por eso, cuando un inquilino se va y deja sus cosas, resulta recomendable actuar con prudencia y conservar pruebas de todo el proceso.<\/span><\/p>\n<table dir=\"ltr\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" data-sheets-root=\"1\" data-sheets-baot=\"1\">\n<colgroup>\n<col width=\"166\" \/>\n<col width=\"327\" \/>\n<col width=\"188\" \/><\/colgroup>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Checklist<\/td>\n<td>Qu\u00e9 hacer<\/td>\n<td>\u00bfPor qu\u00e9 es importante?<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u2610<\/td>\n<td>Documentar el estado de la vivienda<\/td>\n<td>\n<div>\n<div>Prueba en caso de reclamaciones.<\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u2610<\/td>\n<td>Elaborar un inventario<\/td>\n<td>\n<div>\n<div>Acreditar qu\u00e9 objetos estaban en el inmueble.<\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u2610<\/td>\n<td>Contactar con el arrendatario<\/td>\n<td>\n<div>\n<div>Dejar constancia<\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u2610<\/td>\n<td>Guardar las pertenencias cuando proceda<\/td>\n<td>Evitar conflictos posteriores.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u2610<\/td>\n<td>Conservar las pruebas<\/td>\n<td>\n<div>\n<div>Facilitar una posible reclamaci\u00f3n de gastos.<\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u2610<\/td>\n<td>Contactar con Homyspace<\/td>\n<td>\n<div>\n<div>Gesti\u00f3n y agilidad en el procedimiento<\/div>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQuien_paga_el_vaciado_de_la_vivienda\"><\/span>\u00bfQui\u00e9n paga el vaciado de la vivienda?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si un inquilino se va y deja sus cosas, el propietario suele asumir inicialmente el coste del vaciado para poder volver a disponer del inmueble.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, esos gastos pueden reclamarse posteriormente al arrendatario.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre los costes habituales se encuentran:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Retirada de objetos o peque\u00f1o equipamiento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Transporte a un punto limpio.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Limpieza de la vivienda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reparaci\u00f3n de desperfectos ocasionados por el abandono.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Almacenamiento temporal de objetos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Disponer de fotograf\u00edas, facturas y un inventario facilitar\u00e1 una posible reclamaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_hacer_cuando_un_inquilino_se_va_dejando_sus_cosas_y_ademas_existen_desperfectos\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 hacer cuando un inquilino se va dejando sus cosas y adem\u00e1s existen desperfectos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En ocasiones, el abandono de objetos viene acompa\u00f1ado de da\u00f1os en la vivienda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de iniciar cualquier reparaci\u00f3n conviene documentar el estado del inmueble mediante fotograf\u00edas y, si los da\u00f1os son importantes, incluso mediante un informe pericial.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuede_utilizarse_la_fianza\"><\/span>\u00bfPuede utilizarse la fianza?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, siempre que los desperfectos o los gastos derivados del incumplimiento del contrato est\u00e9n debidamente justificados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/fianzas-pequenas-reparaciones-servicios-incluidos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">fianza<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> puede destinarse a cubrir:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reparaciones.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Limpieza extraordinaria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Penalizaciones por incumplimiento de los plazos acordados.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_evitar_este_problema_en_futuros_alquileres\"><\/span>C\u00f3mo evitar este problema en futuros alquileres<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque no siempre puede prevenirse, existen algunas medidas que reducen considerablemente el riesgo de encontrarse con una vivienda abandonada y llena de objetos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de firmar un contrato resulta recomendable dejar claramente reguladas las obligaciones relativas a la entrega del inmueble.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">alquileres para empresas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tambi\u00e9n es conveniente identificar qui\u00e9n ser\u00e1 el interlocutor responsable durante toda la vigencia del contrato. Con Homyspace puedes estar tranquilo porque como figura mediadora velamos para que todo el proceso sea fiable, transparente y seguro para ambas partes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, trabajar con un <\/span><b>modelo de gesti\u00f3n profesional <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">facilita el seguimiento del alquiler y la resoluci\u00f3n de incidencias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el alquiler est\u00e1 destinado a <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/alquiler-por-meses-para-trabajadores-desplazados\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">trabajadores desplazados<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, recurrir a plataformas especializadas como Homyspace aporta una mayor seguridad tanto para propietarios como para empresas, al gestionar reservas corporativas con procesos claros y contratos adaptados a este tipo de alojamiento.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando finaliza un contrato de alquiler, lo habitual es que el inmueble se entregue vac\u00edo de pertenencias del inquilino y&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":7023333,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7023332","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-propietarios"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7023332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7023332"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7023332\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7023335,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7023332\/revisions\/7023335"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7023333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7023332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7023332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7023332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}