{"id":7023320,"date":"2026-07-03T09:09:46","date_gmt":"2026-07-03T07:09:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/?p=7023320"},"modified":"2026-07-03T16:02:49","modified_gmt":"2026-07-03T14:02:49","slug":"medidas-bajar-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/medidas-bajar-alquiler\/","title":{"rendered":"El Gobierno impulsa un nuevo paquete de medidas para rebajar el precio del alquiler"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Gobierno prepara un nuevo paquete de medidas centrado en facilitar el acceso a la vivienda, contener la subida de las rentas y aumentar la oferta disponible.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque <\/span><b>el decreto todav\u00eda no ha sido aprobado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y podr\u00eda incorporar cambios durante su tramitaci\u00f3n, ya se conocen las principales l\u00edneas sobre las que trabaja el Ejecutivo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre ellas figura una <\/span><b>regulaci\u00f3n espec\u00edfica para el alquiler de temporada y por habitaciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, la modalidad que utilizan habitualmente las empresas para alojar a trabajadores desplazados durante varios meses.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La intenci\u00f3n es presentar un conjunto de iniciativas que complemente la actual Ley por el Derecho a la Vivienda y act\u00fae sobre algunos de los problemas que m\u00e1s est\u00e1n tensionando el mercado del alquiler.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2192 Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/zonas-tensionadas-en-2026\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Zonas tensionadas en 2026<\/span><\/a><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_85 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">\u00cdndice de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/medidas-bajar-alquiler\/#%C2%BFPor_que_se_plantea_un_nuevo_paquete_de_medidas\" >\u00bfPor qu\u00e9 se plantea un nuevo paquete de medidas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/medidas-bajar-alquiler\/#Las_medidas_que_por_ahora_contempla_el_Gobierno\" >Las medidas que, por ahora, contempla el Gobierno<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/medidas-bajar-alquiler\/#Mayor_control_sobre_el_alquiler_temporal\" >Mayor control sobre el alquiler temporal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/medidas-bajar-alquiler\/#Regulacion_del_alquiler_por_habitaciones\" >Regulaci\u00f3n del alquiler por habitaciones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/medidas-bajar-alquiler\/#Incentivos_para_quienes_alquilen_por_debajo_del_mercado\" >Incentivos para quienes alquilen por debajo del mercado<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/medidas-bajar-alquiler\/#Mas_vivienda_asequible_para_aumentar_la_oferta\" >M\u00e1s vivienda asequible para aumentar la oferta<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/medidas-bajar-alquiler\/#Impulso_a_la_promocion_de_vivienda_asequible\" >Impulso a la promoci\u00f3n de vivienda asequible<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/medidas-bajar-alquiler\/#Cambios_en_la_fiscalidad_del_alquiler_turistico\" >Cambios en la fiscalidad del alquiler tur\u00edstico<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/medidas-bajar-alquiler\/#%C2%BFComo_pueden_afectar_estas_medidas_a_propietarios_e_inquilinos\" >\u00bfC\u00f3mo pueden afectar estas medidas a propietarios e inquilinos?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/medidas-bajar-alquiler\/#El_impacto_para_las_empresas_que_gestionan_movilidad_laboral\" >El impacto para las empresas que gestionan movilidad laboral<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_se_plantea_un_nuevo_paquete_de_medidas\"><\/span>\u00bfPor qu\u00e9 se plantea un nuevo paquete de medidas?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado del alquiler contin\u00faa mostrando una <\/span><b>fuerte presi\u00f3n en muchas ciudades <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">espa\u00f1olas. El incremento de la demanda, la escasez de vivienda disponible y el auge de modalidades como el alquiler tur\u00edstico o el alquiler temporal han <\/span><b>reducido la oferta destinada a residencia habitual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A ello se suma un escenario en el que tanto familias como profesionales desplazados encuentran cada vez m\u00e1s dificultades para acceder a una vivienda durante periodos de varios meses.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ante esta situaci\u00f3n, <\/span><b>el Gobierno pretende actuar sobre dos frentes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: facilitar que m\u00e1s viviendas entren en el mercado residencial y ofrecer mayor estabilidad a quienes buscan un alquiler de mayor duraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Las_medidas_que_por_ahora_contempla_el_Gobierno\"><\/span>Las medidas que, por ahora, contempla el Gobierno<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el texto definitivo todav\u00eda no se conoce, las propuestas anunciadas permiten hacerse una idea de hacia d\u00f3nde se dirige la nueva regulaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mayor_control_sobre_el_alquiler_temporal\"><\/span>Mayor control sobre el alquiler temporal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una de las novedades m\u00e1s comentadas afecta al alquiler de temporada (<\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/alquiler-temporal-vs-turistico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">temporal y tur\u00edstico<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">), una modalidad que ha crecido de forma significativa durante los \u00faltimos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La intenci\u00f3n es establecer criterios m\u00e1s claros para diferenciar cu\u00e1ndo un contrato responde realmente a una necesidad temporal y cu\u00e1ndo se est\u00e1 utilizando esta figura para evitar la normativa aplicable a los alquileres de vivienda habitual.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n se estudian nuevas obligaciones de justificaci\u00f3n y una regulaci\u00f3n m\u00e1s homog\u00e9nea para este tipo de contratos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Regulacion_del_alquiler_por_habitaciones\"><\/span>Regulaci\u00f3n del alquiler por habitaciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otra de las medidas previstas es introducir una regulaci\u00f3n espec\u00edfica para los alquileres por habitaciones.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El objetivo ser\u00eda evitar situaciones en las que el precio total de una vivienda termine siendo muy superior al que corresponder\u00eda mediante un contrato convencional, adem\u00e1s de aportar mayor seguridad jur\u00eddica tanto a propietarios como a inquilinos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Incentivos_para_quienes_alquilen_por_debajo_del_mercado\"><\/span>Incentivos para quienes alquilen por debajo del mercado<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de nuevas obligaciones, el Ejecutivo tambi\u00e9n plantea reforzar los incentivos fiscales.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entre las medidas que se estudian figura mejorar las ventajas en el IRPF para aquellos <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/alta-como-autonomo-para-alquilar-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">propietarios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que reduzcan el precio del alquiler respecto al valor de mercado o alquilen vivienda asequible durante un periodo determinado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con ello se busca fomentar la incorporaci\u00f3n de viviendas al mercado residencial sin recurrir \u00fanicamente a mecanismos de limitaci\u00f3n de precios.<\/span><\/p>\n<h2><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7023326 size-full\" src=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Medidas-gobierno-rebaja-alquiler.jpg\" alt=\"Infograf\u00eda: medidas de contenci\u00f3n del alquiler\" width=\"800\" height=\"1201\" title=\"|\" srcset=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Medidas-gobierno-rebaja-alquiler.jpg 800w, https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Medidas-gobierno-rebaja-alquiler-200x300.jpg 200w, https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Medidas-gobierno-rebaja-alquiler-682x1024.jpg 682w, https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Medidas-gobierno-rebaja-alquiler-768x1153.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mas_vivienda_asequible_para_aumentar_la_oferta\"><\/span>M\u00e1s vivienda asequible para aumentar la oferta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Reducir el precio del alquiler pasa tambi\u00e9n por incrementar el n\u00famero de viviendas disponibles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ese motivo, el futuro decreto no solo contempla medidas dirigidas a regular el mercado, sino tambi\u00e9n actuaciones encaminadas a <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/si-tienes-un-piso-vacio-alquilalo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">movilizar vivienda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> que actualmente permanece vac\u00eda o no est\u00e1 destinada al alquiler residencial.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impulso_a_la_promocion_de_vivienda_asequible\"><\/span>Impulso a la promoci\u00f3n de vivienda asequible<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Gobierno prev\u00e9 introducir medidas para agilizar algunos procedimientos administrativos relacionados con la promoci\u00f3n de vivienda protegida y vivienda asequible.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La intenci\u00f3n es reducir tiempos de tramitaci\u00f3n y facilitar que nuevos proyectos lleguen antes al mercado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque estas actuaciones no tienen un efecto inmediato sobre los precios, s\u00ed podr\u00edan contribuir a ampliar la oferta disponible a medio plazo.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cambios_en_la_fiscalidad_del_alquiler_turistico\"><\/span>Cambios en la fiscalidad del alquiler tur\u00edstico<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Otro de los anuncios realizados es la posibilidad de incrementar la <\/span><b>tributaci\u00f3n del alquiler tur\u00edstico <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">mediante la aplicaci\u00f3n del <\/span><b>IVA general del 21 %<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La medida pretende reducir el atractivo de esta modalidad frente al alquiler residencial y favorecer que parte de estas viviendas vuelvan al mercado tradicional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, este es uno de los aspectos que todav\u00eda podr\u00eda sufrir modificaciones durante la negociaci\u00f3n del decreto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2192 Te puede interesar: <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/facturar-el-alquiler-de-tu-piso-a-empresas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3mo facturar el alquiler de tu alojamiento a empresas<\/span><\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_pueden_afectar_estas_medidas_a_propietarios_e_inquilinos\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo pueden afectar estas medidas a propietarios e inquilinos?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hasta que el texto definitivo vea la luz resulta dif\u00edcil conocer el alcance real de cada medida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aun as\u00ed, todo apunta a que <\/span><b>propietarios e inquilinos deber\u00e1n adaptarse a nuevas obligaciones documentales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, especialmente en modalidades como el alquiler temporal o por habitaciones.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n es previsible que aumente la seguridad jur\u00eddica en determinados contratos, al tiempo que se introduzcan incentivos para quienes opten por ofrecer alquileres estables y asequibles.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cualquier caso, habr\u00e1 que esperar a la publicaci\u00f3n oficial para conocer los requisitos concretos y los plazos de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"El_impacto_para_las_empresas_que_gestionan_movilidad_laboral\"><\/span>El impacto para las empresas que gestionan movilidad laboral<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El comportamiento del mercado del alquiler tambi\u00e9n tiene consecuencias directas para las empresas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada vez resulta m\u00e1s complicado encontrar alojamiento para profesionales desplazados durante varios meses, especialmente en ciudades con una elevada presi\u00f3n sobre la vivienda.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Gobierno prepara un nuevo paquete de medidas centrado en facilitar el acceso a la vivienda, contener la subida de&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":7023323,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7023320","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-propietarios"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7023320","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7023320"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7023320\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7023327,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7023320\/revisions\/7023327"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7023323"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7023320"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7023320"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7023320"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}