{"id":7022784,"date":"2025-11-25T14:33:18","date_gmt":"2025-11-25T12:33:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/?p=7022784"},"modified":"2025-12-05T14:47:45","modified_gmt":"2025-12-05T12:47:45","slug":"emitir-una-factura-de-alquiler-desde-el-portal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/emitir-una-factura-de-alquiler-desde-el-portal\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo emitir una factura de alquiler desde el portal"},"content":{"rendered":"[vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando alquilas tu piso a <a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/trabajadores-desplazados\/\">trabajadores desplazados<\/a>, hay algo m\u00e1s a tener en cuenta cuando tienes una reserva confirmada y un contrato firmado. Para cobrar de forma correcta y tener todo en orden a nivel fiscal, necesitas <\/span><b>emitir una factura de alquiler desde el portal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de Homyspace. Esa es la forma de que los datos coincidan con la reserva, el pago quede registrado y tanto t\u00fa como la empresa teng\u00e1is toda la documentaci\u00f3n accesible en un solo lugar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Muchos propietarios est\u00e1n acostumbrados a facturar \u201cpor su cuenta\u201d en papel o con una plantilla antigua de Word o Excel. Con la implantaci\u00f3n de VeriFactu, ese m\u00e9todo dejar\u00e1 de ser v\u00e1lido: las facturas deber\u00e1n generarse con software que cumpla los requisitos de verificaci\u00f3n. <\/span><b>Emitir una factura de alquiler desde el portal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ahorra tiempo, evita errores de c\u00e1lculo y garantiza que la empresa reciba exactamente lo que necesita para justificar el gasto. Adem\u00e1s, te permite centralizar el hist\u00f3rico de facturas por reserva y por inmueble.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo veremos qu\u00e9 necesitas preparar antes de <\/span><b>emitir una factura de alquiler desde el portal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, c\u00f3mo es el proceso paso a paso y qu\u00e9 errores conviene evitar para que el pago se procese sin retrasos.<\/span><\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#f7f7f7&#8243; 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Cuando gestionamos la reserva ya recopilamos los datos clave, <\/span><b>los precargamos en el portal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y la factura se emite <\/span><b>en dos clics<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sin que tengas que reintroducir informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Qu\u00e9 ver\u00e1s ya completado autom\u00e1ticamente:<\/b><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Tus datos fiscales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (nombre\/raz\u00f3n social, NIF\/CIF y domicilio fiscal).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><b>Datos fiscales de la empresa inquilina<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (vinculados a la reserva).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><b>Periodo a facturar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (mes completo, parte de mes o estancia concreta, seg\u00fan la reserva).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Concepto estandarizado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (p. ej., \u201calquiler vivienda amueblada [direcci\u00f3n] mes [mes\/a\u00f1o]\u201d).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Qu\u00e9 puedes ajustar si lo necesitas:<\/b><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Condiciones especiales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: servicios incluidos, limpieza, suministros u otros detalles.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Con todo esto claro, estar\u00e1s listo para emitir una factura de alquiler desde el portal sin tener que volver atr\u00e1s a corregir datos b\u00e1sicos.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Paso a paso: c\u00f3mo emitir una factura de alquiler desde el portal<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A nivel pr\u00e1ctico, el flujo para <\/span><b>emitir una factura de alquiler desde el portal <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">ser\u00eda algo as\u00ed:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">1. Accede al portal de propietarios<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inicia sesi\u00f3n en tu cuenta de Homyspace con tu correo y contrase\u00f1a. Desde ah\u00ed, puedes llegar a las facturas desde dos caminos: desde el apartado de Reservas\u00a0 e ir a Facturas, o desde el propio apartado de Facturas.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">2. Selecciona la reserva que quieres facturar<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dentro de la lista de reservas, localiza aquella para la que quieres emitir una factura de alquiler desde el portal y ve a <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">generar<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> la factura el periodo que necesites facturar.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Indica el n\u00famero de la factura que vas a emitir; tu contabilidad marca esta numeraci\u00f3n la, recuerda que siempre debe ser correlativa. Avanza d\u00e1ndole a Generar factura para acceder a la vista previa.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">3. Genera y valida la factura<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El portal precarga concepto, importe, fechas y tus datos fiscales desde la reserva. Revisa que coincidan con lo acordado y confirma. Solo edita si hay un extra variable pactado.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">5. O sube la factura si la emites con tu propio programa<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si prefieres usar tu programa habitual de facturaci\u00f3n o el de tu gestor\u00eda, tambi\u00e9n puedes hacer llegar al inquilino la factura de alquiler desde el portal subiendo una factura generada en otro sistema. En ese caso, prepara la factura en tu software de confianza y, una vez lista, utiliza la opci\u00f3n de \u201csubir factura\u201d o similar para adjuntarla a la reserva correspondiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>Truco:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> usa el generador de facturas del portal como <\/span><b>simulador<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para copiar los datos ya precargados (empresa inquilina, importes y periodo) y replicarlos en tu programa. Es m\u00e1s directo emitirla en el portal, pero si trabajas con tu propio software por numeraci\u00f3n o contabilidad, puedes hacerlo y luego subirla sin perder la trazabilidad.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">6. Valida y guarda la factura<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El sistema registrar\u00e1 la factura, la asociar\u00e1 a la reserva y la pondr\u00e1 a disposici\u00f3n de la empresa para su gesti\u00f3n interna. Si todo est\u00e1 correcto, el pago del alquiler por parte de la empresa inquilina podr\u00e1 tramitarse seg\u00fan los plazos acordados.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Errores habituales al emitir una factura de alquiler desde el portal<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La mayor\u00eda de los retrasos o impagos se deben a que la factura a\u00fan no se ha emitido.\u00a0 El resto de incidencias son menores y suelen resolverse f\u00e1cil cuando todo pasa por el portal. Los casos m\u00e1s frecuentes suelen ser:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fechas que no coinciden con el periodo realmente disfrutado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Datos fiscales incompletos o desactualizados.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Conceptos demasiado gen\u00e9ricos que complican la imputaci\u00f3n del gasto.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Importes que no se corresponden con el contrato o con la reserva activa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Enviarla, pero que la reclamen despu\u00e9s porque no la encuentran.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>C\u00f3mo evitarlo, r\u00e1pido:<\/b><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Emite la factura desde el portal (los datos ya van precargados) o s\u00fabela vinculada a la reserva correspondiente. Si detectas alguna discrepancia con lo que figura en la reserva, av\u00edsanos antes de validar para ajustarlo y que el pago no se retrase.<\/span><\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb 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dir=\"auto\">\n<div class=\"p-rich_text_section\">\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es lo que desencadena el pago de la mensualidad por parte del inquilino. Normalmente, una vez confirmada la entrada del inquilino y seg\u00fan el calendario pactado mensualmente. Evita adelantar o atrasar fechas solo por comodidad.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n[\/vc_column_text][vc_column_text][\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00bbAccent-Color\u00bb heading_tag=\u00bbdefault\u00bb heading_tag_functionality=\u00bbdefault\u00bb title=\u00bb\u00bfQu\u00e9 ocurre si me equivoco al emitir la factura desde el portal?\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]<span style=\"font-weight: 400;\">Si el error es importante (importe, fechas, NIF), deber\u00e1s <a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/generar-una-factura\/\">generar una factura<\/a> rectificativa. El equipo de Homyspace puede orientarte sobre c\u00f3mo proceder para mantener la trazabilidad correcta.<\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text][\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00bbAccent-Color\u00bb heading_tag=\u00bbdefault\u00bb heading_tag_functionality=\u00bbdefault\u00bb title=\u00bb\u00bfPuedo acceder despu\u00e9s a las facturas ya emitidas?\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]<span style=\"font-weight: 400;\">S\u00ed, una de las ventajas de emitir una factura de alquiler desde el portal es que siempre podr\u00e1s consultar el hist\u00f3rico de facturas por reserva y descargar copias cuando las necesites.<\/span>[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00bbAccent-Color\u00bb heading_tag=\u00bbdefault\u00bb heading_tag_functionality=\u00bbdefault\u00bb title=\u00bb\u00bfLa empresa ver\u00e1 la factura autom\u00e1ticamente?\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]<span style=\"font-weight: 400;\">Al emitir una factura de alquiler desde el portal, esta queda disponible para la empresa en su propio acceso. As\u00ed se reduce el riesgo de que el documento se pierda entre correos o quede sin contabilizar.<\/span>[\/vc_column_text][\/toggle][\/toggles][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#f7f7f7&#8243; 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