{"id":7022268,"date":"2025-08-06T11:29:24","date_gmt":"2025-08-06T09:29:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/?p=7022268"},"modified":"2025-08-06T11:29:24","modified_gmt":"2025-08-06T09:29:24","slug":"iva-al-alquiler-turistico-en-2028","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/iva-al-alquiler-turistico-en-2028\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 el IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028 a los propietarios? Alternativas si no quieres complicarte"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-1\"><span style=\"font-weight: 400;\">A partir del 1 de julio de 2028, entra en vigor una normativa que cambiar\u00e1 por completo el panorama del alquiler tur\u00edstico en Espa\u00f1a. Seg\u00fan la nueva directiva europea, el<\/span><b> IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ser\u00e1 obligatorio, incluso para propietarios particulares que alquilen sus viviendas por d\u00edas o semanas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-2\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si eres anfitri\u00f3n en plataformas como Airbnb, Booking o similares, esta reforma puede suponer un antes y un despu\u00e9s en tus ingresos, tu operativa y tus obligaciones fiscales. Pero no todo son malas noticias: existen alternativas viables y legales que te permiten seguir obteniendo rentabilidad sin complicaciones, como el alquiler temporal a empresas a trav\u00e9s de <\/span><b>Homyspace<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-3\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este art\u00edculo te explicamos c\u00f3mo te afecta el <\/span><b>IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, qu\u00e9 excepciones habr\u00e1 y qu\u00e9 soluciones tienes si prefieres evitar tr\u00e1mites y riesgos.<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-white ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">\u00cdndice de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/iva-al-alquiler-turistico-en-2028\/#%C2%BFPor_que_se_aplicara_el_IVA_al_alquiler_turistico_en_2028\" >\u00bfPor qu\u00e9 se aplicar\u00e1 el IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/iva-al-alquiler-turistico-en-2028\/#%C2%BFQue_implica_esto_para_los_propietarios\" >\u00bfQu\u00e9 implica esto para los propietarios?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/iva-al-alquiler-turistico-en-2028\/#%C2%BFQue_tipo_de_alquileres_estaran_afectados\" >\u00bfQu\u00e9 tipo de alquileres estar\u00e1n afectados?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/iva-al-alquiler-turistico-en-2028\/#%C2%BFQue_excepciones_habra\" >\u00bfQu\u00e9 excepciones habr\u00e1?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/iva-al-alquiler-turistico-en-2028\/#%C2%BFComo_te_afecta_si_alquilas_por_plataformas_turisticas\" >\u00bfC\u00f3mo te afecta si alquilas por plataformas tur\u00edsticas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/iva-al-alquiler-turistico-en-2028\/#%C2%BFTe_afecta_si_colaboras_con_Homyspace\" >\u00bfTe afecta si colaboras con Homyspace?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/iva-al-alquiler-turistico-en-2028\/#%C2%BFQue_ventajas_tiene_frente_al_alquiler_turistico\" >\u00bfQu\u00e9 ventajas tiene frente al alquiler tur\u00edstico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/iva-al-alquiler-turistico-en-2028\/#%C2%BFQue_puedo_hacer_si_quiero_evitar_el_IVA\" >\u00bfQu\u00e9 puedo hacer si quiero evitar el IVA?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-4\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_que_se_aplicara_el_IVA_al_alquiler_turistico_en_2028\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 se aplicar\u00e1 el IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-5\"><span style=\"font-weight: 400;\">La Uni\u00f3n Europea ha aprobado una reforma dentro del paquete \u201cVAT in the Digital Age\u201d, cuyo objetivo es armonizar el tratamiento fiscal del alojamiento tur\u00edstico entre pa\u00edses. Hasta ahora, muchos propietarios en Espa\u00f1a no aplicaban IVA porque su actividad se consideraba un arrendamiento de vivienda.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-6\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, desde 2028, todos los arrendamientos tur\u00edsticos de corta duraci\u00f3n (menos de 30 noches), aunque no incluyan servicios adicionales, estar\u00e1n sujetos a IVA. Esto significa que el <\/span><b>IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ser\u00e1 obligatorio incluso si alquilas como particular y no est\u00e1s dado de alta como <a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/alta-como-autonomo-para-alquilar-vivienda\/\">aut\u00f3nomo<\/a>.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-7\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_implica_esto_para_los_propietarios\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 implica esto para los propietarios?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-8\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> supone:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-9\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener que aplicar un tipo impositivo del 10\u202f% (como en hoteles).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-10\"><span style=\"font-weight: 400;\">Emitir factura con IVA por cada reserva.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-11\"><span style=\"font-weight: 400;\">Presentar declaraciones trimestrales (modelo 303).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-12\"><span style=\"font-weight: 400;\">Llevar libros de registro de facturas emitidas y recibidas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-13\"><span style=\"font-weight: 400;\">En muchos casos, darse de alta como empresario ante Hacienda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-14\"><span style=\"font-weight: 400;\">En resumen, lo que hasta ahora pod\u00eda ser una fuente de ingresos sencilla y espor\u00e1dica, se convierte en una actividad sujeta a obligaciones fiscales complejas. No aplicar correctamente el <\/span><b>IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> supondr\u00e1 sanciones, intereses y problemas legales.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-15\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_tipo_de_alquileres_estaran_afectados\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 tipo de alquileres estar\u00e1n afectados?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-16\"><span style=\"font-weight: 400;\">La reforma distingue entre el arrendamiento de vivienda y el alojamiento tur\u00edstico. Si alquilas tu vivienda por menos de 30 noches, ya no ser\u00e1 considerado arrendamiento, sino <\/span><b>servicio de alojamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-17\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estar\u00e1n afectados por el <\/span><b>IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> todos los casos en los que:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-18\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se alquile por d\u00edas o semanas (aunque sea ocasional).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-19\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se publique el inmueble en plataformas como Airbnb, Booking, etc.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-20\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se ofrezcan servicios similares a los de un hotel (check-in, limpieza, s\u00e1banas, etc.).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-21\"><span style=\"font-weight: 400;\">No haya contrato de arrendamiento de vivienda por m\u00e1s de 30 d\u00edas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-22\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_excepciones_habra\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 excepciones habr\u00e1?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-23\"><span style=\"font-weight: 400;\">Solo estar\u00e1n exentos de aplicar el <\/span><b>IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> los propietarios que:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-24\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alquilen su vivienda por <\/span><b>m\u00e1s de 30 d\u00edas seguidos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> al mismo inquilino.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-25\"><span style=\"font-weight: 400;\">No ofrezcan <\/span><b>ning\u00fan servicio adicional<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> m\u00e1s all\u00e1 del uso de la vivienda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-26\"><span style=\"font-weight: 400;\">Formalicen el alquiler mediante <\/span><b>un contrato de arrendamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con cl\u00e1usulas de uso residencial.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-27\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es decir, si alquilas por meses sin servicios extra, podr\u00edas seguir considerando tu actividad como arrendamiento exento de IVA. Pero el alquiler vacacional tradicional ya no podr\u00e1 mantenerse en el r\u00e9gimen actual.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-28\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_te_afecta_si_alquilas_por_plataformas_turisticas\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo te afecta si alquilas por plataformas tur\u00edsticas?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-29\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si eres propietario y utilizas plataformas tur\u00edsticas, <\/span><b>el IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> te obligar\u00e1 a:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-30\"><span style=\"font-weight: 400;\">Repercutir el IVA en el precio o asumirlo t\u00fa, reduciendo tu margen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-31\"><span style=\"font-weight: 400;\">Emitir facturas legales y registrarlas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-32\"><span style=\"font-weight: 400;\">Llevar una contabilidad b\u00e1sica como cualquier empresa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-33\"><span style=\"font-weight: 400;\">Regularizar tu situaci\u00f3n con Hacienda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-34\"><span style=\"font-weight: 400;\">Para muchos peque\u00f1os propietarios, esto supone una carga excesiva que puede hacer que la actividad deje de ser rentable. Especialmente si no quieren o no pueden profesionalizar su modelo de negocio.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-35\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFTe_afecta_si_colaboras_con_Homyspace\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfTe afecta si colaboras con Homyspace?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-36\"><span style=\"font-weight: 400;\">No. En absoluto. El <\/span><b>IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> no afecta al modelo de <\/span><b>Homyspace<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> por una raz\u00f3n muy clara: no se trata de alquiler tur\u00edstico.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-37\"><span style=\"font-weight: 400;\">Homyspace trabaja exclusivamente con <\/span><b>alquiler temporal a empresas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, un modelo en el que:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-38\"><span style=\"font-weight: 400;\">El contrato es de arrendamiento de vivienda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-39\"><span style=\"font-weight: 400;\">La duraci\u00f3n suele ser <\/span><b>superior a 30 d\u00edas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-40\"><span style=\"font-weight: 400;\">No se ofrecen servicios hoteleros.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-41\"><span style=\"font-weight: 400;\">El uso es residencial por parte de <a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/trabajadores-desplazados\/\">trabajadores desplazados<\/a>, no tur\u00edstico.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-42\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por tanto, este tipo de alquiler est\u00e1 exento de IVA, incluso a partir de 2028. As\u00ed lo contempla la normativa espa\u00f1ola actual y seguir\u00e1 siendo v\u00e1lido tras la entrada en vigor de la directiva europea.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-43\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_ventajas_tiene_frente_al_alquiler_turistico\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 ventajas tiene frente al alquiler tur\u00edstico?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-44\"><span style=\"font-weight: 400;\">Elegir alquilar tu piso a trav\u00e9s de <\/span><b>Homyspace<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y no en plataformas tur\u00edsticas tiene muchas ventajas:<\/span><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-45\"><b>Aspecto<\/b><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-46\"><b>Alquiler tur\u00edstico (2028)<\/b><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-47\"><b>Alquiler temporal (Homyspace)<\/b><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-48\"><b>Duraci\u00f3n habitual\u00a0<\/b><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-49\"><span style=\"font-weight: 400;\">Menos de 30 noches\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-50\"><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00e1s de 30 noches, habitualmente<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-51\"><b>IVA<\/b><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-52\"><span style=\"font-weight: 400;\">Obligatorio (10%)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-53\"><span style=\"font-weight: 400;\">Exento en la mayor\u00eda de los casos<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-54\"><b>Servicios obligatorios<\/b><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-55\"><span style=\"font-weight: 400;\">Check-in, limpieza, atenci\u00f3n<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-56\"><span style=\"font-weight: 400;\">No se requieren\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-57\"><b>Contrato<\/b><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-58\"><span style=\"font-weight: 400;\">Plataforma o verbal\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-59\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contrato de arrendamiento<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-60\"><b>Fiscalidad\u00a0<\/b><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-61\"><span style=\"font-weight: 400;\">Empresarial (alta en Hacienda)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-62\"><span style=\"font-weight: 400;\">IRPF como capital inmobiliario<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-63\"><b>Perfil de inquilino<\/b><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-64\"><span style=\"font-weight: 400;\">Turista ocasional<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-65\"><span style=\"font-weight: 400;\">Empresa que aloja trabajadores o el propio trabajador<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-66\"><b>Estabilidad de ingresos<\/b><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-67\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alta rotaci\u00f3n<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p data-rm-block-id=\"block-68\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estancias m\u00e1s largas y estables<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-69\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_puedo_hacer_si_quiero_evitar_el_IVA\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 puedo hacer si quiero evitar el IVA?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-70\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si no quieres verte afectado por el <\/span><b>IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, tienes dos opciones:<\/span><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-71\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cambiar tu modelo y alquilar por meses, sin servicios adicionales.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-72\"><span style=\"font-weight: 400;\">Colaborar con plataformas como Homyspace, que te permiten alquilar tu vivienda a empresas y trabajadores desplazados, sin asumir cargas fiscales innecesarias.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-73\"><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, con <\/span><b>Homyspace<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-74\"><span style=\"font-weight: 400;\">Accedes a inquilinos solventes (empresas y trabajadores, no turistas).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-75\"><span style=\"font-weight: 400;\">Firmas contratos de arrendamiento claros y legales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li data-rm-block-id=\"block-76\"><span style=\"font-weight: 400;\">No siempre necesitas <a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/darme-de-alta-de-autonomo\/\">darte de alta como aut\u00f3nomo<\/a>.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\" data-rm-block-id=\"block-77\"><span style=\"font-weight: 400;\">Y si necesitas <\/span><b>emitir factura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ponemos a tu disposici\u00f3n <\/span><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/generar-una-factura\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">recursos informativos y gu\u00edas pr\u00e1cticas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para ayudarte a entender el proceso. Aun as\u00ed, siempre recomendamos contar con tu propio asesor fiscal para asegurarte de que todo est\u00e1 correcto y adaptado a tu situaci\u00f3n concreta.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-78\"><span style=\"font-weight: 400;\">En definitiva, si quieres seguir rentabilizando tu vivienda sin asumir las nuevas obligaciones del <\/span><b>IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, Homyspace es una alternativa segura, legal y mucho m\u00e1s sencilla.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-79\"><span style=\"font-weight: 400;\">El <\/span><b>IVA al alquiler tur\u00edstico en 2028<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> marcar\u00e1 el fin del alquiler vacacional informal en Espa\u00f1a. La nueva normativa obliga a profesionalizarse, asumir nuevas obligaciones fiscales y llevar una contabilidad empresarial.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" data-rm-block-id=\"block-80\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pero si no quieres complicarte, tienes alternativas. En <\/span><b>Homyspace<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> te ofrecemos un modelo de alquiler legal, sencillo y libre de IVA tur\u00edstico. Puedes seguir rentabilizando tu piso sin darte de alta como aut\u00f3nomo, sin preocuparte por el IVA, y con la tranquilidad de estar haciendo las cosas bien.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A partir del 1 de julio de 2028, entra en vigor una normativa que cambiar\u00e1 por completo el panorama del&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7022269,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7022268","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-propietarios"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7022268","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7022268"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7022268\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7022269"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7022268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7022268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7022268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}