{"id":7021100,"date":"2026-02-27T07:58:46","date_gmt":"2026-02-27T05:58:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/?p=7021100"},"modified":"2026-04-10T13:17:57","modified_gmt":"2026-04-10T11:17:57","slug":"alquiler-ipc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/alquiler-ipc\/","title":{"rendered":"Alquiler 2026: \u00bfIPC o IRAV? As\u00ed queda el nuevo \u00edndice de subida"},"content":{"rendered":"[vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; 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T\u00fa fijas el precio seg\u00fan la demanda real.<\/p><\/blockquote>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/3&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][nectar_btn size=\u00bbmedium\u00bb open_new_tab=\u00bbtrue\u00bb button_style=\u00bbsee-through-2&#8243; hover_text_color_override=\u00bb#ffffff\u00bb icon_family=\u00bbnone\u00bb text=\u00bbVer c\u00f3mo funciona \u2192\u00bb url=\u00bbhttps:\/\/www.homyspace.com\/providers\/signup\u00bb css_animation=\u00bbbounce\u00bb][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 es el IRAV?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El \u00cdndice de Referencia de Actualizaci\u00f3n de la Vivienda (IRAV) es un nuevo indicador elaborado por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Su principal objetivo es mitigar el impacto de las subidas en las rentas de alquiler, buscando aliviar la complicada situaci\u00f3n de acceso a la vivienda. Seg\u00fan el Gobierno, este \u00edndice reemplazar\u00e1 al IPC como referencia para ajustar los precios de algunos contratos de alquiler, ofreciendo un marco m\u00e1s regulado y predecible tanto para propietarios como para inquilinos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, el IRAV no se aplicar\u00e1 a todos los contratos de alquiler. Como se detallar\u00e1 m\u00e1s adelante, solo ser\u00e1 obligatorio en casos determinados, mientras que en otros, los ajustes seguir\u00e1n realiz\u00e1ndose con base en el PC.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo se calcula el IRAV?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong data-start=\"94\" data-end=\"102\">IRAV<\/strong> (\u00cdndice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) lo publica mensualmente el INE y act\u00faa como <strong data-start=\"200\" data-end=\"210\">l\u00edmite<\/strong> para la actualizaci\u00f3n anual de la renta en contratos de vivienda habitual cuando corresponde. No se calcula \u201ccon salarios y vivienda\u201d como tal: se define como <strong data-start=\"370\" data-end=\"389\">el valor m\u00ednimo<\/strong> entre la tasa anual del <strong data-start=\"414\" data-end=\"421\">IPC<\/strong>, la tasa anual del <strong data-start=\"441\" data-end=\"459\">IPC subyacente<\/strong> y una <strong data-start=\"466\" data-end=\"495\">tasa anual media ajustada<\/strong> que suaviza las desviaciones respecto a un par\u00e1metro de inflaci\u00f3n esperada a medio plazo mediante un coeficiente moderador. Por eso, en la pr\u00e1ctica, el IRAV suele situarse por debajo del IPC cuando la inflaci\u00f3n aprieta.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Diferencias entre IRAV e IPC<\/span><\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th><b>Aspecto<\/b><\/th>\n<th><b>IRAV (nuevo \u00edndice 2025)<\/b><\/th>\n<th><b>IPC (\u00edndice tradicional)<\/b><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Objeto<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Actualizar alquileres seg\u00fan mercado<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Medir inflaci\u00f3n general<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Enfoque\u00a0<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Vivienda, salarios, mercado inmobiliario<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Cesta general de consumo<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Aplicaci\u00f3n\u00a0<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Solo contratos vivienda habitual firmados desde 2023<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Contratos antiguos o pactados por partes<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">L\u00edmite 2025<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">2,20%<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">No aplicable como tope general<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Sensibilidad\u00a0<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Variaci\u00f3n moderada<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00e1s vol\u00e1til por factores macroecon\u00f3micos<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Finalidad\u00a0<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Control y estabilidad<\/span><\/td>\n<td><span style=\"font-weight: 400;\">Ajuste inflacionario<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 contratos se actualizar\u00e1n con el nuevo \u00edndice del IRAV?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El IRAV se aplicar\u00e1 <\/span><b>\u00fanicamente a los contratos de alquiler de vivienda habitual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que se hayan firmado despu\u00e9s de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, es decir, <\/span><b>a partir de mayo de 2023<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por el contrario, los contratos firmados antes de dicha fecha seguir\u00e1n actualiz\u00e1ndose seg\u00fan lo que se haya acordado previamente entre las partes en el contrato de arrendamiento. Adem\u00e1s, este \u00edndice no ser\u00e1 aplicable a los siguientes casos:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alquileres temporales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Alquiler de habitaciones.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contratos relacionados con locales comerciales, oficinas, garajes y trasteros, salvo que formen parte del arrendamiento de una vivienda habitual.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; 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Este porcentaje es algo menor al IPC, que termin\u00f3 en 2024 en un 2,8%. As\u00ed, por ejemplo, un alquiler de 1.000 euros al mes en 2024 podr\u00eda aumentar hasta 1.022 euros en 2025.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este l\u00edmite es m\u00e1s bajo que el 3% permitido en 2024 y que los topes del 2% establecidos en 2022 y 2023, lo que refleja una tendencia a moderar las subidas para proteger a los arrendatarios. La actualizaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo, como de costumbre, cuando llegue la revisi\u00f3n anual del contrato, siempre que este cumpla con los requisitos para aplicar el IRAV.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Ejemplos pr\u00e1cticos de actualizaci\u00f3n con IRAV<\/span><\/h2>\n<p><b>Ejemplo 1 \u2013 Alquiler medio<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alquiler 900 \u20ac \u2192 subida m\u00e1xima 2,20% \u2192 <\/span><b>919,80 \u20ac<\/b><b><br \/>\n<\/b><\/p>\n<p><b>Ejemplo 2 \u2013 Alquiler alto<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alquiler 1.300 \u20ac \u2192 subida m\u00e1xima 2,20% \u2192 <\/span><b>1.328,60 \u20ac<\/b><b><br \/>\n<\/b><\/p>\n<p><b>Ejemplo 3 \u2013 Con subida pendiente del 2024<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No se aplic\u00f3 el 3% en 2024 \u2192 se puede sumar: <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3% + 2,20% \u2192 <\/span><b>5,20% total<\/b>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; 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No obstante, hay una excepci\u00f3n: si no se realizaron las actualizaciones correspondientes en a\u00f1os anteriores, el propietario pude acumular esos aumentos pendientes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ejemplo: si en 2024 no se aplic\u00f3 el 3% permitido, el propietario podr\u00eda sumar ese porcentaje al 2,20% de 2025, alcanzando un incremento total de 5,20%.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esto brinda algo de flexibilidad en situaciones donde no se hayan realizado ajustes previos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Importante: estas subidas acumuladas solo pueden aplicarse si el contrato sigue vigente y si los incrementos no aplicados estaban permitidos en el a\u00f1o correspondiente.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 implicaciones tiene el alquiler IPC 2025 para los propietarios?<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Con la entrada en vigor del alquiler IPC 2025, muchos propietarios se preguntan si sigue siendo rentable alquilar sus propiedades bajo las nuevas normativas. Sin embargo, hay varios factores que siguen haciendo del alquiler una opci\u00f3n atractiva:<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Diferencia reducida entre el IRAV y el IPC<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El IPC cerr\u00f3 en 2024 en un 2,8%, mientras que el IRAV establece un l\u00edmite de 2,20%. La diferencia es solo del 0,6%, lo que no supone un cambio significativo en la rentabilidad para la mayor\u00eda de los propietarios.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Costes de mantener una propiedad vac\u00eda<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener una vivienda desocupada implica una serie de gastos fijos, como el mantenimiento de suministros, seguros y, en algunos casos, la hipoteca. Alquilar la propiedad no solo genera ingresos, sino que tambi\u00e9n permite cubrir estos costes fijos.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Riesgos de la okupaci\u00f3n\u00a0<\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La okupaci\u00f3n sigue siendo un problema en muchas ciudades espa\u00f1olas. Los inmuebles vac\u00edos son un objetivo com\u00fan, lo que puede derivar en largos tr\u00e1mites legales y da\u00f1os a la propiedad. Al tener la vivienda alquilada, se reduce considerablemente el riesgo de que esto ocurra.<\/span><\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 implicaciones tiene el alquiler IPC 2025 para los inquilinos?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La implementaci\u00f3n del alquiler IPC 2025 mediante el \u00cdndice de Referencia de Actualizaci\u00f3n de la Vivienda (IRAV) introduce cambios importantes para los inquilinos, especialmente en t\u00e9rminos de estabilidad y previsibilidad econ\u00f3mica. Estas son las principales implicaciones:<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Subidas limitadas y mayor estabilidad<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con el IRAV, los incrementos del alquiler est\u00e1n limitados al 2,20% en 2025, independientemente de las variaciones del IPC. Esto garantiza subidas m\u00e1s moderadas en comparaci\u00f3n con escenarios de alta inflaci\u00f3n. Para los inquilinos, esta medida supone un alivio frente a aumentos desproporcionados, facilitando la planificaci\u00f3n financiera.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Aplicaci\u00f3n restringida<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El IRAV se aplica exclusivamente a contratos de vivienda habitual firmados despu\u00e9s del 25 de mayo de 2023, tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda. Los contratos anteriores seguir\u00e1n regidos por lo estipulado en el contrato o por el IPC. Adem\u00e1s, quedan fuera de esta regulaci\u00f3n los alquileres temporales, de habitaciones, locales comerciales, oficinas y garajes.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Oportunidad de negociar<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Inquilinos con contratos anteriores a mayo de 2023 pueden negociar con los propietarios para actualizar la renta seg\u00fan el IRAV en lugar del IPC. Si ambas partes acuerdan, es posible modificar el contrato y beneficiarse de este l\u00edmite m\u00e1s bajo en las subidas anuales.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Riesgo de precios iniciales m\u00e1s altos<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque el IRAV controla las subidas en contratos existentes, no regula los precios de entrada en nuevos alquileres. Esto podr\u00eda llevar a los propietarios a fijar rentas iniciales m\u00e1s altas para compensar las limitaciones, dificultando el acceso a nuevas viviendas en un mercado ya tensionado.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Protecci\u00f3n para los inquilinos recientes<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los inquilinos que firmaron contratos despu\u00e9s de mayo de 2023 son los principales beneficiarios del IRAV, ya que sus alquileres estar\u00e1n sujetos al tope del <\/span><b>2,20%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, asegurando mayor estabilidad en sus finanzas.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 pasa si eres propietario con varias viviendas?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0IRAV puede afectar de forma distinta si tienes varias propiedades:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">En viviendas <\/span><b>habituales en alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u2192 todas estar\u00e1n sujetas al IRAV si fueron firmadas tras mayo de 2023.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">En viviendas usadas como <\/span><b>alquiler temporal por meses<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (modelo Homyspace) \u2192 no aplica IRAV.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si combinas ambas modalidades, podr\u00e1s tener <\/span><b>topes diferentes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> seg\u00fan contrato y fecha.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Consejo: mantener una estrategia mixta (larga estancia + temporal corporativo) puede ayudar a <\/span><b>equilibrar rentabilidad y estabilidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb 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de Homyspace. En <\/span><b>Homyspace<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, nos especializamos en alquileres por meses (desde unas semanas hasta un a\u00f1o), lo que nos coloca en una categor\u00eda diferente a la de los alquileres de vivienda habitual, que es donde se aplica la normativa mencionada.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A diferencia de los alquileres tradicionales de larga estancia, los alquileres a trav\u00e9s de <\/span><b>Homyspace<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> est\u00e1n dise\u00f1ados para ofrecer flexibilidad y adaptabilidad, lo que elimina algunas de las limitaciones que surgen con regulaciones como el IRAV.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por tanto, si est\u00e1s buscando alquilar tu propiedad a empresas o profesionales por periodos flexibles, <\/span><b>Homyspace<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> te ofrece la posibilidad de hacerlo sin las restricciones de los l\u00edmites de aumento de alquiler establecidos por la nueva legislaci\u00f3n. Esto te permite mantener un alquiler m\u00e1s din\u00e1mico y beneficioso tanto para propietarios como para inquilinos, sin las complicaciones de las normativas aplicables a los alquileres de vivienda habitual. Esto significa que un propietario puede seguir ajustando precios seg\u00fan la demanda corporativa real, sin verse limitado por topes estatales.<\/span><\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; 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Si no, se actualiza en el aniversario sobre la renta vigente (sin retroactividad salvo pacto).[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00bbAccent-Color\u00bb heading_tag=\u00bbdefault\u00bb heading_tag_functionality=\u00bbdefault\u00bb title=\u00bb\u00bfAplica el IPC en alquiler temporal a empresas?\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]No, no aplica.[\/vc_column_text][\/toggle][\/toggles][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#f7f7f7&#8243; background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_color_hover=\u00bb#2c9a9e\u00bb background_hover_color_opacity=\u00bb0.5&#8243; column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb enable_animation=\u00bbtrue\u00bb animation=\u00bbfade-in-from-bottom\u00bb animation_easing=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb column_padding_type=\u00bbdefault\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb][vc_row_inner equal_height=\u00bbyes\u00bb content_placement=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bb5px\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbleft\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb0.5&#8243; column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb2\/3&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb column_padding_type=\u00bbdefault\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1775819223367{padding-top: 5% !important;padding-bottom: 5% !important;}\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<blockquote>\n<h3>El alquiler temporal a empresas no tiene topes de precio<\/h3>\n<p>Homyspace gestiona el contrato, el cobro y la relaci\u00f3n con la empresa inquilina. T\u00fa solo cobras.<\/p><\/blockquote>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/3&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][nectar_btn size=\u00bbmedium\u00bb open_new_tab=\u00bbtrue\u00bb button_style=\u00bbsee-through-2&#8243; hover_text_color_override=\u00bb#ffffff\u00bb icon_family=\u00bbnone\u00bb text=\u00bbPublicar mi vivienda \u2192\u00bb url=\u00bbhttps:\/\/www.homyspace.com\/providers\/signup\u00bb css_animation=\u00bbbounce\u00bb][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7021083,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7021100","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-propietarios"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7021100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7021100"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7021100\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7023180,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7021100\/revisions\/7023180"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7021083"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7021100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7021100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7021100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}