{"id":7020668,"date":"2026-02-27T08:00:12","date_gmt":"2026-02-27T06:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/?p=7020668"},"modified":"2026-03-06T12:39:53","modified_gmt":"2026-03-06T10:39:53","slug":"ventanilla-unica-digital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/ventanilla-unica-digital\/","title":{"rendered":"Ventanilla \u00danica Digital: registro obligatorio para alquileres tur\u00edsticos, temporales y por habitaciones"},"content":{"rendered":"[vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n

La Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos ya es el sistema estatal que centraliza la informaci\u00f3n de los alquileres de corta duraci\u00f3n en Espa\u00f1a. Se crea con el Real Decreto 1312\/2024 (en vigor desde el 2 de enero de 2025 y con efectos desde el 1 de julio de 2025).<\/p>\n

Este sistema establece un registro obligatorio<\/strong> para las viviendas destinadas a estos usos y\u00a0 centraliza la informaci\u00f3n de propietarios, inmuebles y actividad, aportando m\u00e1s control, transparencia y seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n

La nueva normativa<\/a> exige que cualquier alojamiento de corta y media estancia cuente con un N\u00famero de Registro de Arrendamientos (NRA\/NRUA)<\/strong>, que debe figurar en anuncios, reservas y plataformas digitales de intermediaci\u00f3n.<\/p>\n

Adem\u00e1s de tener el NRA\/NRUA, se estrena una obligaci\u00f3n anual de informaci\u00f3n<\/strong>: presentar cada febrero el modelo informativo<\/strong> con la actividad del a\u00f1o anterior. Para la actividad de 2025, se presenta en febrero de 2026 (y este primer a\u00f1o el plazo llega hasta el 2 de marzo de 2026<\/strong>).<\/p>\n

Para ampliarlo con el paso a paso, consulta el art\u00edculo sobre c\u00f3mo presentar la declaraci\u00f3n anual del NRUA.<\/p>\n

En este art\u00edculo te explicamos c\u00f3mo funciona, qu\u00e9 obligaciones introduce y c\u00f3mo afecta al alquiler temporal corporativo gestionado a trav\u00e9s de Homyspace.<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#f7f7f7″ background_color_opacity=\u00bb1″ background_color_hover=\u00bb#2c9a9e\u00bb background_hover_color_opacity=\u00bb0.5″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb enable_animation=\u00bbtrue\u00bb animation=\u00bbfade-in-from-bottom\u00bb animation_easing=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb column_padding_type=\u00bbdefault\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb][vc_row_inner equal_height=\u00bbyes\u00bb content_placement=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bb5px\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbleft\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb0.5″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb2\/3″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb column_padding_type=\u00bbdefault\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1772793058094{padding-top: 5% !important;padding-bottom: 5% !important;}\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n

\n

\u00bfTu vivienda necesita NRA?<\/h3>\n

Comprueba si tu alquiler entra en la Ventanilla \u00danica Digital y cu\u00e1nto podr\u00edas obtener con alquiler temporal.<\/p><\/blockquote>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/3″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][nectar_btn size=\u00bbmedium\u00bb open_new_tab=\u00bbtrue\u00bb button_style=\u00bbsee-through-2″ hover_text_color_override=\u00bb#ffffff\u00bb icon_family=\u00bbnone\u00bb text=\u00bbCalcular mi potencial \u2192\u00bb url=\u00bbhttps:\/\/www.homyspace.com\/propietario\/alquila-tu-piso\/\u00bb css_animation=\u00bbbounce\u00bb][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n

\u00bfQu\u00e9 es la Ventanilla \u00danica Digital?<\/span><\/h2>\n

La Ventanilla \u00danica Digital es una plataforma online que centraliza todos los datos relacionados con los <\/span>alquileres de corta y media duraci\u00f3n<\/b>. Su objetivo es regular y controlar la actividad de viviendas destinadas a:<\/span><\/p>\n

    \n
  • Alquiler tur\u00edstico<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
      \n
    • Alquiler temporal (incluye alquiler a empresas y media estancia)<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
        \n
      • Alquiler por habitaciones.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

        Con esta herramienta se busca:<\/span><\/p>\n

          \n
        • Mayor transparencia: <\/b>se puede verificar qui\u00e9n es el propietario, si el inmueble cumple la normativa y si dispone del registro obligatorio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
            \n
          • Seguridad jur\u00eddica: <\/b>tanto propietarios como inquilinos cuentan con un respaldo oficial para acreditar la legalidad del alojamiento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
              \n
            • Combate al alquiler ilegal: <\/b>el NRA es obligatorio, lo que dificulta la actividad de alojamientos no regulados.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                \n
              • Facilitar la gesti\u00f3n: <\/b>las administraciones acceden a datos actualizados y los propietarios pueden realizar tr\u00e1mites de forma unificada y digital.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                \u00bfQu\u00e9 tipos de alquiler incluye la Ventanilla \u00danica Digital?<\/span><\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n
                Tipo de alquiler<\/b><\/td>\nDuraci\u00f3n habitual<\/b><\/td>\nFinalidad principal<\/b><\/td>\nSituaci\u00f3n ante la Ventanilla \u00danica Digital<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
                Tur\u00edstico<\/span><\/td>\nD\u00edas o semanas<\/span><\/td>\nVacacional \/ ocio<\/span><\/td>\nRegistro obligatorio<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
                Temporal<\/span><\/td>\nSemanas o meses<\/span><\/td>\nTrabajo, estudios, traslados<\/span><\/td>\nRegistro obligatorio<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
                Por habitaciones<\/span><\/td>\nD\u00edas, semanas o meses<\/span><\/td>\nEstudiantes, trabajadores, turismo<\/span><\/td>\nRegistro obligatorio<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
                Vivienda habitual<\/span><\/td>\nA\u00f1os<\/span><\/td>\nResidencial estable<\/span><\/td>\nNo es el foco de la Ventanilla \u00danica<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

                \u00bfPor qu\u00e9 es obligatorio el registro en la Ventanilla \u00danica Digital?<\/span><\/h2>\n

                La entrada en vigor de la Ventanilla \u00danica Digital responde a la necesidad de regular un sector que ha crecido de forma acelerada y que, durante a\u00f1os, ha funcionado en parte fuera del control administrativo. El nuevo registro aporta beneficios a todos los actores implicados:<\/span><\/p>\n

                Beneficios para los propietarios<\/span><\/h3>\n
                  \n
                • Mayor seguridad jur\u00eddica: <\/b>el NRA acredita que la actividad es legal y cumple las normativas estatales, auton\u00f3micas y municipales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                    \n
                  • Facilidad para operar en plataformas digitales: <\/b>el NRA es obligatorio para que las plataformas puedan admitir los anuncios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                      \n
                    • Protecci\u00f3n frente a competencia desleal: <\/b>los alojamientos ilegales ser\u00e1n m\u00e1s f\u00e1ciles de detectar y sancionar.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                      Beneficios para los inquilinos<\/span><\/h3>\n
                        \n
                      • Alojamientos verificados:<\/b> mayor seguridad al reservar.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                          \n
                        • Garant\u00eda de que el alojamiento cumple con la normativa: <\/b>el registro asegurar\u00eda que los alojamientos est\u00e9n sujetos a las condiciones m\u00ednimas de habitabilidad y seguridad.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                          Beneficios para las Administraciones P\u00fablicas<\/span><\/h3>\n
                            \n
                          • Mayor control del mercado: <\/b>datos fiables sobre todos los inmuebles en alquiler temporal.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                              \n
                            • Mejora de la planificaci\u00f3n urban\u00edstica y tur\u00edstica:<\/b> permite dise\u00f1ar pol\u00edticas m\u00e1s ajustadas a la realidad del territorio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                \n
                              • Facilidad para recaudar impuestos: <\/b>identificaci\u00f3n directa de los titulares.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                                Beneficios para las comunidades de vecinos<\/span><\/h3>\n
                                  \n
                                • Mayor control sobre los alquileres del edificio:<\/b> sabr\u00e1n qu\u00e9 viviendas est\u00e1n registradas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                    \n
                                  • Prevenci\u00f3n de conflictos:<\/b> con la actividad regulada es m\u00e1s sencillo controlar incumplimientos y conductas problem\u00e1ticas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                                    El sistema no se queda solo en \u201cregistrar\u201d. Desde enero de 2026, la Orden VAU\/1560\/2025 fija el modelo informativo anual<\/strong> y obliga a presentar cada febrero la actividad del a\u00f1o anterior (en 2026, la de 2025).<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#f7f7f7″ background_color_opacity=\u00bb1″ background_color_hover=\u00bb#2c9a9e\u00bb background_hover_color_opacity=\u00bb0.5″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb enable_animation=\u00bbtrue\u00bb animation=\u00bbfade-in-from-bottom\u00bb animation_easing=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb column_padding_type=\u00bbdefault\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb][vc_row_inner equal_height=\u00bbyes\u00bb content_placement=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bb5px\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbleft\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb0.5″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb2\/3″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb column_padding_type=\u00bbdefault\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1772793209988{padding-top: 5% !important;padding-bottom: 5% !important;}\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n

                                    \n

                                    \u00bfDudas con el registro o con tu modelo de alquiler?<\/h3>\n

                                    Te ayudamos a saber si tu vivienda encaja en alquiler temporal corporativo y qu\u00e9 necesitas para publicar.<\/p><\/blockquote>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/3″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][nectar_btn size=\u00bbmedium\u00bb open_new_tab=\u00bbtrue\u00bb button_style=\u00bbsee-through-2″ hover_text_color_override=\u00bb#ffffff\u00bb icon_family=\u00bbnone\u00bb text=\u00bbQuiero asesoramiento \u2192\u00bb url=\u00bbhttps:\/\/www.homyspace.com\/asesoramiento-para-propietarios\u00bb css_animation=\u00bbbounce\u00bb][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n

                                    \u00bfC\u00f3mo encaja el alquiler temporal corporativo en este registro?<\/span><\/h2>\n

                                    El <\/span>alquiler temporal a empresas<\/b> queda plenamente incluido en la Ventanilla \u00danica Digital. Todas las viviendas destinadas a este tipo de uso \u2014media estancia entre semanas y meses\u2014 deben obtener un <\/span>N\u00famero de Registro de Arrendamientos (NRA)<\/b>.<\/span><\/p>\n

                                    En la pr\u00e1ctica:<\/span><\/p>\n

                                      \n
                                    • El propietario debe registrar cada inmueble destinado a alquiler temporal corporativo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                        \n
                                      • El NRA debe aparecer en los anuncios y plataformas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                          \n
                                        • Las plataformas (como Homyspace) deben verificar que el n\u00famero es v\u00e1lido antes de publicar.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                                          En Homyspace informamos a los propietarios y ofrecemos asistencia para incorporar el <\/span>NRA<\/b> en su perfil e inmuebles para que puedan ser anunciados en el listado p\u00fablico de la plataforma, garantizando el cumplimiento de la normativa.<\/span><\/p>\n

                                          \u00bfQui\u00e9nes est\u00e1n obligados a registrarse en la Ventanilla \u00danica Digital?<\/span><\/h2>\n

                                          La normativa obliga a registrarse a:<\/span><\/p>\n

                                            \n
                                          • Propietarios de viviendas: cualquier persona f\u00edsica o jur\u00eddica que alquile un inmueble <\/span>de forma temporal<\/b>, ya sea por d\u00edas, semanas o meses.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                              \n
                                            • Gestores de propiedades: <\/b>agencias o profesionales que administran inmuebles en nombre de propietarios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                                \n
                                              • Plataformas digitales: <\/b>todas deben comprobar que los alojamientos publicados cuentan con NRA.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                                                El alcance es amplio: afecta tanto a viviendas completas como a habitaciones individuales.<\/span><\/p>\n

                                                \u00bfC\u00f3mo te afecta seg\u00fan el tipo de alquiler que realizas?<\/span><\/h2>\n

                                                Alquiler tur\u00edstico<\/span><\/h3>\n
                                                  \n
                                                • Registro obligatorio + NRA visible en anuncios y reservas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                                    \n
                                                  • Cumplimiento de normativa auton\u00f3mica.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                                                    Alquiler temporal a empresas (modelo Homyspace)<\/span><\/h3>\n
                                                      \n
                                                    • Registro obligatorio para media estancia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                                        \n
                                                      • NRA requerido para publicar inmuebles.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                                          \n
                                                        • Homyspace te gu\u00eda en la incorporaci\u00f3n del n\u00famero.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                                                          Alquiler por habitaciones<\/span><\/h3>\n
                                                            \n
                                                          • Registro obligatorio por habitaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                                              \n
                                                            • Requisitos de convivencia, aforo y seguridad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                                                              \u00bfC\u00f3mo se realiza el registro en la Ventanilla \u00danica Digital?<\/span><\/h2>\n

                                                              Aunque cada comunidad aut\u00f3noma puede adaptar ciertos requisitos, el proceso general funciona as\u00ed:<\/span><\/p>\n

                                                                \n
                                                              • Identificaci\u00f3n y autenticaci\u00f3n:<\/b> acceso a la plataforma digital correspondiente y autenticaci\u00f3n mediante certificado digital o Cl@ve.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                                                  \n
                                                                • Formulario de registro:<\/b> datos del propietario, caracter\u00edsticas del inmueble, y documentaci\u00f3n requerida (licencias, permisos, c\u00e9dula, etc.).<\/span><\/li>\n
                                                                • Declaraci\u00f3n responsable y pago de tasas:<\/b> en algunos municipios se debe completar una declaraci\u00f3n responsable y pagar las tasas correspondientes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
                                                                    \n
                                                                  • Obtenci\u00f3n del n\u00famero de registro:<\/b> tras verificar la informaci\u00f3n, se asigna un <\/span>N\u00famero de Registro de Arrendamientos<\/b> que deber\u00e1 incluirse en anuncios y plataformas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

                                                                    Si tu vivienda tiene NRA\/NRUA, debes presentar cada febrero la declaraci\u00f3n anual \/ modelo informativo<\/strong> con la actividad del a\u00f1o anterior. Para la actividad de 2025, el dep\u00f3sito puede presentarse del 1 de febrero al 2 de marzo de 2026<\/strong>.<\/p>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb 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                                                                    FAQ’s<\/h2>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][toggles style=\u00bbminimal\u00bb accordion=\u00bbtrue\u00bb accordion_starting_functionality=\u00bbdefault\u00bb][toggle color=\u00bbAccent-Color\u00bb heading_tag=\u00bbdefault\u00bb heading_tag_functionality=\u00bbdefault\u00bb title=\u00bb\u00bfEl alquiler temporal a empresas tambi\u00e9n necesita NRA?\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n
                                                                    \n
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                                                                    S\u00ed. La Ventanilla \u00danica Digital incluye el alquiler temporal, tambi\u00e9n cuando el destino es alojamiento para empleados o profesionales desplazados.<\/p>\n

                                                                    \n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n[\/vc_column_text][vc_column_text][\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00bbAccent-Color\u00bb heading_tag=\u00bbdefault\u00bb heading_tag_functionality=\u00bbdefault\u00bb title=\u00bb\u00bfQu\u00e9 pasa si publico sin NRA?\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n

                                                                    Las plataformas deben verificar el n\u00famero antes de publicar. Sin NRA, el anuncio puede bloquearse o retirarse.<\/p>\n[\/vc_column_text][vc_column_text][\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00bbAccent-Color\u00bb heading_tag=\u00bbdefault\u00bb heading_tag_functionality=\u00bbdefault\u00bb title=\u00bb\u00bfTengo que presentar algo m\u00e1s adem\u00e1s del registro?\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n

                                                                    S\u00ed. Desde 2026 hay que presentar cada febrero la declaraci\u00f3n anual con la actividad del a\u00f1o anterior.<\/p>\n[\/vc_column_text][\/toggle][toggle color=\u00bbAccent-Color\u00bb heading_tag=\u00bbdefault\u00bb heading_tag_functionality=\u00bbdefault\u00bb title=\u00bb\u00bfHomyspace puede ayudarme a publicar con el NRA?\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n

                                                                    S\u00ed. Homyspace te orienta para incorporar el n\u00famero de registro en tu perfil e inmueble y poder anunciarlo correctamente.<\/p>\n[\/vc_column_text][\/toggle][\/toggles][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color=\u00bb#f7f7f7″ background_color_opacity=\u00bb1″ background_color_hover=\u00bb#2c9a9e\u00bb background_hover_color_opacity=\u00bb0.5″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/1″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb enable_animation=\u00bbtrue\u00bb animation=\u00bbfade-in-from-bottom\u00bb animation_easing=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb column_padding_type=\u00bbdefault\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb][vc_row_inner equal_height=\u00bbyes\u00bb content_placement=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bb5px\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbleft\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb0.5″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb2\/3″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb column_padding_type=\u00bbdefault\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1772793251628{padding-top: 5% !important;padding-bottom: 5% !important;}\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n

                                                                    \n

                                                                    Publica con todo en regla<\/h3>\n

                                                                    Activa tu vivienda para empresas, incorpora el NRA y empieza a recibir reservas por meses.<\/p><\/blockquote>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1″ background_hover_color_opacity=\u00bb1″ column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3″ width=\u00bb1\/3″ tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][nectar_btn size=\u00bbmedium\u00bb open_new_tab=\u00bbtrue\u00bb button_style=\u00bbsee-through-2″ hover_text_color_override=\u00bb#ffffff\u00bb icon_family=\u00bbnone\u00bb text=\u00bbPublicar mi vivienda \u2192\u00bb url=\u00bbhttps:\/\/www.homyspace.com\/providers\/signup\u00bb css_animation=\u00bbbounce\u00bb][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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