{"id":4897704,"date":"2018-06-04T07:28:16","date_gmt":"2018-06-04T07:28:16","guid":{"rendered":"https:\/\/x2y.f62.myftpupload.com\/?p=4897704"},"modified":"2025-01-02T13:54:21","modified_gmt":"2025-01-02T11:54:21","slug":"andalucia-aspectos-legales-del-deposito-de-fianza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/andalucia-aspectos-legales-del-deposito-de-fianza\/","title":{"rendered":"Andaluc\u00eda: aspectos legales del dep\u00f3sito de fianza"},"content":{"rendered":"

La fianza es uno de los aspectos clave en un contrato de alquiler<\/a>. Debido a que en muchas ocasiones es un tema que puede generar dudas, hoy os traemos un nuevo art\u00edculo sobre la fianza en Andaluc\u00eda. <\/span> Iniciamos as\u00ed, un ciclo en el que publicaremos las condiciones y aspectos legales de la fianza de cada comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/p>\n

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Empecemos con una breve explicaci\u00f3n: el dep\u00f3sito de la fianza se rige bajo la Disposici\u00f3n Adicional Tercera de la LAU. Esta disposici\u00f3n es la que obliga a los arrendadores a consignar la fianza legal exigida al inquilino en los organismos de cada comunidad aut\u00f3noma. Y es que, la fianza legal es la \u00fanica que viene exigida por la LAU, a diferencia de la fianza contractual, <\/span> que viene especificada como posibilidad en una de las cl\u00e1usulas. <\/span><\/p>\n

Pero, \u00bfcu\u00e1les son los organismos de Andaluc\u00eda y las condiciones bajo las que se rige? <\/span><\/p>\n

\"|\"La Agencia de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n de Andaluc\u00eda (AVRA)<\/a> es la encargada de gestionar y controlar las fianzas de los contratos de alquiler. El primer paso para poder hacerlo es rellenar el modelo 806<\/a> que puede presentarse en la Junta de Andaluc\u00eda o de forma online en su p\u00e1gina web. Asimismo, podr\u00e1 realizarse el pago una vez entregado el salvoconducto junto a la documentaci\u00f3n requerida. El plazo m\u00e1ximo para abonar el importe es de un mes desde la firma del contrato de arrendamiento. <\/span><\/span><\/p>\n

La cantidad monetaria que el arrendador<\/a> tiene que ingresar en la AVRA, es aquella que sea igual a dos mensualidades de alquiler debido a que se trata de un alquiler para uso distinto a vivienda. <\/span><\/p>\n

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En caso de no cumplir con el ingreso del dep\u00f3sito, los arrendadores se arriesgan a ser sancionados con cantidades de entre 60 y 3.600 euros, <\/span> nunca superando la mitad de la fianza que deb\u00eda ingresarse inicialmente, la cu\u00e1l habr\u00eda de depositarse igualmente con unos intereses pertinentes. Por el contrario, al finalizar el contrato, la Junta de Andaluc\u00eda tiene la obligaci\u00f3n de devolver la cantidad de la fianza en el plazo de un mes y en caso de retrasarse, el pago devengar\u00e1 intereses a favor del arrendador.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

\"|\"En el pr\u00f3ximo art\u00edculo trataremos la regulaci\u00f3n de las fianzas en Catalu\u00f1a. Recuerda que puedes conocer m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la fianza aqu\u00ed<\/a> o publicar gratuitamente tu piso pulsando en el siguiente bot\u00f3n:<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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