https:\/\/serpavi.mivau.gob.es\/<\/span><\/a><\/p>\nSi lo que alquilo es una habitaci\u00f3n y no la vivienda completa, \u00bfaplica la misma normativa?<\/b><\/h3>\n
El arrendamiento de vivienda por habitaciones u otro tipo de fragmentaci\u00f3n f\u00edsica o contractual, no desnaturaliza el car\u00e1cter de arrendamiento de vivienda, ni permite evitar la aplicaci\u00f3n de esta normativa.<\/span><\/p>\nPara estos casos, la suma de las rentas pactadas en varios contratos de arrendamiento de vigencia simult\u00e1nea de una vivienda ubicada en una zona de mercado residencial tensado, no podr\u00e1 rebasar la renta m\u00e1xima aplicable al arrendamiento unitario de la vivienda.<\/span><\/p>\n\u00bfQu\u00e9 pasa si mi piso no se encuentra en una zona tensionada?<\/b><\/h3>\n
Si tu inmueble en alquiler no est\u00e1 en una de estas zonas de mercado residencial tensado, entonces estas medidas no tienen aplicaci\u00f3n y el \u00edndice pasa a ser \u00fanicamente orientativo.<\/span><\/p>\n\u00bfQu\u00e9 cambios aplicaremos pr\u00f3ximamente en nuestra plataforma?<\/b><\/h3>\nAnuncios<\/b><\/h4>\n\n- Indicaremos que la vivienda se encuentra en una zona tensionada.\u00a0<\/span><\/li>\n
- Informaremos con anterioridad a la formalizaci\u00f3n del contrato, la cuant\u00eda de la \u00faltima renta del contrato de arrendamiento de vivienda habitual que hubiese estado vigente en los \u00faltimos cinco a\u00f1os en la vivienda, as\u00ed como el valor que le pueda corresponder atendiendo al \u00edndice de referencia de precios de alquiler que resulte de aplicaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n
- Detallaremos si el arrendador es un \u201cgran tenedor\u201d.<\/span><\/li>\n
- A petici\u00f3n del arrendatario, se informar\u00e1 de la obligaci\u00f3n que tiene el arrendador de adjuntar la documentaci\u00f3n que acredite los requisitos anteriores.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
Contratos<\/b><\/h4>\n\n- El t\u00edtulo de los contratos de arrendamiento en zonas tensionadas ser\u00e1: \u201cArrendamiento para uso de vivienda\u201d.<\/span><\/li>\n
- La normativa aplicable pasa a ser LAU (con redacci\u00f3n Ley de Vivienda 17,18,19,20 y 36) y Decreto Ley.<\/span><\/li>\n
- El contrato seguir\u00e1 incluyendo la causa de la temporalidad por motivo de trabajo.<\/span><\/li>\n
- Se har\u00e1 constar en el contrato la renta m\u00e1xima resultante de la Ley de Vivienda y se adjuntar\u00e1 justificante de precio de referencia y el precio de la renta del \u00faltimo contrato dentro de los cinco anteriores.<\/span><\/li>\n
- Se har\u00e1 constar (si es el caso) en el contrato, que el propietario es \u201cgran tenedor\u201d.<\/span><\/li>\n
- Se har\u00e1 constar en el contrato la fianza equivalente a 1 mes, pues ahora aplica como vivienda y a pesar de ser temporal no hay que solicitar dos mensualidades.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n
\u00bfQu\u00e9 se considera un gran tenedor con la nueva ley?<\/b><\/h3>\n
En Catalu\u00f1a, hace falta tener 5 inmuebles en propiedad para ser considerado gran tenedor. Si estos se encuentran en zonas tensionadas, los l\u00edmites del alquiler ser\u00e1n m\u00e1s estrictos.<\/span><\/p>\n\u00bfEs rentable alquilar mi piso de forma temporal con Homyspace ahora?<\/b><\/h3>\n
El alquiler temporal para trabajadores, te permite mantener tu inmueble alquilado por per\u00edodos de entre 1 mes y 11 meses para trabajadores que se desplazan por proyectos de duraci\u00f3n determinada, con lo que tienes mayor libertad para disponer de tu vivienda cuando lo requieras para tu uso personal y evitas muchas de las medidas de la Ley de Vivienda.<\/span><\/p>\nAdicionalmente, es un tipo de alquiler que no tiene temporalidad ya que durante todo el a\u00f1o mantenemos una demanda estable, de un perfil de cliente profesional y solvente como lo es el sector corporativo.<\/span><\/p>\nPor esta raz\u00f3n, s\u00ed es rentable alquilar tu piso de forma temporal, incluso con las regulaciones actuales de renta. Igualmente contamos con un equipo de gestores expertos que pueden asesorarte en todo momento si tienes alguna duda sobre c\u00f3mo hacerlo.<\/span><\/p>\nSi tengo mi piso publicado en Homyspace y est\u00e1 en una zona tensionada, \u00bfQu\u00e9 pasos debo seguir?<\/b><\/h3>\n\n- Actualizar en tu cuenta en el portal del proveedor, el precio de tu inmueble seg\u00fan el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda.<\/span><\/li>\n
- Actualizar el importe de fianza al equivalente de un (1) mes de alquiler.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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