{"id":7018744,"date":"2020-03-09T16:45:37","date_gmt":"2020-03-09T16:45:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/?page_id=7018744"},"modified":"2024-12-09T14:56:24","modified_gmt":"2024-12-09T12:56:24","slug":"condiciones-generales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.homyspace.com\/blog\/condiciones-generales\/","title":{"rendered":"Condiciones generales"},"content":{"rendered":"<h5><span style=\"color: #ff9900;\">Publicado:\u00a0<time class=\"entry-date published\" datetime=\"2016-07-22T14:41:40+00:00\">22 julio, 2016<\/time>\u00a0\/ Modificado:\u00a0<time class=\"entry-date published\" datetime=\"2019-11-15T08:29:19+00:00\">15 noviembre, 2019<\/time><\/span><\/h5>\n<h2 class=\"western\"><b>T\u00c9RMINOS Y CONDICIONES DE LA PRESTACI\u00d3N DE SERVICIOS DE HOMYSPACE<\/b><\/h2>\n<h3 class=\"western\">\u00bfQui\u00e9nes somos?<\/h3>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Cumpliendo la obligaci\u00f3n de informaci\u00f3n general contenida en el art\u00edculo 10 de la Ley 34\/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Informaci\u00f3n y de Comercio Electr\u00f3nico (LSSI), te informamos que los datos identificativos del responsable titular del portal son los siguientes:<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>TITULAR DE LA WEB:<\/strong>\u00a0HOMYSPACE BUSINESS HOUSING, S.L.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>NIF:<\/strong>\u00a0B-98849060<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>DOMICILIO SOCIAL:<\/strong>\u00a0Calle Pedro Duque 7, Edificio 9B. Valencia, Espa\u00f1a<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>TEL\u00c9FONO:<\/strong>\u00a0961 134 414<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>EMAIL:<\/strong>\u00a0<a href=\"mailto:privacidad@homyspace.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">privacidad@homyspace.com<\/a><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">A continuaci\u00f3n, se establecen los t\u00e9rminos y condiciones generales por las que se rigen la prestaci\u00f3n de nuestros servicios.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Como proveedor\/cliente de HOMYSPACE que desea poner en alquiler o alojarse en un inmueble ofertado a trav\u00e9s de HOMYSPACE manifiestas que eres persona mayor de edad y con capacidad legal suficiente para contratar los servicios que ofrece HOMYSPACE y\/o representas legalmente o has sido autorizado para contratar por cuenta de terceros \u2013 por persona jur\u00eddica que precisa alojarse\/ alojar a sus trabajadores o publicitar y comercializar sus inmuebles. En su consecuencia, asumes todas las obligaciones aqu\u00ed dispuestas al acceder o utilizar tanto el SITIO WEB como al contratar los servicios que ofrece HOMYSPACE.<\/p>\n<h3 class=\"western\" align=\"justify\"><b>T\u00e9rminos:<\/b><\/h3>\n<p><strong>Proveedor:\u00a0<\/strong>Persona o empresa que ofrece cualquier tipo de alojamiento a trav\u00e9s de HOMYSPACE<\/p>\n<p><strong>Cliente:\u00a0<\/strong>Persona o empresa que reserva el\/ los inmuebles\/s) a trav\u00e9s de HOMYSPACE<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>Usuario:\u00a0<\/strong>Comprende tanto a Proveedores como a Clientes<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>Solicitud de reserva:<\/strong>\u00a0Hace referencia al proceso de petici\u00f3n de estancia en un Alojamiento que realiza un CLIENTE a un PROVEEDOR a trav\u00e9s de HOMYSPACE.<\/p>\n<p class=\"western\"><strong>Perfil del alojamiento:\u00a0<\/strong>Descripci\u00f3n del inmueble en HOMYSPACE: caracter\u00edsticas y condiciones del alojamiento a ofertar proporcionados por el Proveedor.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>Propuestas:\u00a0<\/strong>Opciones disponibles de alojamientos que, por ajustarse a las necesidades del CLIENTE, son remitidas por HOMYSPACE tras recibir una solicitud por el mismo.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>Plataforma:\u00a0<\/strong>El portal web que utiliza o pueda utilizar HOMYSPACE<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>Tarifa de gesti\u00f3n:\u00a0<\/strong>Importe que el CLIENTE debe abonar a HOMYSPACE por sus servicios.<\/p>\n<p class=\"western\"><strong>Tarifa de intermediaci\u00f3n:\u00a0<\/strong>Importe que el PROVEEDOR debe abonar a HOMYSPACE por sus servicios de intermediaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>Alojamiento:\u00a0<\/strong>Hace referencia a inmuebles residenciales o de otro tipo que se ofrece a trav\u00e9s de HOMYSPACE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>Cancelaci\u00f3n Reserva:\u00a0<\/strong><a name=\"_Hlk7859130\"><\/a>Hace referencia a la voluntad de revocar la reserva formalizada previo a la firma del contrato de arrendamiento correspondiente<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>Rescisi\u00f3n contractual:\u00a0<\/strong>Hace referencia a voluntad unilateral de finalizar anticipadamente el contrato de arrendamiento ya firmado por las partes<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>Resoluci\u00f3n contractual:\u00a0<\/strong>Hace referencia a la terminaci\u00f3n del contrato con anterioridad a la duraci\u00f3n pactada bien por acuerdo de ambas partes o por haber llegado a t\u00e9rmino la duraci\u00f3n pactada<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><strong>Pr\u00f3rroga:<\/strong>\u00a0Hace referencia a la voluntad de las partes de ampliar la duraci\u00f3n del contrato inicialmente pactada<\/p>\n<p class=\"western\"><strong>Gestor de propiedades:\u00a0<\/strong>Persona f\u00edsica o jur\u00eddica que se dedica a la gesti\u00f3n de inmuebles, siendo especialista en la oferta de estancias temporales o vacacionales en los inmuebles de los que ostenta alguna titularidad dominical o de disposici\u00f3n o cuya gesti\u00f3n inmobiliaria le ha sido encargada por terceros.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>1. \u00c1MBITO DE APLICACI\u00d3N DE LOS PRESENTES T\u00c9RMINOS Y CONDICIONES<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>1.1 \u00c1mbito de aplicaci\u00f3n<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Los presentes T\u00e9rminos y Condiciones (T&amp;C) se aplicar\u00e1n a la contrataci\u00f3n de los servicios de HOMYSPACE por el PROVEEDOR\/CLIENTE tanto de forma personal como a trav\u00e9s del uso de la plataforma\u00a0<u><a href=\"http:\/\/www.homyspace.com\/\">www.homyspace.com<\/a><\/u>\u00a0o en la que en un futuro pueda habilitarse a tal efecto.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>1.2 Modificaci\u00f3n de los presentes T&amp;C<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE se reserva el derecho a actualizar los T&amp;C. Estas modificaciones, \u00fanicamente pasar\u00e1n a formar parte del contrato cuando el proveedor\/cliente las acepte o no se oponga a las mismas en un plazo de seis semanas tras su comunicaci\u00f3n. Para hacer efectiva dicha comunicaci\u00f3n, bastar\u00e1 con que HOMYSPACE env\u00ede la nueva redacci\u00f3n de los nuevos T&amp;C a la direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico que el PROVEEDOR\/CLIENTE haya facilitado a tal fin. En caso de que el usuario no se oponga a la inclusi\u00f3n de los cambios, se considerar\u00e1 que acepta los mismos.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>2.- SERVICIOS<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>2.1.- QU\u00c9 SERVICIOS OFRECE HOMYSPACE<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE es propietaria de una plataforma on-line en la que se ofertan bienes inmuebles destinados al arrendamiento de uso distinto al de vivienda- arrendamiento por meses o temporada- para cubrir las necesidades de vivienda de los CLIENTES por un per\u00edodo de tiempo determinado.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE oferta servicios de mediaci\u00f3n, poniendo en contacto a colaboradores- propietarios o gestores de propiedades -PROVEEDORES de los inmuebles ofertados en su plataforma-, con CLIENTES- personas f\u00edsicas interesadas en el arrendamiento temporal de inmuebles, o con personas jur\u00eddicas a los efectos de alojar a sus empleados desplazados.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE presta servicios de comercializaci\u00f3n al PROVEEDOR, ofertando inmuebles destinados al arrendamiento de uso distinto al de vivienda- arrendamiento por meses o temporada de sus proveedores- colaboradores- propietarios o gestores de propiedades.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE presta servicios de mediaci\u00f3n entre el PROVEEDOR del inmueble y el CLIENTE remitiendo al cliente un Dossier con las concretas ofertas de alojamiento de su inter\u00e9s sujeto a las Condiciones Particulares previamente negociadas por HOMYSPACE con el PROVEEDOR.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Aceptada la oferta por el CLIENTE, HOMYSPACE pondr\u00e1 a disposici\u00f3n del CLIENTE el contrato tipo espec\u00edfico adecuado a la relaci\u00f3n arrendaticia, debidamente cumplimentado en virtud de las condiciones particulares previamente pactadas entre PROVEEDOR Y CLIENTE para su firma a trav\u00e9s de la Plataforma de firma digital.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">As\u00ed mismo, gestionar\u00e1 la redacci\u00f3n de pr\u00f3rrogas, acuerdos de resoluci\u00f3n, adendas al contrato inicial, de conformidad con los expresos acuerdos de los partes, limit\u00e1ndose su intervenci\u00f3n a la redacci\u00f3n bajo las instrucciones y voluntad expresa de las partes, y a gesti\u00f3n de firma de dichos documentos a trav\u00e9s de la Plataforma de firma digital.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><a name=\"_Hlk7788277\"><\/a>HOMYSPACE mediar\u00e1 entre las partes, como intermediario a los efectos de comunicaciones en el devenir de la relaci\u00f3n arrendaticia en los t\u00e9rminos y condiciones expresamente recogidos en las condiciones particulares y generales del contrato que suscriban las partes.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La oferta de los Servicios descritos, son accesibles a trav\u00e9s de la p\u00e1gina web www.homyspace.com y\/ u otros sitios web o plataformas que un futuro puedan vincularse al mismo ofreciendo los mismos servicios u otros complementarios (en adelante, conjuntamente, \u201cPlataforma\u201d)<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>2.2.<\/b><b>\u00a0A qui\u00e9n va dirigido<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE va dirigido tanto a EMPRESAS O AUT\u00d3NOMOS que desean alojamiento por d\u00edas o por meses, que desean encontrar alojamiento para sus trabajadores o clientes para estancias puntuales o m\u00e1s o menos regulares por motivos de trabajo o negocios.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>2.3\u00a0<\/b><b>\u00bfEs necesario estar registrado?<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Para visitar nuestra plataforma y\/o consultar nuestro fondo de inmuebles no es necesario el registro como USUARIO, pero s\u00ed ser\u00e1 necesario para poder acceder a determinados servicios, o bien para que el PROVEEDOR pueda publicar tu inmueble.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En el caso de las personas jur\u00eddicas o entidades, tambi\u00e9n podremos solicitar que se aporte o acredite documentalmente que se dispone de la capacidad y representaci\u00f3n necesaria para poder arrendar o contratar el arrendamiento de un inmueble, si bien, queremos dejar claro que HOMYSPACE no es la responsable de acreditar ni la titularidad de los inmuebles ni la capacidad jur\u00eddica o legal para contratar de las personas interesadas en arrendarlo o en alojarse en ellos.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>2.4\u00a0<\/b><b>Contrataci\u00f3n de los servicios por el cliente: sistema de solicitud de alojamiento y reservas<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>2.4.1.<\/b>\u00a0<b>Sistema de solicitud de alojamiento<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Cuando el cliente est\u00e9 interesado en un alojamiento remitir\u00e1 solicitud a HOMYSPACE a la direcci\u00f3n de email a\u00a0<u><a href=\"mailto:hola@HOMYSPACE.com\">hola@HOMYSPACE.com<\/a><\/u>, a trav\u00e9s de los formularios de la WEB o llamando directamente a los tel\u00e9fonos 961134414 \/ 635156185, indicando en todo caso en el cuerpo de su solicitud:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p align=\"justify\">El per\u00edodo de duraci\u00f3n del alojamiento que se precise<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"justify\">N\u00famero de personas que ocupar\u00e1n la vivienda<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"justify\">Ciudad<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>2.4.2. Sistema de oferta de alojamientos e informaci\u00f3n sobre los mismos<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE bajo el sistema de nomenclatura de reserva:<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">00002019 (Fecha Check in) \/ YYYY-YYYY (n\u00ba reserva) \/ nombre del trabajador\/ Ciudad donde se halla ubicado el inmueble, ofertar\u00e1 las viviendas disponibles al CLIENTE mediante env\u00edo de las Propuestas de alojamiento a la direcci\u00f3n de email del cliente origen de la solicitud.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En el supuesto de no existir inmuebles disponibles, se trasladar\u00e1 al cliente dicha circunstancia, remiti\u00e9ndole informaci\u00f3n de otros alojamientos disponibles en localidades cercanas, o cualesquiera opciones que puedan cubrir las necesidades del CLIENTE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Remitidas por HOMYSPACE al CLIENTE las diversas opciones de alojamiento, el CLIENTE en el plazo de\u00a024 horas, mediante respuesta al email al que obre adjunto el Dossier, seleccionar\u00e1 el inmueble de su elecci\u00f3n, indicando as\u00ed mismo subsidiariamente la segunda opci\u00f3n acorde a sus necesidades a los efectos de contar con dos opciones de alojamiento habida cuenta que, tras su elecci\u00f3n, la reserva siempre se est\u00e1 sujeta a verificaci\u00f3n de disponibilidad por parte del proveedor.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>2.4.3. Confirmaci\u00f3n reserva<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La reserva de un inmueble est\u00e1 sujeta a la disponibilidad de \u00e9ste y es necesaria la confirmaci\u00f3n por parte del PROVEEDOR siendo la media de confirmaci\u00f3n de reserva\u00a0de 24h\/48h.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>2.4.4. Formalizaci\u00f3n de la reserva<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Una vez confirmada la disponibilidad por el proveedor del alojamiento seleccionado por el CLIENTE, HOMYSPACE lo comunicar\u00e1 al mismo, disponiendo el CLIENTE de un\u00a0plazo de 24 h para formalizar la reserva abonando la cantidad requerida en el proceso de reserva.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Una vez formalizada la reserva por el CLIENTE mediante el pago de las cantidades se\u00f1aladas en el proceso de reserva el CLIENTE recibir\u00e1 un correo electr\u00f3nico de manera autom\u00e1tica con el resumen de su reserva iniciando la fase de formalizaci\u00f3n de contrato de conformidad con la condici\u00f3n 5\u00aa.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">A tales efectos, junto con la confirmaci\u00f3n de la reserva, el CLIENTE deber\u00e1 cumplimentar el formulario remitido por HOMYSPACE \u2013 Formulario de Datos y Condiciones particulares -, completando los campos obligatorios indicados en el mismo para la formalizaci\u00f3n del contrato.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si el CLIENTE en el plazo de 24 horas concedido a tal efecto no hubiera efectuado los pagos rese\u00f1ados anteriormente, se entender\u00e1 que el CLIENTE no se est\u00e1 interesado en mantener la reserva lo que ser\u00e1 comunicado al PROVEEDOR para que pueda disponer del inmueble inicialmente bloqueado.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>2.6 Tarifas de gesti\u00f3n por los servicios prestados al Cliente<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La navegaci\u00f3n por nuestra plataforma es totalmente gratuita, puede consultarse nuestras p\u00e1ginas sin coste alguno, incluso puede registrarte como usuario y consultar nuestro fondo de inmuebles de forma totalmente gratuita.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Cualquier cargo por servicio que deba ser abonado por el CLIENTE, le ser\u00e1 mostrado durante el proceso de reserva. Al realizar una reserva (en los t\u00e9rminos de los presentes T&amp;C), el CLIENTE deber\u00e1 pagar a HOMYSPACE la tarifa de gesti\u00f3n por los servicios en relaci\u00f3n con dicha reserva, En caso de que un periodo de reserva finalice prematuramente por motivos atribuibles al CLIENTE, la tarifa de gesti\u00f3n no se reembolsar\u00e1.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>2.7 Tarifas de Intermediaci\u00f3n por Servicios prestados al Proveedor<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La publicaci\u00f3n de alojamiento es gratuita para el PROVEEDOR. Al formalizar una reserva (en los t\u00e9rminos de los presentes T&amp;C), el PROVEEDOR deber\u00e1 abonar a HOMYSPACE una Tarifa de Intermediaci\u00f3n en concepto de comisi\u00f3n. En caso de que una reserva finalice prematuramente por motivos atribuibles al PROVEEDOR, por ejemplo, por deficiencias en la vivienda, incumplimiento del contrato por parte del PROVEEDOR o en caso de que el PROVEEDOR acepte la rescisi\u00f3n del contrato, HOMYSPACE, en todo caso, tendr\u00e1 derecho a percibir su Tarifa de Intermediaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>3. SERVICIOS PARA PROVEEDORES \/ RESPONSABILIDAD DEL PROVEEDOR\/ AUTORIZACIONES<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>3.1 Informaci\u00f3n\u00a0<\/b><b>de las condiciones y caracter\u00edsticas de los alojamientos a comercializar por HOMYSPACE<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE ofrece a los PROVEEDORES la posibilidad de publicar directamente en la Plataforma contenidos\/descripciones relativos al alojamiento y\/o el PROVEEDOR autoriza expresamente a HOMYSPACE a publicar el Perfil del alojamiento en la plataforma y\/o a remitir dicha informaci\u00f3n directamente a los posibles CLIENTES de HOMYSPACE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR est\u00e1 obligado a que los datos incluidos en la ficha del perfil del alojamiento sean veraces, a cumplir con todas las disposiciones legales y a no infringir derechos de terceros. Tambi\u00e9n est\u00e1 obligado a revisar peri\u00f3dicamente y, sobre todo, antes de la celebraci\u00f3n de cada contrato, que el perfil del alojamiento trasladado a HOMSYPACE est\u00e9 actualizado y los contenidos sean correctos, ya que \u00e9stos pasar\u00e1n a formar parte de la reserva.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">EL PROVEEDOR del alojamiento mediante la aceptaci\u00f3n de los presentes T&amp;C, autoriza expresamente a HOMYSPACE a la inserci\u00f3n de la reproducci\u00f3n gr\u00e1fica de la vivienda de su propiedad en la WEB de HOMYSPACE o en las plataformas colaboradoras de la misma, con el objeto de dar difusi\u00f3n y publicidad a la\/s vivienda\/s de tu propiedad o de las que tiene plena disposici\u00f3n, en la categor\u00eda de Alquiler por meses o temporada.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Reconoce que las im\u00e1genes fotogr\u00e1ficas proporcionadas a HOMYSPACE a publicitar por el canal convenido han sido realizadas por la propiedad o por encargo de esta, por lo que el material fotogr\u00e1fico de la vivienda remitido a HOMYSPACE no vulnera derechos de propiedad intelectual de terceros y son fiel reflejo del estado y caracter\u00edsticas el inmueble\/s a ofertar. As\u00ed mismo, el PROVEEDOR est\u00e1 obligado a que todos los datos que incluya en el perfil de alojamiento proporcionados a HOMYSPACE sean veraces, exactos, \u00edntegros y actualizados.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR queda obligado a verificar la disponibilidad del alojamiento informando expresamente a HOMY<span lang=\"en-US\">S<\/span>PACE que el inmueble est\u00e1 o va a estar disponible en un corto plazo, no anunciando, o trasladando informaci\u00f3n de alojamientos para su oferta en alquiler que se encuentren reservados o alquilados, oblig\u00e1ndose a rectificar cualquier error en el que hubiera podido incurrir al remitir la informaci\u00f3n. En su consecuencia el PROVEEDOR reconoce que es el \u00fanico responsable de la veracidad de los datos publicados o remitidos para su comercializaci\u00f3n, por lo que responder\u00e1 en exclusiva ante cualquier responsabilidad o da\u00f1o que pudiera derivarse al respecto. HOMY<span lang=\"en-US\">S<\/span>PACE se reserva al derecho de dar de baja los perfiles de alojamiento que no cumplan con las presentes T&amp;C<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE al ser tan solo un intermediario, no puede ser vinculado m\u00e1s que en la forma descrita en las presentes T&amp;C y, como tal, el precio y dem\u00e1s informaci\u00f3n que aparece en el perfil del alojamiento, o informaci\u00f3n trasladada al CLIENTE en relaci\u00f3n con los alojamientos no constituye una oferta comercial por parte de HOMYSPACE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>3.2 Requisitos m\u00ednimos de los perfiles de alojamientos<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Los perfiles de los alojamientos se formalizar\u00e1n mediante formulario remitida por HOMYSPACE a cumplimentar por el PROVEEDOR que deber\u00e1 incluir, como m\u00ednimo, los campos marcados como obligatorios y el precio mensual total.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El precio mensual total deber\u00e1 indicarse desglosado, haci\u00e9ndose constar por el proveedor si los costes de suministro de electricidad, agua, calefacci\u00f3n y otros consumos adicionales est\u00e1n incluidos en el precio\/ que los suministros no est\u00e1n incluidos en el precio\/ que existe un l\u00edmite mensual de suministros incluidos en el precio, indicando en este \u00faltimo caso el l\u00edmite de suministros mensual incluidos en el precio mensual ofertado.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El precio total deber\u00e1 incluir los impuestos aplicables, como el IVA y el resto de los impuestos y contribuciones locales que son de aplicaci\u00f3n, siempre de manera desglosada.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><a name=\"_Hlk8035731\"><\/a>El perfil tambi\u00e9n debe contener los componentes del precio, por ejemplo, tasas de limpieza semanal\/final o servicios adicionales no incluidos en el precio.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR de manera separada har\u00e1 constar en su caso el importe de la fianza\/ no obligaci\u00f3n de prestaci\u00f3n de fianza.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Cualquier otro gasto adicional cargado por alguno de estos conceptos, debe ser mostrado de forma clara.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR no cobrar\u00e1 al cliente tasas, comisiones u otros pagos que excedan el precio total que se haga constar en el perfil del alojamiento<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Adem\u00e1s, la informaci\u00f3n legal obligatoria, como los certificados de eficiencia energ\u00e9tica, deber\u00e1n ser remitidos a HOMYSPACE correcta e \u00edntegramente junto la remisi\u00f3n del formulario.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Tambi\u00e9n deber\u00e1n remitir todos los documentos acreditativos de su capacidad de disposici\u00f3n sobre el inmueble previo a la celebraci\u00f3n de cada contrato.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En el supuesto que deba adjuntarse inventario de muebles y enseres deber\u00e1 hacerlo constar expresamente al cumplimentar el formulario del perfil del alojamiento a los efectos de incluir anexo al contrato. De hacerse constar por el Proveedor su voluntad de que en el contrato se incluya inventario ANEXO deber\u00e1 remitir a HOMYSPACE el mismo junto con el formulario del -perfil de alojamiento-.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>3.3 Disponibilidad<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR se asegurar\u00e1 de que la disponibilidad del alojamiento que se refleja en el perfil es correcta y veraz. El PROVEEDOR actualizar\u00e1 la disponibilidad inmediatamente en caso de que se produzcan cambios informando expresamente a HOMSYPACE. En el caso de que la disponibilidad trasladada a HOMSYPACE sea inexacta y en su consecuencia conllevar\u00e1 a la cancelaci\u00f3n de la reserva formalizada por el CLIENTE, el PROVEEDOR se har\u00e1 responsable de ello y estar\u00e1 obligado a compensar a HOMSYPACE y al cliente por da\u00f1os y perjuicios. En ese caso, el PROVEEDOR procurar\u00e1 ofrecerle al cliente un alojamiento sustitutorio de la misma o mejor calidad y al mismo precio. No obstante, el CLIENTE tendr\u00e1 la potestad de decidir si desea aceptar dicho alojamiento sustitutorio o cancelar la reserva.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>3.4 Estado del alojamiento y exhaustividad de la descripci\u00f3n.<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La informaci\u00f3n traslada a HOMYSPACE sobre el perfil del alojamiento, incluidas las im\u00e1genes deben reflejar en todo momento el estado real del alojamiento. El PROVEEDOR mediante la aceptaci\u00f3n de las presentes T&amp;C es el \u00fanico responsable de la descripci\u00f3n del alojamiento manifestando que la misma es correcta y completa y que, en caso de cambios, queda obligado a actualizarla inmediatamente.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR\u00a0antes de ofrecer cualquiera alojamiento a trav\u00e9s de HOMYSPACE ha de comprobar que las descripciones e informaci\u00f3n proporcionada es veraz y exacta, dado que ser\u00e1 el \u00fanico responsable de las consecuencias que puedan derivarse de la falta de veracidad, y\/o error en todo o parte de la informaci\u00f3n facilitada en relaci\u00f3n a cada uno de los alojamientos que oferte a trav\u00e9s de HOMYSPACE, asumiendo \u00edntegramente las consecuencias de dicho incumplimiento-en cualquiera de sus modalidades, dolo, negligencia o culpa, quedando obligado a solucionar cualquier incidencia derivada del incumplimiento de dicha obligaci\u00f3n<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR queda obligado a subsanar cualquier incidencia derivada de la falta de conformidad con el descriptivo y realidad obrante en el alojamiento proporcionado a trav\u00e9s de HOMYSPACE, directamente con EL CLIENTE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR garantiza un esp\u00edritu de lealtad y buena fe para con HOMYSPACE y se compromete a informarle, lo antes posible, de cualquier problema en relaci\u00f3n con los alojamientos, que afecten a la informaci\u00f3n facilitada- entre otros, falta de veracidad en la descripci\u00f3n y caracter\u00edsticas del alojamiento: distribuci\u00f3n, orientaci\u00f3n, n\u00ba habitaciones, ubicaci\u00f3n, cualidades tales como exterior, interior, luminoso, etc., carencia c\u00e9dula de habitabilidad, carencia de certificado energ\u00e9tico, problemas de disposici\u00f3n o precio por error, modificaci\u00f3n o decisi\u00f3n unilateral de la propiedad, reformas, o retrasos de construcci\u00f3n, o cualesquiera otras incidencias no enumeradas en la anterior relaci\u00f3n que se describen con car\u00e1cter enunciativo que no limitativo y que puedan acarrear incapacidad para acoger a los clientes de HOMYSPACE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En el caso de que los clientes de HOMYSPACE no puedan ocupar la vivienda en las condiciones ofertadas y convenidas seg\u00fan la informaci\u00f3n facilitada, HOMYSPACE, ofertara al CLIENTE, nuevos alojamientos de categor\u00eda igual\/similar a la inicialmente contratada, en la misma ciudad o proximidades. El PROVEEDOR, dispongo o no de otros alojamientos, a consecuencia de su incumplimiento, en todo caso, asumir\u00e1 los gastos de alojamiento del cliente durante un m\u00e1ximo de 48 horas hasta que sea reubicado por HOMSYPACE en un nuevo alojamiento.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El alojamiento propuesto en sustituci\u00f3n del no disponible est\u00e1 sometido a la aprobaci\u00f3n del CLIENTE y en caso de negaci\u00f3n a nuevas propuestas, el PROVEEDOR reintegrar\u00e1 inmediatamente, cualquier cantidad recibida a cuenta de la reserva fallida y sin perjuicio de las concretas obligaciones y penalizaciones recogidas en las pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n para estos supuestos contempladas en la condici\u00f3n 7\u00aa o las que las partes hayan podido convenir en el concreto contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>3.5 Facultad de disposici\u00f3n del PROVEEDOR<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR garantiza que est\u00e1 facultado a arrendar u ofertar los alojamientos que publica a trav\u00e9s de la Plataforma en la modalidad seleccionada, y\/o el inmueble que ha puesto a disposici\u00f3n de HOMYSPACE para su comercializaci\u00f3n bajo los presentes T&amp;C. Y a tales efectos el PROVEEDOR garantiza:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p align=\"justify\">Poseer la correspondiente autorizaci\u00f3n del propietario \/ arrendatario para arrendar\/subarrendar y que cumple con todas las normativas legales y tributarias en relaci\u00f3n con el arrendamiento\/cesi\u00f3n (en particular, que no hace un uso indebido del inmueble objeto de arrendamiento);<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"justify\">Emitir las facturas correctamente.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"justify\">No incumplir ning\u00fan acuerdo a los que haya llegado con terceros que impidan un arrendamiento\/cesi\u00f3n\/ subarriendo<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"justify\">No infringe cualquier otro derecho de terceros.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"justify\">Conocer las obligaciones de dep\u00f3sito de la fianza, debiendo consignar en los organismos correspondientes en el plazo de 15 d\u00edas desde la firma del contrato de arrendamiento la misma si la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica o local de su comunidad aut\u00f3noma estableciera tal obligaci\u00f3n de consignaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMY<span lang=\"en-US\">S<\/span>PACE no verifica el cumplimiento de las obligaciones de estos requisitos si, bien podr\u00e1 exigir al PROVEEDOR la justificaci\u00f3n de estos y dar de baja los alojamientos del PROVEEDOR que incumpla los presentes T&amp;C.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>3.6\u00a0<\/b><b>Vinculaci\u00f3n a los presentes t\u00e9rminos y condiciones, a la normativa aplicable en vigor y exenci\u00f3n de responsabilidad por parte de HOMYSPACE.<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE recuerda que en todo momento habr\u00e1 de estar a lo dispuesto en materia de arrendamientos por la legislaci\u00f3n aplicable vigente y que se encuentran vinculados tanto el PROVEEDOR como el CLIENTE que desean hacer uso de los servicios que ofrece HOMYSPACE, ya sea para la promoci\u00f3n de sus inmuebles como para el alojamiento en los mismos.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El Proveedor declara asumir toda la responsabilidad derivada del cumplimiento de la totalidad de leyes, reglamentos y normativa aplicable tanto en relaci\u00f3n con la oferta del alojamiento, as\u00ed como de las obligaciones contractuales en relaci\u00f3n con su posici\u00f3n, como parte arrendadora, as\u00ed como asume toda responsabilidad de las obligaciones fiscales que se deriven de la formalizaci\u00f3n del contrato de arrendamiento, como de la utilizaci\u00f3n del Sitio Web, los Servicios y el Contenido de HOMYSPACE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR reconoce que, de acuerdo con las normativas legales sobre usos no previstos de viviendas o en caso de que se produzca cualquier otra infracci\u00f3n legal, HOMYSPACE tiene la obligaci\u00f3n de entregar a las autoridades informaci\u00f3n relativa al PROVEEDOR en caso de que \u00e9stas la soliciten. HOMYSPACE atender\u00e1 tales requerimientos sin limitaciones y sin necesidad de consultarlo con el oferente.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR se hace responsable frente a HOMYSPACE de todos los da\u00f1os que HOMYSPACE sufra por el incumplimiento de lo dispuesto en la presente condici\u00f3n 3\u00aa.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>4. SERVICIOS PARA CLIENTES.<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>4.1 HOMY<\/b><span lang=\"en-US\"><b>S<\/b><\/span><b>PACE\u00a0<\/b>prestar\u00e1 servicios de mediaci\u00f3n entre el proveedor del inmueble y el CLIENTE remitiendo al cliente una propuesta de ofertas de alojamiento de su inter\u00e9s sujeto a las Condiciones Particulares previamente negociadas por HOMYSPACE con el proveedor.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Aceptada la oferta y formalizada la reserva por el CLIENTE, HOMYSPACE pondr\u00e1 a disposici\u00f3n del CLIENTE un modelo de contrato adecuado a la relaci\u00f3n arrendaticia.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE mediar\u00e1 entre las partes, como intermediario a los efectos de comunicaciones en el devenir de la relaci\u00f3n arrendaticia en los t\u00e9rminos y condiciones expresamente recogidos en las condiciones generales del contrato que suscriban las partes.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>4.2.-<\/b>Los clientes tambi\u00e9n tienen la posibilidad de valorar los alojamientos, pero \u00fanicamente en el caso de haberse alojado en los mismos. Los clientes est\u00e1n obligados a proporcionar informaci\u00f3n veraz. HOMYSPACE no comprobar\u00e1 dichas valoraciones, pero tiene derecho a eliminarlas en cualquier momento sin consultarlo con el cliente cuando sospeche que son inexactas.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>5. FORMALIZACI\u00d3N DEL CONTRATO DE CONFORMIDAD CON LA RESERVA.<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Confirmada la reserva por el Cliente mediante pago de las cantidades requeridas en el proceso de reserva y de conformidad con la condici\u00f3n 2.4 de los presentes T&amp;C, HOMYSPACE podr\u00e1 a disposici\u00f3n de PROVEEDOR y CLIENTE modelo de contrato adecuado a la relaci\u00f3n arrendaticia.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>5.1.-<\/b><b>Naturaleza jur\u00eddica del contrato<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR y el CLIENTE formalizar\u00e1n por escrito, a discreci\u00f3n de ambos, contrato a los efectos de establecer los derechos y obligaciones de las partes, en relaci\u00f3n con el alojamiento reservado, a trav\u00e9s de HOMYSPACE, del cual HOMYSPACE no es ni ser\u00e1 parte. En su caso, en este contrato se har\u00e1 constar la identidad de los contratantes, la identificaci\u00f3n del Alojamiento arrendado, la duraci\u00f3n pactada, la renta inicial del contrato y las dem\u00e1s cl\u00e1usulas que las partes hubieran libremente acordado.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El contenido del perfil del alojamiento, remitido por el PROVEEDOR, mediante formulario creado a tal efecto, es clave para el contenido del contrato a celebrar entre las partes. El proveedor es el \u00fanico que tiene la obligaci\u00f3n de comprobar que el contenido del perfil del alojamiento es correcto y est\u00e1 actualizado dado que el contenido inexacto tambi\u00e9n puede pasar a formar parte del contrato durante el proceso de reserva y, en su caso, el proveedor es el \u00fanico responsable ante los mismos.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE, salvo oposici\u00f3n expresa de alguna de las partes contratantes<b>\u00a0<\/b>ofrecer\u00e1 su servicio de acceso a modelos de contratos de arrendamiento y firma digital tras la confirmaci\u00f3n de la reserva, con el fin de facilitar la tramitaci\u00f3n al PROVEEDOR y al CLIENTE, si bien HOMYSPACE, no ofrece asesoramiento jur\u00eddico, por tanto en&lt; ning\u00fan caso se podr\u00e1 considerar que HOMYSPACE est\u00e1 asesorando a las partes, poniendo \u00fanicamente a disposici\u00f3n de las partes un modelo tipo de contrato que las partes libremente pueden utilizar para ser adecuado a sus necesidades.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Las partes, PROVEEDOR y CLIENTE son por tanto los \u00fanicos responsables del alcance de los pactos contenidos en el mismo, sin que HOMYSPACE, ofrezca garant\u00edas, ni expresas ni impl\u00edcitas, con respecto al modelo de contrato y sus contenidos, su calidad o idoneidad para fines concretos, su exactitud, actualizaci\u00f3n o car\u00e1cter completo, limit\u00e1ndose dicho servicio de gesti\u00f3n de contratos a ofrecer un modelo tipo de contrato, y gestionar su firma a trav\u00e9s de la plataforma digital de firma Signaturit.&lt;<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><a name=\"_Hlk8038930\"><\/a>La naturaleza jur\u00eddica del contrato celebrado entre el cliente y el proveedor depender\u00e1 de su contenido. Salvo que HOMSYPACE act\u00fae en calidad de PROVEEDOR, HOMYSPACE no ser\u00e1 parte contractual, sino que \u00fanicamente presta servicios de intermediaci\u00f3n detallados en la condici\u00f3n 2\u00aa. En su consecuencia el \u00fanico contrato celebrado con HOMSYPACE es un contrato de prestaci\u00f3n de servicios de conformidad con los presentes T&amp;C.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>5.2.-Condiciones del contrato y modelo de contrato \/ responsabilidad por el modelo de contrato<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Las condiciones de las reservas ser\u00e1n acordadas exclusivamente entre el PROVEEDOR y el CLIENTE, siendo las partes responsables de la tramitaci\u00f3n de todas las formalidades relacionadas con la celebraci\u00f3n del contrato (forma, texto del contrato; Legislaci\u00f3n aplicable, etc.)<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><a name=\"_Hlk8031507\"><\/a>El PROVEEDOR y el CLIENTE son los \u00fanicos responsables de verificar que los contratos se ci\u00f1an a las disposiciones legales aplicables a la celebraci\u00f3n de contratos de arrendamiento \/ reservas conforme al ordenamiento jur\u00eddico correspondiente, en los t\u00e9rminos de los presentes T&amp;C. Las partes pueden alterar las disposiciones de los presentes T&amp;C, pero no contradecir sus partes fundamentales.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>5.3 Obligaciones tributarias y administrativas respecto de dep\u00f3sitos de fianzas<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>5.3.1-<\/b>El cumplimiento de toda obligaci\u00f3n tributaria es responsabilidad de las partes. HOMYSPACE, salvo que se contraten dichos servicios, no realiza las labores de facturaci\u00f3n del proveedor ni gesti\u00f3n de pagos del CLIENTE. En caso de precisar dichos servicios PROVEEDOR\/CLIENTE pueden solicitar informaci\u00f3n sobre la posibilidad de contratar los mismos.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El PROVEEDOR est\u00e1 obligado a emitir una factura en debida forma con cargo al CLIENTE y, en su caso, acreditar el IVA aplicable.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><a name=\"_Hlk7786986\"><\/a><b>5.3.2-<\/b>Los proveedores deber\u00e1n incluir los Dep\u00f3sitos de Fianza en el perfil del alojamiento (\u201cDep\u00f3sito o Fianza\u201d) cuando sean exigibles. Cada perfil de alojamiento describir\u00e1 si se requiere un Dep\u00f3sito o Fianza para el correspondiente Alojamiento, y su importe. Esta Fianza se abonar\u00e1 por el CLIENTE con la reserva previa recepci\u00f3n de factura proforma, constituy\u00e9ndose HOMYSPACE en depositario del importe que las partes convengan en concepto de fianza, cantidad que ser\u00e1 transferida por HOMYSPACE al PROVEEDOR transcurridas 24horas del Check in exitoso.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En cumplimiento de la normativa auton\u00f3mica de aplicaci\u00f3n, EL PROVEEDOR debe conocer las obligaciones de dep\u00f3sito de la fianza, debiendo consignar en los organismos correspondientes en el plazo de 15 d\u00edas desde la firma del contrato de arrendamiento la misma si la legislaci\u00f3n auton\u00f3mica o local de su comunidad aut\u00f3noma estableciera tal obligaci\u00f3n de consignaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE una vez transfiera al PROVEEDOR la Fianza no es responsable de la administraci\u00f3n o aceptaci\u00f3n de cualquier Reclamaci\u00f3n por Da\u00f1os de los Propietarios relacionada con el Dep\u00f3sito o Fianza, y rechaza a ese respecto cualquier responsabilidad.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>6. DATOS DE LOS USUARIOS<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>6.1 Alcance del uso<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Los usuarios tienen prohibido utilizar las direcciones, datos de contacto y direcciones de correo electr\u00f3nico que hayan obtenido a trav\u00e9s de la Plataforma\/ o directamente de HOMYSPACE, con fines distintos a los de comunicaci\u00f3n y cumplimiento del contrato suscrito entre las partes. Se proh\u00edbe especialmente ceder dichos datos a terceros o emplearlos para el env\u00edo de publicidad. Los usuarios autorizan expresamente la divulgaci\u00f3n de los datos a las (potenciales) partes contractuales, es decir, PROVEEDORES O CLIENTES. Los usuarios garantizan que cumplir\u00e1n con todas las normativas en materia de protecci\u00f3n de datos (principalmente, el RGPD). Adem\u00e1s, ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n la Pol\u00edtica de privacidad de HOMYSPACE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">A tales efectos PROVEEDOR\/CLIENTE declaran haber le\u00eddo y aceptado Pol\u00edtica de Privacidad y Protecci\u00f3n de datos obrante en\u00a0<u><a href=\"https:\/\/www.homyspace.com\/politicas\/privacidad\">https:\/\/www.homyspace.com\/politica-privacidad-proteccion-datos<\/a><\/u><b><\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>7.\u00a0<\/b><b>\u2013 POL\u00cdTICA DE CANCELACI\u00d3N DE RESERVAS<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><a name=\"_Hlk7859316\"><\/a><b>7.1.- Diferencia entre cancelaci\u00f3n de Reserva formalizada y desistimiento unilateral de contrato<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>7.1.1.-Cancelaci\u00f3n de Reserva formalizada:\u00a0<\/b>Hace referencia<b>\u00a0<\/b>a la voluntad manifestada por PROVEEDOR o CLIENTE de revocar la reserva formalizada con anterioridad a la firma del contrato de arrendamiento correspondiente.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En este supuesto habi\u00e9ndose formalizado la reserva y no habi\u00e9ndose firmado el contrato de arrendamiento entre las partes, manifestada la voluntad de cancelaci\u00f3n en la fase de preparaci\u00f3n del contrato, ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n las consecuencias detalladas para cada una de las partes, en virtud de las presentes pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n a las que quedan expresamente vinculados PROVEEDOR Y CLIENTE en virtud de los presentes T&amp;C. Las presentes Pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n no podr\u00e1n ser modificadas ni sustituidas por las partes.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>7.1.2.-<\/b><b>\u00a0Desistimiento unilateral de contrato: Rescisi\u00f3n unilateral del contrato<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La Rescisi\u00f3n contractual hace referencia a voluntad unilateral manifestada por el PROVEEDOR o por el CLIENTE de finalizar anticipadamente el contrato de arrendamiento cuando el contrato ha sido firmado por ambas partes.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En su consecuencia, firmado entre las partes el especifico contrato de arrendamiento, el mismo regular\u00e1 la penalizaci\u00f3n en caso de desistimiento unilateral del contrato. En su consecuencia no ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n, a partir de la firma del contrato, las penalizaciones detalladas en las presentes Pol\u00edticas de Cancelaci\u00f3n. Las condiciones y\/o penalizaciones aplicables en el supuesto de desistimiento unilateral por cualquiera de las partes, ser\u00e1n las previstas expresamente en el contrato suscrito entre las partes.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>7.2.- R\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Para garantizar un proceso fluido y seguro, todas las cancelaciones deben ser procesadas a trav\u00e9s de HOMYSPACE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><a name=\"_Hlk8039790\"><\/a>Para que la cancelaci\u00f3n de una reserva, por el PROVEEDOR\/CLIENTE, tenga validez, deber\u00e1 ser comunicada por escrito mediante notificaci\u00f3n por correo electr\u00f3nico a las direcciones:\u00a0<a href=\"mailto:reservas@HOMYSPACE.com\"><u>reservas@HOMYSPACE.com<\/u><\/a>\u00a0y al E. mail del gestor personal de HOMYSPACE que haya tramitado la solicitud del CLIENTE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Por tanto, el PROVEEDOR\/CLIENTE en caso de querer cancelar una reserva deber\u00e1 comunicar la cancelaci\u00f3n antes de las 12 del mediod\u00eda, CET (hora central europea). Los correos recibidos despu\u00e9s de esta hora se entender\u00e1n recibidos el d\u00eda inmediatamente siguiente.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En la comunicaci\u00f3n de cancelaci\u00f3n debe constar la fecha de entrada-salida prevista y c\u00f3digo de reserva. Deben remitirse desde la direcci\u00f3n de correo con la que el usuario est\u00e1 registrado en HOMYSPACE y que consta en su perfil de usuario. HOMYSPACE comunicar\u00e1 la cancelaci\u00f3n a la contraparte. Las cancelaciones no se har\u00e1n efectivas hasta que HOMYSPACE no las confirme por correo electr\u00f3nico.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>7.3.-<\/b>\u00a0<b>Excepci\u00f3n de penalizaciones<\/b>.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En el supuesto de que el inmueble reservado no est\u00e9 disponible por motivos ajenos a las partes, una vez efectuada la reserva, HOMYSPACE intentar\u00e1 ofrecer una alternativa al CLIENTE siempre sujeta a la disponibilidad en el mercado. Si no se pudiera ofrecer alternativa, la reserva ser\u00e1 cancelada y se devolver\u00e1 todo importe satisfecho en concepto de reserva.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>7.4.-Cancelaciones de reservas por parte del cliente<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><a name=\"_Hlk7867989\"><\/a>Si el CLIENTE cancela la reserva solicitada antes de que la misma sea confirmada por el Propietario, HOMYSPACE, lo comunicar\u00e1 al propietario, dando de baja el c\u00f3digo de reserva.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si la reserva ha sido confirmada por el PROVEEDOR y por el CLIENTE y \u00e9ste la cancela, la Tarifa de gesti\u00f3n no ser\u00e1 reembolsada por HOMYSPACE<i><b>.<\/b><\/i><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Asimismo:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si el CLIENTE cancela la reserva con una antelaci\u00f3n superior o igual a 30 d\u00edas con respecto la fecha de check-in, no se le impondr\u00e1 \u00a0\u00a0penalizaci\u00f3n alguna.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si cancela la reserva con una antelaci\u00f3n inferior a 30 d\u00edas y superior a 3 d\u00edas previos a la fecha de check-in, EL CLIENTE tiene obligaci\u00f3n de indemnizar al PROVEEDOR, por lo que se le impondr\u00e1 una penalizaci\u00f3n equivalente al 15% del importe del primer mes de alquiler- o parte proporcional si fuera inferior al mes-.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si cancela la reserva con una antelaci\u00f3n igual o inferior a 3 d\u00edas para la fecha de check-in, EL CLIENTE tiene obligaci\u00f3n de indemnizar al PROVEEDOR, por lo que se le impondr\u00e1 una penalizaci\u00f3n equivalente al 25% del importe del primer mes de alquiler o parte proporcional si fuera inferior.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La gesti\u00f3n de cobro de las penalizaciones previstas en los supuestos anteriores se efectuar\u00e1\u00a0a trav\u00e9s de HOMYSPACE quien como intermediario trasladar\u00e1 al CLIENTE la obligaci\u00f3n de pago de \u00e9sta a favor de la contraparte sustentando dicha obligaci\u00f3n de pago en las presentes POLITICAS de cancelaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">De ser de aplicaci\u00f3n alguna de las penalizaciones se\u00f1aladas, siendo tenedora HOMYSPACE de las cantidades abonadas por el CLIENTE con la reserva, proceder\u00e1 a transferir a la propiedad, previa recepci\u00f3n de factura a nombre del CLIENTE y en concepto de penalizaci\u00f3n, la cantidad que resulte procedente en pago de la penalizaci\u00f3n aplicable, constituy\u00e9ndose en dicho supuesto como pagador por cuenta del tercero- CLIENTE- que previamente le hab\u00eda depositado cantidad suficiente para atender dichos importes.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Detra\u00edda la cantidad correspondiente a la penalizaci\u00f3n aplicable por cancelaci\u00f3n de reserva por parte del CLIENTE, HOMSYPACE proceder\u00e1 a reintegrar al CLIENTE, la cantidad que resulte a su favor de los importes que hubieran sido puestos a su disposici\u00f3n en el proceso de reserva, de las que el CLIENTE, tuviera derecho a reembolso de conformidad con los presentes T&amp;C.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El pago de la indemnizaci\u00f3n aplicable por parte de HOMYSPACE a favor del PROVEEDOR en virtud de lo expresamente establecido, no implica conformidad del CLIENTE que, en caso de disconformidad se reserva las acciones oportunas frente al PROVEEDOR.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Las penalizaciones rese\u00f1adas se entienden aplicables siempre y cuando no se hubiera firmado el contrato de arrendamiento correspondiente a la reserva de referencia, habida cuenta quede estar suscrito el contrato de arrendamiento, EL CLIENTE responder\u00e1 de conformidad con las expresas obligaciones asumidas por el mismo en caso de desistimiento anticipado.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>7.5.- Cancelaciones de reservas por parte del PROVEEDOR<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si el PROVEEDOR cancela la reserva aceptada, pero no formalizada por el CLIENTE, HOMYSPACE lo comunicar\u00e1 al CLIENTE, dando de baja el c\u00f3digo de reserva.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si la reserva ha sido formalizada por el CLIENTE de conformidad con lo dispuesto en la condici\u00f3n 2. 4\u00aa y el PROVEEDOR la cancela, la Tarifa de intermediaci\u00f3n ser\u00e1 siendo pagadera por parte del Proveedor.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Asimismo:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si el Proveedor cancela la reserva con una antelaci\u00f3n superior o igual a 30 d\u00edas con respecto la fecha de check-in, no se le impondr\u00e1 \u00a0\u00a0penalizaci\u00f3n alguna.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si cancela la reserva con una antelaci\u00f3n inferior a 30 d\u00edas y superior a 3 d\u00edas previos a la fecha de check-in, EL PROVEEDOR tiene obligaci\u00f3n de indemnizar al CLIENTE, por lo que se le impondr\u00e1 una penalizaci\u00f3n equivalente al 15% del importe del primer mes de alquiler- o parte proporcional si fuera inferior al mes-.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si cancela la reserva con una antelaci\u00f3n igual o inferior a 3 d\u00edas para la fecha de check-in, EL PROVEEDOR tiene obligaci\u00f3n de indemnizar al CLIENTE, por lo que se le impondr\u00e1 una penalizaci\u00f3n equivalente al 25% del importe del primer mes de alquiler o parte proporcional si fuera inferior.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La gesti\u00f3n de cobro de las penalizaciones previstas en los supuestos anteriores se efectuar\u00e1\u00a0a trav\u00e9s de HOMYSPACE quien trasladar\u00e1 al PROVEEDOR la obligaci\u00f3n de pago de \u00e9sta a favor de la contraparte sustentando dicha obligaci\u00f3n de pago en las presentes pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n. El PROVEEDOR deber\u00e1 indemnizar al CLIENTE en el plazo no superior a 5 d\u00edas laborales -desde que el PROVEEDOR comunicara su voluntad de cancelaci\u00f3n a trav\u00e9s de HOMSYPACE-, en su defecto, el CLIENTE podr\u00e1 interponer frente al proveedor las acciones que considere oportuna en defensa de sus derechos de conformidad con las presentes condiciones, incluidos los da\u00f1os y perjuicios que el incumplimiento por parte del proveedor le haya causado.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">A los efectos de las pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n establecidas, si el PROVEEDOR es Gestor de propiedades, es el \u00fanico responsable frente al CLIENTE del pago de las devoluciones de importes de reservas que hayan de reembolsarse y\/o del pago de penalizaciones expresamente acordadas, siendo independientes cualquiera relaciones, obligaciones o incumplimientos que en su caso existan entre Gestor de propiedades y los posibles terceros que, en su caso le hayan encargado la gesti\u00f3n inmobiliaria del alojamiento ofertado a trav\u00e9s de la plataforma de HOMYSPACE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Las penalizaciones rese\u00f1adas se entienden aplicables siempre y cuando no se hubiera firmado el contrato de arrendamiento correspondiente a la reserva de referencia, habida cuenta quede estar suscrito el contrato de arrendamiento, EL PROVEEDOR responder\u00e1 frente al CLIENTE de conformidad con las expresas obligaciones asumidas por el mismo en caso de desistimiento anticipado.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>7.6.- Alcance de las obligaciones de HOMYSPACE<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMSYPACE act\u00faa como intermediaria entre las partes en relaci\u00f3n con el cumplimiento de las indemnizaciones que se devenguen en aplicaci\u00f3n de las presentes pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Las obligaciones de HOMYSPACE se limitan a:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p align=\"justify\">Trasladar a la contraparte la voluntad de cancelar la reserva haciendo constar expresamente la fecha en que ha sido trasladada dicha voluntad bien por el PROVEEDOR o por el CLIENTE con indicaci\u00f3n en su caso de la indemnizaci\u00f3n que corresponda de conformidad con el contenido de las presentes pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"justify\">Si la voluntad de cancelaci\u00f3n de la reserva ha sido instada por el CLIENTE, HOMYSPACE proceder\u00e1 de conformidad con lo establecido en la condici\u00f3n 7.4 reteniendo a favor del PROVEEDOR la indemnizaci\u00f3n a la que tuviere lugar seg\u00fan los presentes T&amp;C, abonando la misma contra factura emitida por el PROVEEDOR a tal efecto. No suponiendo el pago conformidad del CLIENTE, que en caso de disconformidad se reserva las acciones oportunas frente al Proveedor, si bien exonera de responsabilidad alguna a HOMYSPACE<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p align=\"justify\">\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>7.7.- Responsabilidad de HOMYSPACE en caso de Incumplimiento del Proveedor\/Disconformidad del CLIENTE en relaci\u00f3n con la cancelaci\u00f3n de reservas<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">PROVEEDOR y CLIENTE son los \u00fanicos responsables de pago de las indemnizaciones establecidas en caso de cancelaci\u00f3n de la reserva formalizada.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El incumplimiento de pago por parte del PROVEEDOR o la disconformidad del CLIENTE con la aplicaci\u00f3n de la indemnizaci\u00f3n que corresponda a favor del Proveedor, retenida y puesta a disposici\u00f3n del mismo por parte de HOMYSPACE en las plazos y t\u00e9rminos establecidos en la presente condici\u00f3n 7\u00aa, facultar\u00e1 a la parte perjudicada PROVEEDOR\/CLIENTE para ejercer las acciones judiciales oportunas exclusivamente contra la otra parte, sin que HOMYSPACE asuma responsabilidad alguna por el incumplimiento del pago de las obligaciones aqu\u00ed establecidas, ni por el pago de la indemnizaci\u00f3n correspondiente a favor del PROVEEDOR en aplicaci\u00f3n de las pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n consignadas en los presentes T&amp;C.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En todo caso, HOMSYPACE como intermediaria,\u00a0a petici\u00f3n de\u00a0cualquiera de las partes\u00a0expedir\u00e1 certificado a los efectos de acreditar el devenir de la reserva formalizada y cancelada, quedando a disposici\u00f3n de la parte solicitante por si fuere preciso declarar en cualquier instancia los hechos que sustenten la aplicaci\u00f3n de las pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n a la que expresamente quedan sometidas las partes, as\u00ed como poner a disposici\u00f3n del Juzgado correspondiente cuantas comunicaciones fueron cruzadas entre HOMYSPACE y las partes en relaci\u00f3n con la reserva formalizada y cancelada anticipadamente.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>7.8.-<\/b><b>\u00a0Consecuencias de la cancelaci\u00f3n en relaci\u00f3n con la Tarifa de Gesti\u00f3n\/ Tarifa Intermediaci\u00f3n<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><a name=\"_Hlk7867219\"><\/a>En los supuestos de cancelaci\u00f3n HOMYSPACE seguir\u00e1 teniendo derecho a cobrar a las partes su Tarifa de Gesti\u00f3n y Tarifa de Intermediaci\u00f3n, independientemente de la fase en la que se encuentre la reserva y de la parte que haya instado la cancelaci\u00f3n de la reserva formalizada. No obstante, lo anterior HOMYSPACE atendiendo a las circunstancias concretas que han provocado la cancelaci\u00f3n, podr\u00e1 reducirlas o prescindir de su cobro, a su discreci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>7.9 Cantidades retenidas por HOMSYPACE<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE tendr\u00e1 derecho a retener directamente del importe depositado por el CLIENTE con la reserva la Tarifa de Gesti\u00f3n por servicios debidas a HOMYSPACE. Y, as\u00ed mismo seguir\u00e1 tenido derecho al cobro de la Tarifa de intermediaci\u00f3n al Proveedor a pesar de la cancelaci\u00f3n de la reserva formalizada.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>8. OBLIGACIONES DE LAS PARTES RELATIVAS AL CHECK IN\/ PROCEDIMIENTO EN CASO DE INCIDENCIAS<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Las partes regularan las concretas obligaciones en el contrato que suscriban. Si bien lo anterior, en todo caso, si se diera el Check In previa firma del contrato, las partes quedan obligados de conformidad con lo aqu\u00ed recogido.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>8.1.-\u00a0<\/b>EL CLIENTE cuenta con un plazo de 24 horas posteriores a la entrada para trasladar al PROVEEDOR cualesquiera defectos estructurales del Alojamiento, as\u00ed como podr\u00e1 denunciar en dicho plazo cualquier carencia\/s o diferencia\/s sustancial\/es relativas a las caracter\u00edsticas esenciales del inmueble o del mobiliario anunciadas por la propiedad y ofertadas a trav\u00e9s de HOMYSPACE BUSINESS HOUSING, S.L.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El CLIENTE deber\u00e1 poner en conocimiento esta situaci\u00f3n mediante escrito dirigido al PROVEEDOR, a\u00a0<u><a href=\"mailto:reservas@HOMYSPACE.com\">reservas@HOMYSPACE.com<\/a><\/u>. y a la direcci\u00f3n de E. mail del gestor personal de HOMSYPACE que hubiere tramitado la reserva. Dicha comunicaci\u00f3n deber\u00e1 efectuarse dentro del plazo de 24 horas establecido.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>8.2.-\u00a0<\/b>EL PROVEEDOR responder\u00e1 de las carencias o diferencias sustanciales denunciadas por el Arrendatario dentro del plazo de 24 horas tras la entrega de llaves, quedando obligado el PROVEEDOR a subsanar dichas deficiencias debiendo, en cualquier caso, comenzar las acciones correctivas en un periodo no superior a las 36 horas siguientes a la notificaci\u00f3n fehaciente de los defectos advertidos.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>8.3.-<\/b>\u00a0El incumplimiento del PROVEEDOR que suponga la imposibilidad de ocupaci\u00f3n del alojamiento supondr\u00e1 causa de resoluci\u00f3n expresa del presente contrato de arrendamiento y conllevar\u00e1 la devoluci\u00f3n del primer mes de alquiler y la fianza que haya abonado el PROVEEDOR al formalizar la reserva a trav\u00e9s de HOMYSPACE BUSINESS HOUSING, S.L.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En el supuesto de concurrir la causa de resoluci\u00f3n expresa, el importe depositado por el CLIENTE a trav\u00e9s de HOMYSPACE BUSINESS HOUSING, S.L. no ser\u00e1 transferido por HOMYSPACE BUSINESS HOUSING, S.L. al PROVEEDOR siendo restituido al CLIENTE, quedando resuelto el contrato al concurrir causa expresa de resoluci\u00f3n, habida cuenta del incumplimiento absoluto de las obligaciones esenciales del PROVEEDOR.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El incumplimiento descrito dar\u00e1 derecho al CLIENTE a reclamar los da\u00f1os y perjuicios que el mismo le haya causado. Si no se hubiera firmado el contrato se aplicar\u00e1n en todo caso las indemnizaciones fijadas para los supuestos de cancelaci\u00f3n de reserva contenidas en la condici\u00f3n 7.5. Si el contrato hubiera sido firmado por las partes se estar\u00e1 a las indemnizaciones expresamente pactadas en el mismo por PROVEEDOR Y CLIENTE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>8.4.-<\/b>\u00a0Una vez transcurridas las 24 horas desde la ocupaci\u00f3n efectiva del inmueble, y s\u00f3lo si no se producen las notificaciones de incidencias arriba mencionadas, HOMYSPACE BUSINESS HOUSING, S.L. transferir\u00e1 el importe correspondiente al primer mes de alquiler (o al per\u00edodo que corresponda seg\u00fan lo expresamente pactado por las partes al formalizar la reserva\/ o en el contrato suscrito) y la fianza al Proveedor. Quedando obligado el PROVEEDOR a emitir la preceptiva factura por el total importe correspondiente al primer mes de arriendo o al per\u00edodo que corresponda, emitida a\u00a0nombre del cliente y seg\u00fan los datos establecidos en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>8.5.-<\/b>\u00a0Las obligaciones relativas al Check in ser\u00e1n de entera aplicaci\u00f3n, aunque las partes no hubieran suscrito especifico contrato sobre el alojamiento. Las partes pueden ampliar o concretar mayormente en el contrato las obligaciones aqu\u00ed recogidas, si bien no podr\u00e1n contradecir sus partes fundamentales.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>9.- RECLAMACIONES Y EXENCIONES<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>9.1.-<\/b>\u00a0Tanto PROVEEDOR como CLIENTE reconocen que todas las reclamaciones que se deriven de la relaci\u00f3n precontractual (desde la formalizaci\u00f3n de reserva) y de la relaci\u00f3n contractual (tras la Firma del contrato), en lo relativo a los alojamientos ofertados\/contratados a trav\u00e9s de HOMYSPACE, pertenecen exclusivamente al PROVEEDOR y al CLIENTE, y cualquier contienda se dirimir\u00e1 entre ellos.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>9.2.-Exenci\u00f3n de HOMYSPACE por parte de PROVEEDO<\/b><span lang=\"en-US\"><b>R<\/b><\/span><b>\/CLIENTE<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En el caso de infracci\u00f3n por parte de PROVEEDOR\/CLIENTE, \u00e9stos deber\u00e1n indemnizar a HOM<span lang=\"en-US\">Y<\/span>SPACE respecto de cualquier reclamaci\u00f3n efectuada por otros clientes\/proveedores y\/o terceros en relaci\u00f3n con dichas infracciones.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Adem\u00e1s de las infracciones generales de derechos de terceros, dicha exenci\u00f3n incluye con car\u00e1cter enunciativo que no limitativo: las infracciones legales del PROVEEDOR que se deriven de datos falsos en sus perfiles; las infracciones legales por contenidos de ofertas \/ descripciones realizadas por el PROVEEDOR y las infracciones legales derivadas de valoraciones de clientes, as\u00ed como cualesquiera demandas interpuestas contra HOMYSPACE por alojamientos deficientes y las demandas interpuestas contra HOMYSPACE por reservas, derivadas de impagos, infracciones contractuales de cualquiera de las partes y da\u00f1os que se produzcan en los inmuebles o las propiedades del cliente o da\u00f1os en alojamiento provocados por clientes o terceros.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10. TRAMITACI\u00d3N DE SERVICIOS (PROCESO DE PAGO, REMUNERACIONES, EMISI\u00d3N DE FACTURAS) \/ TARIFAS DE GESTI\u00d3N<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10.1<\/b><b>\u00a0Precio y vencimiento<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><a name=\"_Hlk8035469\"><\/a>El precio total que se muestra en el proceso de reserva es la suma de la tarifa acordada entre el PROVEEDOR y el CLIENTE (incluyendo el IVA y otros impuestos y cargos locales aplicables) para el uso del alojamiento (precio del alojamiento al efectuar la reserva), as\u00ed como cualquier otra tarifa acordada que se muestre en el perfil del alojamiento y la tarifa del servicio; es decir la cantidad que el CLIENTE\/PROVEEDOR debe abonar a HOMYSPACE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El devengo de la tarifa de gesti\u00f3n por los servicios prestados tanto al PROVEEDOR como al CLIENTE ser\u00e1n pagaderas a HOMYSPACE inmediatamente cuando se formalice la reserva. Tanto el CLIENTE como el PROVEEDOR aceptan el pago de la tarifa de gesti\u00f3n cuando efect\u00faan la reserva cuyo pago se realizar\u00e1 en la forma y plazos establecidos en la condici\u00f3n 10.2.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10.2 Forma de pago<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><a name=\"_Hlk8037309\"><\/a>Salvo que se indique algo distinto en el proceso de reserva, con la formalizaci\u00f3n de la misma el CLIENTE har\u00e1 efectivo a HOMYSPACE mediante enlace de pago, en concepto de dep\u00f3sito:( la primera mensualidad de renta, en su caso la totalidad de la renta pactada- si fuera inferior a los 60 d\u00edas-; la fianza si se hubiera hecho constar el perfil del alojamiento, as\u00ed como en su caso , tasas de limpieza semanal\/final o servicios adicionales acordados entre PROVEEDOR y CLIENTE) El resto de mensualidades correspondientes a la renta mensual pactada, u otros pagos mensuales, se abonar\u00e1n generalmente por el cliente al PROVEEDOR directamente. As\u00ed mimo, contra factura emitida por HOMYSPACE con cargo AL CLIENTE el mismo al formalizar la reserva atender\u00e1 la tarifa de gesti\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si el cliente lo desea, tambi\u00e9n existe la opci\u00f3n de acordar una tramitaci\u00f3n completa de todos los pagos pendientes con la participaci\u00f3n de HOMYSPACE (En el supuesto de contrataci\u00f3n de Gesti\u00f3n de pagos sujeto a los acuerdos y condiciones que expresamente se suscriban HOMYSPACE y el CLIENTE solicitante). En ese caso, el PROVEEDOR recibir\u00e1 todos los pagos mensuales con la participaci\u00f3n de HOMYSPACE, pero solo si el cliente ha realizado todos los pagos por anticipado.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La tarifa de intermediaci\u00f3n por parte del PROVEEDOR se atender\u00e1 mediante emisi\u00f3n de factura por parte de HOMYSPACE, con cargo a las cantidades que el CLIENTE haya depositado con la formalizaci\u00f3n de la reserva, transfiriendo HOMYSPACE al PROVEEDOR, las cantidades depositadas por el CLIENTE en los t\u00e9rminos y condiciones establecidas en la condici\u00f3n 8 menos la tarifa de intermediaci\u00f3n facturada con cargo al PROVEEDOR. A tales efectos el PROVEEDOR autoriza la retenci\u00f3n del importe de la tarifa de gesti\u00f3n de las cantidades depositadas para atender de pago su obligaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10.3 Pr\u00f3rrogas y renovaciones contractuales sobre el alojamiento<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE tendr\u00e1 derecho a cobrar su tarifa al Proveedor y al Cliente, por pr\u00f3rroga, cuando en el contrato suscrito entre las partes estableciera pr\u00f3rrogas t\u00e1citas y se dieran, o no existiendo pr\u00f3rrogas t\u00e1citas, si se formalizara nuevo contrato sobre el mismo inmueble entre CLIENTE y PROVEEDOR- propietario\/autorizado a la finalizaci\u00f3n del contrato inicial dada la necesidad del CLIENTE de prorrogar la estancia en el alojamiento objeto del contrato inicial.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En tales supuestos, HOMYSPACE tendr\u00e1 derecho a comisionar cualquier pr\u00f3rroga, o renovaci\u00f3n contractual, que se formalice t\u00e1cita o expresamente entre las mismas partes sobre el mismo inmueble dentro de los 30 d\u00edas siguientes a la finalizaci\u00f3n de contrato \u2013 30 d\u00edas siguientes a contar desde la fecha de finalizaci\u00f3n duraci\u00f3n pactada-.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">EL CLIENTE\/PROVEEDOR conoce la obligaci\u00f3n de comunicar a trav\u00e9s de HOMYSPACE, las pr\u00f3rrogas que se dieran o su inter\u00e9s de contratar por mayor periodo de tiempo, o la formalizaci\u00f3n de nuevo contrato entre las mismas partes sobre el mismo inmueble.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La tarifa por Pr\u00f3rrogas\/ Renovaciones se comunicar\u00e1n a las partes en el propio proceso de reserva.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10.4 Pago parcial anticipado<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El cliente acepta que HOMYSPACE le transfiera al PROVEEDOR el importe pagadero indicado (normalmente, una renta mensual \/ remuneraci\u00f3n mensual completa); fianza, as\u00ed como en su caso, tasas de limpieza semanal\/final o servicios adicionales acordados entre PROVEEDOR y CLIENTE, transcurridas 24 horas tras la ocupaci\u00f3n efectiva del inmueble, siempre que no exista comunicaci\u00f3n fehaciente de conformidad con lo previsto en la condici\u00f3n 8\u00aa.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10.5. Reembolso en caso de no entrar al alojamiento<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En caso de que la reserva no se realice seg\u00fan lo planeado, HOMYSPACE verificar\u00e1 si el pago es reembolsable al CLIENTE. Para ello, se tomar\u00e1n como base las normas de cancelaci\u00f3n acordadas entre el cliente y el proveedor o las normas de cancelaci\u00f3n de HOMYSPACE, as\u00ed como las estipulaciones sobre cancelaciones de la cl\u00e1usula 7. En la medida de lo posible, HOMYSPACE en su posici\u00f3n de intermediaria se esforzar\u00e1 para que el reembolso se efect\u00fae en los t\u00e9rminos acordados.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10.6. Impagos y responsabilidad de HOMYSPACE<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">En casos generales de impago del CLIENTE o en caso de que el PROVEEDOR se niegue al reembolso del importe cobrado por cualquier concepto, incluida FIANZA, HOMYSPACE no se hace responsable. En ese caso, HOMYSPACE no adeudar\u00e1 ning\u00fan reembolso al cliente ni al proveedor.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Si bien lo anterior, HOMYSPACE como intermediaria realizar\u00e1 las comunicaciones oportunas a los usuarios a los efectos de que cumplan con sus obligaciones de conformidad con los presentes T&amp;C, especialmente con las relativas a las pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n y, en su caso, con las obligaciones que les fueran exigibles contractual o legalmente.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10.7. Facturaci\u00f3n de la tarifa de gesti\u00f3n \/Tarifa de intermediaci\u00f3n<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE emitir\u00e1 al PROVEEDOR y al CLIENTE una factura de la Tarifa de gesti\u00f3n\/ Intermediaci\u00f3n por cada una de las reservas formalizadas; as\u00ed como por las que se devenguen por pr\u00f3rrogas de conformidad con la condici\u00f3n 10.3.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10.8. Obligaciones tributarias<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Proveedor y Cliente son consciente de sus obligaciones tributarias (IVA) y que las cumple debidamente. HOMYSPACE se reserva el derecho a exigirle al usuario (PROVEEDOR o CLIENTE), justificantes que acrediten la condici\u00f3n de empresario o particular.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE no gestiona ni tiene responsabilidad alguna en la cobranza de los plazos mensuales posteriores al primero.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10.9. Divisa<\/b><br \/>\nHOMYSPACE realiza todas sus operaciones en Euros (\u20ac) de tal manera que todos los precios incluidos en la Plataforma o los Servicios utilizan como tipo de cambio el Euro (\u20ac)<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10.10.-Redondeo<\/b><br \/>\nHOMYSPACE podr\u00e1, a su elecci\u00f3n exclusiva, redondear al alza o a la baja las cantidades pagaderas a\/por los Usuarios a la cifra entera funcional m\u00e1s aproximada en la que se exprese la divisa correspondiente. Por ejemplo, HOMYSPACE podr\u00e1 redondear la cantidad de 99,49 \u20ac a 99\u20ac y de 99,50\u20ac a 100\u20ac<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>10.11. Tasas bancarias y de tarjetas de cr\u00e9dito<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Las entidades bancarias o de cr\u00e9dito de los usuarios pueden imponer ciertas cuotas o cargos, incluyendo, pero no limitado a, honorarios de transacci\u00f3n en el extranjero, en relaci\u00f3n con cualquier alquiler de una Alojamiento. Es obligaci\u00f3n de los usuarios revisar cualquier acuerdo con su banco o compa\u00f1\u00eda de tarjeta de cr\u00e9dito en relaci\u00f3n con dichas tarifas\/ comisiones.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>11. CONTRATO DE PRESTACI\u00d3N DE SERVICIOS DE CONFORMIDAD CON LOS PRESENTES T&amp;C.<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>11.1.<\/b>\u00a0Desde que solicite los servicios de HOMYSPACE o se registre como usuario en su condici\u00f3n de PROVEEDOR y\/o durante el proceso de reserva y en el momento de efectuar la misma como CLIENTE, el usuario celebra con HOMYSPACE un contrato prestaci\u00f3n de servicios en los t\u00e9rminos de los presentes T&amp;C.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>11.2<\/b><b>. Duraci\u00f3n, terminaci\u00f3n o rescisi\u00f3n del contrato de prestaci\u00f3n de servicios con el PROVEEDOR conforme a los T&amp;C.<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>11.2.1 Duraci\u00f3n del contrato<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Despu\u00e9s de realizar el registro a trav\u00e9s de la plataforma o interesar directamente la comercializaci\u00f3n de su\/s alojamiento\/s a trav\u00e9s de HOMYSPACE, el contrato de uso se celebra con una duraci\u00f3n indefinida<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>11.2.2.- Terminaci\u00f3n del contrato por parte del USUARIO<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Cualquiera de las partes, podr\u00e1n desistir del contrato sin m\u00e1s requisito que la previa comunicaci\u00f3n fehaciente a HOMSYPACE con dos meses de antelaci\u00f3n a la fecha prevista de su finalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Para ejercer el derecho de desistimiento, el solicitante deber\u00e1 notificar su decisi\u00f3n de desistir del contrato fehaciente a\u00a0<u><a href=\"mailto:reservas@HOMYSPACE.com\">reservas@HOMYSPACE.com<\/a><\/u><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La resoluci\u00f3n no afectar\u00e1 a las reservas formalizadas estando en vigor el contrato de prestaci\u00f3n de servicios, ni aquellas que se formalicen en el plazo de dos meses previos a la fecha de finalizaci\u00f3n debidamente comunicada.\u00a0Se aplicar\u00e1 lo mismo a los pagos pendientes de tarifas de gesti\u00f3n e intermediaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>11.2.3.-<\/b><b>\u00a0Terminaci\u00f3n del contrato por parte de HOMYSPACE<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE puede rescindir en cualquier momento, con un preaviso de dos semanas.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>12.-<\/b><b>\u00a0CONTRATOS ENTRE USUARIOS EN CASO DE RESCISI\u00d3N<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">La rescisi\u00f3n del contrato con HOMSYPACE por parte del usuario no afecta a ning\u00fan contrato entre el PROVEEDOR y el CLIENTE.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>13. RESPONSABILIDAD DE HOMYSPACE<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>13<\/b><b>.1 Verificaci\u00f3n de la parte contratante<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">Todo usuario debe verificar por su cuenta, la identidad de la otra parte con la que vaya a entrar en una relaci\u00f3n contractual. Si bien como intermediaria HOMYSPACE intentar\u00e1 verificar la identidad de las partes, no puede garantizar la veracidad y la exactitud de la informaci\u00f3n de contacto de los usuarios proporcionada por las mismas, as\u00ed como los perfiles de alojamientos creados por los proveedores.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>14.-<\/b><b>\u00a0RESPONSABILIDAD DE HOM<\/b><span lang=\"en-US\"><b>YS<\/b><\/span><b>PACE \/ LIMITACI\u00d3N DE LA RESPONSABILIDAD<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE solo asumir\u00e1 responsabilidad si se incumple una obligaci\u00f3n imprescindible para la ejecuci\u00f3n debida del contrato de prestaci\u00f3n de servicios de conformidad con los presentes T&amp;C.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El usuario de conformidad con los presentes T&amp;C declara conocer que HOMYSPACE no presta servicios de asesoramiento legal de ning\u00fan tipo, por lo que cualquier informaci\u00f3n trasladada por los gestores personales\/ personal de HOMYSPACE respecto a obligaciones legales y\/o fiscales relativas a los concretos contratos que suscriban los usuarios entre s\u00ed, tienen car\u00e1cter meramente informativo, y, en consecuencia, no posee car\u00e1cter\u00a0 vinculante ni genera derechos ni expectativas de derecho, ni guarda vinculaci\u00f3n formal alguna, por lo que HOMYSPACE, declina toda responsabilidad por los da\u00f1os que puedan causarse debido a las inexactitudes o incorrecciones de los mismos.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE no asume ninguna garant\u00eda y\/o responsabilidad por los servicios y la legalidad de los contratos relativos a alojamientos celebrados entre el cliente y el PROVEEDOR, especialmente por las caracter\u00edsticas de los alojamientos, ya que HOMYSPACE (salvo que las partes expresamente acuerden lo contrario) no es parte contractual de la reserva.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>15. Recomendaciones<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE recomienda a los PROVEEDORES que contraten un seguro para su alojamiento.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">HOMYSPACE recomienda a los usuarios que contraten, en su caso, con asesores fiscales y\/o jur\u00eddicos a los efectos de conocer tanto sus derechos y obligaciones contractuales, como sus obligaciones fiscales.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>16.\u00a0<\/b><b>LEGISLACI\u00d3N Y JURISDICCI\u00d3N APLICABLE.<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\"><b>16.1. Legislaci\u00f3n y fuero aplicables<\/b><\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">El\u00a0contrato de prestaci\u00f3n de servicios,\u00a0siempre que las leyes lo permitan y no deba aplicarse forzosamente un derecho distinto se somete a la Legislaci\u00f3n Espa\u00f1ola y cualquier controversia que pudiera surgir entre las partes respecto a su validez, cumplimiento o resoluci\u00f3n conocer\u00e1n los Juzgados y Tribunales espa\u00f1oles.\u00a0Todas las disposiciones incorporadas en los presentes T&amp;C se someten a derecho espa\u00f1ol.<\/p>\n<p class=\"western\" align=\"justify\">A las reservas y relaci\u00f3n contractual realizadas a trav\u00e9s de la mediaci\u00f3n de HOMYSPACE, les ser\u00e1n de aplicaci\u00f3n las leyes aplicables acordadas entre el PROVEEDOR y el CLIENTE, o lo que determinen las normativas de obligado cumplimiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Publicado:\u00a022 julio, 2016\u00a0\/ Modificado:\u00a015 noviembre, 2019 T\u00c9RMINOS Y CONDICIONES DE LA PRESTACI\u00d3N DE SERVICIOS DE HOMYSPACE \u00bfQui\u00e9nes somos? 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